Prix au m2 Leschères : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Leschères, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1 408 €. Ce prix peut fluctuer entre un minimum de 563 € et un maximum de 2 287 € le m², reflétant la diversité des biens et des quartiers. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen nettement plus élevé, situé autour de 2 497 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 367 € à 3 660 € le m².
Ces prix traduisent une dynamique immobilière où maisons et appartements répondent à des attentes différentes, avec une majorité de maisons sur le marché – près de 84 % des logements – contre seulement 16 % d’appartements. Cette répartition indique une prédominance des biens individuels, souvent prisés pour leur espace et leur cadre de vie.
Introduction sur la Leschères : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Leschères est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui forge une identité locale forte et attachante. Avec une population modeste de 203 habitants et un âge moyen de 39,03 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre naturel y est marqué par un climat modéré, avec environ 249 mm de pluie par mois, favorisant une végétation verdoyante qui habille la commune. Bien que Leschères ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs recensés, son environnement calme et authentique séduit ceux qui souhaitent profiter d’un quotidien serein.
Côté éducation, Leschères ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles : écoles primaires situées entre 2958 et 4792 secondes à pied du centre-ville (soit environ 50 à 80 minutes) ou à moins de 10 minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans un rayon allant jusqu’à 16 000 secondes à pied (environ 4h30) ou environ 20 minutes en voiture, avec plusieurs collèges privés et publics, ainsi que des lycées professionnels.
Sur le plan médical, Leschères ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Louis Jaillon à Saint-Claude, situé à environ 1 177 secondes en voiture (soit moins de 20 minutes). Ces infrastructures assurent une prise en charge sanitaire de qualité pour les habitants.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro ou tramway directement sur son sol. La gare la plus proche, celle de Saint-Claude, est accessible en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes. Pour les aéroports, les plus proches se situent à plusieurs dizaines de kilomètres, accessibles en voiture en une heure environ, notamment l’Aéroport d’Edeis Dole Jura.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9 % et une part active de la population de 68,4 %, témoignant d’un tissu économique relativement stable, bien que modeste. La majorité des résidents sont propriétaires (82,7 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 14,8 % des habitants. Enfin, la proportion de résidences principales est de 65,4 %, complétée par un taux non négligeable de résidences secondaires (20,6 %), ce qui reflète la vocation partielle de la commune comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Leschères 🏘️
Leschères, en tant que petite commune rurale, ne compte pas de quartiers formels ou officiellement délimités. En conséquence, il n’existe pas de données fiables pour identifier des secteurs spécifiques particulièrement demandés. Le marché immobilier s’appuie donc sur la globalité du territoire et ses caractéristiques générales, plutôt que sur une segmentation par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Leschères
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Leschères ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 408 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 2 497 €. Ces valeurs varient en fonction de la localisation et de l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Leschères ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller en immobilier qui dispose d’outils spécifiques d’analyse comparative.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Leschères ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant environ 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs cherchant des espaces plus grands et un cadre plus privé.
Comment se présente l’offre éducative pour les familles à Leschères ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs. Les familles bénéficient donc d’une offre éducative complète à proximité, facilitée par des trajets courts en voiture.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre Leschères ?
Leschères est accessible principalement par la route. La gare la plus proche est celle de Saint-Claude, située à environ 18 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se trouvent à plus d’une heure en voiture, ce qui invite à privilégier les déplacements routiers.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Leschères ?
Investir dans l’immobilier ancien à Leschères peut être intéressant grâce à des prix au m² justes et une demande pour les maisons. La localisation dans un cadre naturel calme est un atout, tout comme la possibilité de réaliser des rénovations pour valoriser le bien et améliorer ses performances énergétiques.
Quels sont les points clés pour bien vendre son bien immobilier à Leschères ?
Une estimation précise basée sur des données locales est essentielle. Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché de Leschères garantit une stratégie adaptée, une visibilité optimale de l’annonce et un suivi personnalisé.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour une vente à Leschères ?
Les frais couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, ainsi que la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
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