Prix m² immobilier Montvalezan (73700) - Août 2025

Prix au m2 Montvalezan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montvalezan

À Montvalezan, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré qui s’adapte aux typologies de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 5191 € le m², avec des extrêmes allant de 3296 € à 9138 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, que ce soit des maisons traditionnelles ou des résidences plus récentes et bien situées.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 5399 € le mètre carré. Les prix peuvent varier entre 3439 € pour des logements plus simples et 9447 € le m² pour des appartements bénéficiant d’emplacements privilégiés ou de prestations haut de gamme. Cette fourchette offre aux acquéreurs un éventail de possibilités selon leur budget et leurs attentes.

Ces données donnent une vision claire des prix justes à Montvalezan, vous permettant de mieux préparer votre projet d’achat ou de vente immobilier en fonction du type de bien recherché.

Introduction à Montvalezan : Un cadre de vie unique entre nature et patrimoine 🌄🏘️

Montvalezan est une commune au fort caractère, riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Cette petite ville compte environ 722 habitants, avec un âge moyen de 41,94 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée, propice à un cadre de vie familial et paisible.

Le village offre un environnement naturel remarquable, niché au cœur des Alpes, avec un climat agréable marqué par une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel. Cette combinaison assure des saisons bien marquées, idéales pour les amateurs d’activités en plein air. Montvalezan dispose de 9 équipements sportifs, ce qui encourage la pratique régulière du sport et contribue à une qualité de vie saine.

Côté logement, la répartition montre une prédominance des appartements, qui représentent 84 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 16 %. La majorité des habitants sont propriétaires à 66 %, avec un taux de locataires de 26,6 %. On note également une forte proportion de résidences secondaires, qui représentent 86 % des logements, soulignant l’attractivité touristique de la commune.

En termes d’éducation, Montvalezan offre un accès à la scolarisation primaire avec une école primaire la Rosière, située à environ 26 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 10 minutes en voiture. Les autres établissements scolaires, tels que collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ, avec notamment le Collège Saint-Exupéry ou le Lycée général Saint Exupéry.

Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier de Bourg St Maurice sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant ainsi un suivi médical adapté.

Enfin, concernant les transports, Montvalezan est desservi par des gares proches, notamment la Gare de Bourg-Saint-Maurice à environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et les stations de ski environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Chambéry ou Annecy Mont-Blanc, sont situés à environ une heure en voiture, ce qui offre une bonne accessibilité pour les visiteurs ou les futurs résidents.

L’économie locale est portée par une population active dynamique, avec un taux d’activité de 81,9 % et un taux de chômage faible à 2,2 %, créant un environnement propice à l’investissement immobilier, notamment pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montvalezan ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Montvalezan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 5191 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 5399 €. Ces prix peuvent varier selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans Montvalezan ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via le service « Demande de valeurs foncières », qui répertorie toutes les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale reste la meilleure option.

Quels types de logements trouve-t-on à Montvalezan ?
La majorité des logements sont des appartements (84 %), avec une présence plus limitée de maisons (16 %). Cela reflète la nature touristique de la commune, qui attire beaucoup d’acheteurs pour des résidences secondaires.

Comment est le cadre de vie à Montvalezan ?
Montvalezan offre un cadre de vie authentique entre montagnes et nature, avec un climat agréable, de nombreux équipements sportifs, et un environnement calme. C’est un lieu idéal pour les familles comme pour les amateurs de loisirs en plein air.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Montvalezan ?
La commune dispose d’une école primaire, « École primaire la Rosière », accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.

Quelles sont les infrastructures médicales à proximité ?
Bien que Montvalezan n’ait pas d’hôpital sur place, le Centre Hospitalier de Bourg St Maurice est accessible en moins de 25 minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète.

Existe-t-il des transports en commun pour rejoindre Montvalezan ?
La commune est proche de la Gare de Bourg-Saint-Maurice, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports internationaux les plus proches sont situés à une heure de route, offrant une bonne connectivité.

Comment est le marché de l’immobilier à Montvalezan ?
Le marché immobilier est marqué par une forte demande pour les biens secondaires. Le taux de propriétaires est important, et les prix au mètre carré reflètent un équilibre entre l’attractivité touristique et la qualité de vie locale.

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Votre prochaine acquisition au cœur des Alpes vous attend ! 🌟