Prix m² immobilier Villaroger (73640) - Avril 2026

Prix au m2 Villaroger : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📏

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villaroger

À Villaroger, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 7 530 €, avec des écarts allant d’un minimum de 3 015 € à un maximum atteignant 14 985 € par m². Cette large fourchette reflète la variété des habitations, qui peut aller de résidences plus modestes à des propriétés de prestige offrant des prestations haut de gamme.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, fixé à 5 215 €, avec un prix plancher à 2 254 € et un sommet à 8 293 €. Cette dynamique montre un marché accessible pour des logements plus compacts tout en restant attractif, surtout dans un cadre aussi recherché.

Ces valeurs permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leur projet, en tenant compte des spécificités locales et des caractéristiques des biens disponibles dans cette charmante commune de montagne.

Introduction à Villaroger : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌄

Villaroger est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la tradition alpine. Ce village, avec ses 359 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 45,25 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et résidents plus âgés. Ce profil démographique favorise un environnement calme, propice à la qualité de vie tout en maintenant une dynamique locale.

La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, au cœur des montagnes, parfaite pour les amateurs de nature et d’activités sportives, avec pas moins de 4 équipements sportifs adaptés à toutes les saisons. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement généreux de 204 heures par mois, offrant un équilibre idéal entre douceur et lumière.

Côté scolaire, Villaroger dispose d’une offre adaptée aux familles avec un total d’1 école maternelle à proximité, notamment l’école élémentaire la Gurraz située à environ 1744 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas implantés directement dans la commune, ils restent facilement accessibles en voiture ou en transport depuis les localités voisines, facilitant ainsi la scolarité des élèves plus âgés.

Au niveau médical, bien que Villaroger ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures de soins les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Bourg-Saint-Maurice, sont situées à seulement une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et de qualité.

Les transports collectifs et les accès routiers permettent de rejoindre aisément les gares de Bourg-Saint-Maurice et Landry, et même les aéroports régionaux dans un rayon raisonnable, ce qui rend la commune accessible tout en conservant son charme montagnard.

Économiquement, la population active est importante avec un taux de participation de 83,5 %, et un taux de chômage faible de 2,3 %, traduisant une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (82,6 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire. Le logement se répartit à 59 % en maisons et 41 % en appartements, avec une part importante de résidences secondaires (51,6 %), illustrant l’attrait touristique de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Villaroger 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Villaroger. Toutefois, on constate que la demande porte souvent sur les zones proches du centre-ville, où l’accès aux commodités, aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’aux équipements sportifs est optimal. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité, ce qui en fait des zones attractives pour familles et investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villaroger ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villaroger ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villaroger est d’environ 7 530 €, avec des variations importantes selon le standing et l’emplacement, allant de 3 015 € à 14 985 €.

Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Villaroger ?
Les appartements se vendent en moyenne à 5 215 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 2 254 € et un maximum proche de 8 293 €.

Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien immobilier à Villaroger ?
L’estimation repose sur la typologie du bien, son état, sa localisation précise, la surface en m², ainsi que les tendances du marché local et les prix des ventes récentes.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villaroger ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui répertorie les transactions immobilières passées. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Villaroger ?
Villaroger compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.

Quels transports facilitent l’accès à Villaroger ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle de Bourg-Saint-Maurice à environ 20 minutes en voiture, ainsi que par des aéroports régionaux situés à une heure environ. Ces infrastructures facilitent l’accès tout en préservant la tranquillité locale.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Villaroger ?
Le marché se caractérise par une forte proportion de maisons (59 %) et une majorité de propriétaires (82,6 %). La part importante de résidences secondaires (51,6 %) reflète son attractivité touristique.

Comment bien vendre son bien immobilier dans une commune comme Villaroger ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et adaptée, ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour valoriser votre bien et trouver rapidement un acheteur.

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