Prix m² immobilier Bourg-Saint-Maurice (73700) - Octobre 2025

Prix au m2 Bourg-Saint-Maurice : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Bourg-Saint-Maurice, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 5 001 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 3 097 € à un prix maximum pouvant atteindre 8 094 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 5 380 €. Là aussi, les prix varient entre un plancher à 3 328 € et un plafond à 8 698 € le m², témoignant d’une forte demande et d’un marché dynamique, notamment pour les biens bien situés ou offrant des prestations spécifiques.

Ces données traduisent une réalité immobilière où la qualité du bien, son emplacement et ses caractéristiques influencent fortement la valeur au m². Ainsi, que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement, ces fourchettes vous donnent un premier repère utile pour évaluer votre budget.

Introduction sur Bourg-Saint-Maurice : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌄

Bourg-Saint-Maurice est une commune riche d’histoire et de patrimoine. Son identité est façonnée par un passé montagnard marqué par l’architecture traditionnelle savoyarde et un environnement naturel exceptionnel. Ville de 7 187 habitants, elle bénéficie d’une population au profil équilibré avec un âge moyen de 41,96 ans, offrant un bon équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors.

La ville se caractérise par un cadre de vie agréable, où la montagne et la nature environnante jouent un rôle central. La présence de 16 équipements sportifs témoigne de l’importance accordée à la qualité de vie et aux activités de plein air, favorisées par un climat modéré avec environ 160 mm de pluie et 204 heures d’ensoleillement par mois. Ce climat contribue à rendre la ville attractive, notamment pour les amateurs de sports d’hiver et de randonnées estivales.

Sur le plan éducatif, Bourg-Saint-Maurice dispose de plusieurs établissements répartis sur toute la commune. On compte six écoles maternelles, dont l’École primaire des Arcs 1800, située à environ 50 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École privée Sainte Bernadette et la maternelle Les Petits Pas. Pour les collégiens, le Collège Saint-Exupéry est accessible à pied en une petite heure ou en moins de 8 minutes en voiture, complété par deux autres collèges un peu plus éloignés. Le lycée général Saint-Exupéry est également présent, offrant un enseignement secondaire de qualité à proximité. Enfin, pour les études supérieures, le Campus connecté Bourg-Saint-Maurice - les Arcs permet d’étudier localement, soulignant l’importance accordée à l’éducation dans cette ville de montagne.

Côté santé, Bourg-Saint-Maurice est bien dotée avec deux établissements hospitaliers majeurs : le Centre Hospitalier de Bourg St Maurice et le centre spécialisé de dialyse Agduc, tous deux situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Cette offre médicale rassure aussi bien les résidents permanents que les résidences secondaires, souvent occupées par des familles ou des retraités.

En termes de transports, la ville est desservie par une gare ferroviaire, la Gare de Bourg-Saint-Maurice, accessible en une dizaine de minutes à pied ou en moins de 7 minutes en voiture. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport, les aéroports régionaux comme ceux de Megève ou Chambéry restent accessibles en environ une heure de route, facilitant les déplacements pour les habitants et visiteurs.

L’économie locale est dynamique avec un taux de chômage bas de 3,6 % et un revenu mensuel moyen de 2 352 €, indiquant un tissu économique stable. La population active représente 80,1 % des habitants, soulignant une ville où l’emploi est accessible et diversifié.

La répartition du logement à Bourg-Saint-Maurice est très majoritairement orientée vers les appartements, qui représentent 89 % des biens, contre 11 % seulement de maisons. Le taux de locataires est presque équilibré avec celui des propriétaires, respectivement à 48,4 % et 47,3 %. Notons aussi que la grande majorité des logements (71,4 %) sont des résidences secondaires, ce qui témoigne de l’attrait touristique et de la vocation de la ville comme lieu d’évasion.

Les quartiers les plus demandés à Bourg-Saint-Maurice 🏘️

Bien que les noms précis des quartiers ne soient pas disponibles dans les données vérifiées, plusieurs zones autour du centre-ville et à proximité immédiate de la gare de Bourg-Saint-Maurice sont généralement les plus recherchées. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité et leur dynamisme économique.

• Centre-ville de Bourg-Saint-Maurice : apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.
• Secteur proche de la Gare de Bourg-Saint-Maurice : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs et les investisseurs.
• Zone résidentielle proche des écoles et équipements sportifs : prisée des familles pour la qualité de vie qu’elle offre.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourg-Saint-Maurice ❓

Quels sont les prix moyens au m² à Bourg-Saint-Maurice ?
Le prix moyen pour une maison est de 5 001 €/m², tandis que pour un appartement, il est de 5 380 €/m², avec des variations selon le quartier et les prestations du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Bourg-Saint-Maurice ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du secteur.

Le marché immobilier à Bourg-Saint-Maurice est-il favorable aux acheteurs ?
Avec un taux de locataires proche de 48,4 % et une majorité de résidences secondaires, le marché offre une diversité d’opportunités, notamment pour les investisseurs souhaitant louer.

Quels sont les avantages d’acheter une maison ou un appartement à Bourg-Saint-Maurice ?
La ville offre un cadre de vie agréable, un accès facile aux loisirs de montagne, des infrastructures scolaires et sanitaires complètes, et un marché immobilier avec un bon équilibre entre prix et qualité.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bourg-Saint-Maurice ?
Oui, conformément à la loi, un délai de rétractation de 10 jours est applicable après la signature du compromis de vente.

Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais couvrent la visite, constitution du dossier, rédaction du compromis, et sont réglementés pour garantir transparence et équité.

Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Bourg-Saint-Maurice ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à rénover l’immobilier ancien. Square Habitat peut vous accompagner pour bénéficier de ces dispositifs.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bourg-Saint-Maurice ?
Le prêt nécessite une évaluation de la capacité d’emprunt, un apport personnel et une situation financière stable. Un conseiller immobilier vous guide dans les démarches.

Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Bourg-Saint-Maurice ? Notre agence vous accompagne à chaque étape, de l’estimation à la signature, avec une expertise locale pour vous guider vers le juste prix au m². Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans ce cadre de vie exceptionnel ! ✨🏠