Prix m² immobilier Villaroger (73640) - Octobre 2026

Prix au m2 Villaroger : Découvrez les tendances clés pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villaroger

À Villaroger, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 7 530 € le m², avec des variations importantes allant de 3 015 € au m² en prix minimum jusqu’à 14 985 € au m² pour les biens les plus haut de gamme. Cette large fourchette traduit une diversité de biens, allant de maisons plus classiques à des propriétés d’exception.

Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 5 215 € le mètre carré, avec un prix minimum observé à 2 254 € le m² et un maximum à 8 293 € le m². Ces chiffres montrent que l’achat d’un appartement à Villaroger offre une gamme de choix variés, adaptée à différents budgets et besoins.

Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’avoir une vision juste du marché local, fondamentale pour définir votre budget d’acquisition ou de vente, et pour négocier efficacement.

Introduction à Villaroger : un cadre de vie unique au cœur des Alpes ⛰️

Villaroger est une commune riche d’une histoire authentique et d’un patrimoine montagnard préservé, qui façonnent son identité unique. Avec ses 359 habitants dont l’âge moyen est de 45,25 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en montagne.

Le village est niché dans un environnement naturel exceptionnel, marqué par un climat équilibré avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, propice à un style de vie en harmonie avec la nature. Villaroger bénéficie également de quatre équipements sportifs, permettant aux habitants comme aux visiteurs de profiter d’activités variées en plein air.

En matière d’éducation, Villaroger dispose d’une école maternelle, l’École élémentaire la Gurraz, accessible en moins de 30 minutes à pied ou en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Collège Saint-Exupéry et le Lycée général Saint Exupéry à Bourg-Saint-Maurice, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cela offre aux familles une continuité dans le parcours scolaire tout en profitant d’un cadre de vie montagnard.

Côté santé, Villaroger ne possède pas d’hôpitaux en son sein, mais le Centre Hospitalier de Bourg-Saint-Maurice est rapidement accessible en voiture (environ 22 minutes). Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité, complété par des infrastructures comme un centre de dialyse et d’autres établissements spécialisés.

Pour les transports, bien que Villaroger ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la Gare de Bourg-Saint-Maurice est à seulement 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les stations de ski voisines. Les aéroports de Chambéry, Megève et Annecy restent accessibles en moins d’une heure de route, offrant une connectivité appréciable.

Sur le plan économique, la population active est très présente avec un taux de 83,5 %, et le taux de chômage est bas, à 2,3 %. Le marché immobilier est composé à 59 % de maisons et 41 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (82,6 %) et environ la moitié des logements utilisés comme résidences secondaires (51,6 %), ce qui souligne l’attractivité de Villaroger comme lieu de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Villaroger

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés au sein de Villaroger. La commune étant de taille modérée et rurale, elle ne dispose pas de subdivisions urbaines significatives sur lesquelles se baser pour une analyse de ce type.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villaroger

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villaroger ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villaroger est de 7 530 €, avec des variations allant de 3 015 € à 14 985 €, selon le type et l’état du bien.

Comment connaître le prix au m2 des appartements à Villaroger ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 5 215 € le mètre carré, avec un minimum à 2 254 € et un maximum à 8 293 € le m², reflétant la diversité du marché local.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Villaroger ?
Pour vendre au juste prix et rapidement, il est conseillé de confier votre mandat à une agence qui utilise une estimation précise basée sur une analyse comparative des biens. Le suivi personnalisé et les bilans réguliers vous aideront à sécuriser la transaction.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Villaroger ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des prêts sociaux sous conditions. Il est recommandé de se faire accompagner pour optimiser ces dispositifs.

Quel est le régime fiscal applicable à l’achat d’un bien neuf à Villaroger ?
L’achat d’un bien neuf est soumis à la TVA immobilière, généralement à 20 % mais avec possibilité de réduction à 5,5 % dans certains cas liés à la localisation et à la finalité du logement.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Villaroger ?
Villaroger dispose d’une école maternelle locale, tandis que les collèges et lycées sont situés à Bourg-Saint-Maurice, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.

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