Prix au m² Coteaux du Lizon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier aux Coteaux du Lizon présente des prix au m² qui reflètent la diversité de l’offre entre maisons et appartements. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 592 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum situé à 1 084 € jusqu’à un prix maximal culminant à 2 783 € le m². Ces écarts témoignent d’une offre variée, allant de biens plus accessibles à des propriétés plus recherchées ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 1 310 €. Là encore, on observe une fourchette allant de 898 € à 2 280 € le mètre carré, traduisant une gamme qui peut répondre à différents budgets et besoins. Cette répartition des prix offre ainsi une juste vision pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans l’ancien ou trouver un logement adapté à leur projet.
Ces données permettent d’anticiper précisément le budget à consacrer selon le type de bien recherché, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement plus compact, dans cette région dynamique.
Introduction sur la Coteaux du Lizon : Un cadre de vie authentique et vivant 🌳
La commune des Coteaux du Lizon s’inscrit dans un riche héritage historique et patrimonial qui façonne son identité. Ce territoire est marqué par une histoire locale forte, qui se reflète dans son architecture et ses traditions, offrant un cadre de vie chargé d’authenticité.
Avec une population de 2 168 habitants et un âge moyen de 45,99 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui dynamise les infrastructures et les services. Cette diversité d’âge contribue à une vie locale harmonieuse, où les besoins sociaux et éducatifs sont bien pris en compte.
Le cadre de vie aux Coteaux du Lizon est caractérisé par un environnement calme, semi-rural, avec une nature omniprésente qui séduit les acquéreurs en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités. La commune offre ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Côté éducation, la ville dispose de trois établissements maternels et primaires, stratégiquement situés pour faciliter l’accès aux familles : une école maternelle à environ 20 minutes à pied du centre-ville (ou 3 minutes en voiture), une école primaire située à près de 28 minutes à pied (environ 3,5 minutes en voiture), et une école primaire privée à seulement 13 minutes à pied (environ 2,5 minutes en voiture). Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, bien que les Coteaux du Lizon ne disposent pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Louis Jaillon de Saint-Claude à environ 1 020 secondes en voiture (environ 17 minutes), garantissant un accès aux soins complet.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe. Cependant, des gares importantes comme celle de Saint-Claude sont accessibles à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro et tramway est compensée par la proximité d’infrastructures routières permettant une bonne desserte locale.
L’environnement naturel des Coteaux du Lizon est marqué par un climat humide avec une moyenne de 249 mm de précipitations par mois, ce qui favorise une végétation dense et une atmosphère fraîche. Si la commune ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs dédiés, sa richesse naturelle invite à des activités de plein air, idéales pour les amateurs de nature.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 253 €, avec un taux de chômage à 10,1 % et une population active représentant 64,1 % des résidents. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, avec une majorité de propriétaires (71,7 %) et une forte proportion de maisons dans le parc de logements (67 %), soulignant l’attractivité des biens individuels dans la commune. La majorité des logements (83,3 %) sont des résidences principales, gage d’un marché immobilier vivant et ancré localement.
Concernant la répartition des logements, les appartements représentent 33 % tandis que les maisons dominent à 67 %, ce qui correspond à une offre équilibrée entre habitat collectif et individuel, adaptée aux différents profils d’acheteurs.
Les quartiers les plus demandés dans la Coteaux du Lizon
Sur la base de données vérifiables, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à la Coteaux du Lizon. La demande immobilière se concentre davantage sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction formelle de secteurs, ce qui traduit une offre homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coteaux du Lizon ❓
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien aux Coteaux du Lizon ?
L’achat dans l’immobilier ancien nécessite de bien anticiper un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Une inspection approfondie du bien est recommandée pour éviter les mauvaises surprises, notamment concernant la solidité et la performance énergétique du logement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à examiner avant tout achat pour évaluer les coûts futurs liés à la consommation énergétique.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Coteaux du Lizon ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement précis, qualité des travaux, et conditions financières (taux d’emprunt, frais annexes). En général, le retour sur investissement s’établit entre 10 et 15 ans. Une acquisition bien négociée et avec un prêt à taux compétitif peut réduire ce délai.
Pourquoi considérer une SCI pour sa résidence principale dans cette région ?
Mettre sa résidence principale en SCI offre une flexibilité juridique et fiscale intéressante, notamment pour la transmission du patrimoine et la gestion en cas de séparation. C’est une solution adaptée pour protéger les intérêts des membres du foyer et faciliter la gestion du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien aux Coteaux du Lizon ?
L’emplacement, la proximité des écoles, commerces et services, ainsi que l’état général du logement sont essentiels. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour s’assurer que le prix demandé est en ligne avec le marché local.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Avec les nouvelles réglementations, les biens les plus énergivores sont progressivement exclus du marché locatif. Un bon DPE augmente l’attractivité et peut réduire les charges.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement aux Coteaux du Lizon ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 592 € le m², tandis que pour un appartement il est de 1 310 € le m², avec des variations selon les caractéristiques du bien.
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