Prix au m2 Thaumiers : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thaumiers
À Thaumiers, le marché immobilier présente des valeurs précises qui permettent d’orienter efficacement votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 871 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 720 € à 1023 € le m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce tarif reflète un marché stable, où les maisons représentent une très large majorité du parc immobilier local.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu nombreux à Thaumiers (1 % seulement du parc), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1381 € m². Les prix varient entre 1028 € et 2053 € le m², attestant d’une certaine rareté et d’une demande ciblée pour ce type de logement.
Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements, qui sont peu présents dans ce secteur principalement résidentiel et dominé par des maisons individuelles.
Introduction à Thaumiers : Une commune au charme authentique et à la qualité de vie préservée 🌿
Située dans un cadre paisible, la ville de Thaumiers compte environ 397 habitants avec un âge moyen de 47,98 ans, ce qui reflète une population mature et stable. Ce profil démographique influence la qualité de vie, offrant un environnement calme, propice à la tranquillité et au bien-être.
L’histoire de Thaumiers est riche, avec un patrimoine qui témoigne de son identité rurale et traditionnelle, façonnée par des siècles d’évolution locale. Ce patrimoine contribue à l’authenticité et à l’attractivité de la ville, particulièrement pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par une absence notable d’équipements sportifs ou parcs, mais le climat doux, avec 280 mm de pluie par an et environ 197 heures d’ensoleillement, offre un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Thaumiers dispose d’une école primaire accessible à seulement 295 secondes à pied du centre-ville, ce qui est idéal pour les familles avec jeunes enfants. Pour les établissements secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent à plusieurs kilomètres en voiture, notamment les collèges le Colombier, Jean Moulin, et les lycées professionnels, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Dun Sur Auron à environ 11 minutes en voiture, et des centres spécialisés à moins de 20 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs sont peu présents directement sur place, avec l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro et tramway à proximité immédiate. Néanmoins, les gares de Saint-Amand-Montrond et d’Urçay sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 13,6 %, avec une population active représentant 62,7 % des habitants. La très large majorité des logements sont des maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé à 79,6 %, ce qui traduit un marché immobilier axé sur la propriété individuelle plutôt que sur la location (taux de locataires de 17,7 %). La proportion de résidences principales est majoritaire (68,3 %), tandis que les résidences secondaires comptent pour 16,2 %, signe d’une attractivité touristique ou de résidences de loisir.
Les quartiers les plus demandés à Thaumiers 🏘️
Il n’existe pas de données officielles précises sur des quartiers spécifiques à Thaumiers en raison de sa taille modeste et de la répartition homogène de son habitat. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble de la commune, où les maisons dominent largement. Cette homogénéité évite les disparités marquées entre quartiers, offrant une valeur stable à l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thaumiers
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thaumiers ?
Le prix moyen est de 871 €/m², avec un minimum de 720 € et un maximum pouvant atteindre 1023 €/m² selon le secteur et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Thaumiers ?
Les appartements, très rares, affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1381 €, avec des prix allant de 1028 € à 2053 € le mètre carré.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Thaumiers ?
La commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine local authentique, et un marché immobilier dominé par des maisons à prix justes, adaptées aux familles et aux investisseurs cherchant la tranquillité.
Comment est la qualité de vie à Thaumiers pour une famille avec enfants ?
Avec une école primaire à proximité immédiate et plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture, Thaumiers est adaptée pour les familles, malgré l’absence d’infrastructures sportives ou de parcs.
Y a-t-il des hôpitaux proches de Thaumiers ?
Oui, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Dun Sur Auron, assurant un bon accès aux soins.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Thaumiers ?
Le taux de propriétaires est élevé à 79,6 %, tandis que les locataires représentent 17,7 % des habitants, ce qui reflète une forte culture de propriété individuelle.
Comment est le climat à Thaumiers ?
Le climat local est doux avec environ 280 mm de pluie par an et 197 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Thaumiers ?
Pour une estimation personnalisée et fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prendra en compte les caractéristiques précises du bien et le marché actuel.
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