Prix m² immobilier Tignes (73320) - Octobre 2025

Prix au m2 Tignes : Découvrez les tendances du marché immobilier pour bien investir 🏔️

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tignes

Le marché immobilier à Tignes présente des valeurs immobilières spécifiques qui reflètent son attractivité et son cadre unique en montagne. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 7 176 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 2 859 € à un prix maximum pouvant atteindre 13 667 € le m². Ce large éventail illustre la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle à des propriétés plus haut de gamme.

Pour les appartements, très présents dans cette station alpine, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 8 127 €. Les prix varient entre 3 958 € et 15 415 € le mètre carré, ce qui traduit une forte demande et une valorisation importante des logements dans ce segment. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des résidences secondaires dans la station et l’importance de l’immobilier de montagne pour les investisseurs et vacanciers.

Introduction sur la ville de Tignes : un cadre de vie alpin d’exception 🌄

Tignes est une commune emblématique des Alpes, connue pour son riche patrimoine lié à l’histoire de la montagne et des sports d’hiver. Son identité est profondément marquée par son développement autour du ski et des activités de montagne, attirant des visiteurs et des investisseurs du monde entier. La ville compte environ 1 953 habitants, avec un âge moyen de 37,13 ans, ce qui révèle une population dynamique et relativement jeune, essentielle au maintien des services et à la vie locale.

Le cadre de vie à Tignes est exceptionnel : entre paysages alpins préservés, climat montagnard avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures de soleil par mois, la qualité de vie est indéniable. La commune offre un environnement privilégié pour les amateurs de sports et de nature, avec pas moins de 11 équipements sportifs qui renforcent son attractivité.

En matière d’éducation, Tignes dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Michel Barrault, accessible à environ 3441 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire située à environ 9495 secondes à pied. Pour les niveaux supérieurs, bien qu’il n’y ait aucun collège ou université directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, tels que le Collège Saint-Exupéry à Bourg-Saint-Maurice, situé à environ 17 777 secondes à pied, et le lycée Apex2100 International Ski Academy, à environ 3 454 secondes à pied, qui reflète la dimension sportive et internationale de la ville.

Côté santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais les infrastructures médicales les plus proches incluent le Centre Hospitalier de Bourg Saint Maurice, à environ 17 890 secondes à pied, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.

Pour les transports, bien que Tignes ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs options sont disponibles dans les villes voisines, comme la Gare de Bourg-Saint-Maurice à environ 17 410 secondes à pied, facilitant l’accès à la station. Cette accessibilité reste un facteur clé pour l’attractivité de Tignes, notamment pour les résidents secondaires et les touristes.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu moyen mensuel de 2 290 € avec un taux de chômage très faible de 2,5 % et une part active de la population de 88,1 %. La répartition du logement montre une prédominance des appartements à 96 %, tandis que les maisons représentent seulement 4 % du parc immobilier. Le taux de locataires est élevé, à 55,2 %, ce qui souligne l’importance des locations saisonnières et temporaires, tandis que les propriétaires ne représentent que 33,5 %. Enfin, la majorité des logements sont des résidences secondaires, environ 85,3 %, confirmant le rôle touristique et saisonnier de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Tignes selon les données fiables 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Tignes sans risque d’erreur. En effet, aucune information officielle ou étude locale récente ne liste clairement les quartiers par popularité ou demande. Il est donc recommandé de se baser sur l’expertise locale de l’agence pour cibler les secteurs les mieux adaptés à vos besoins.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tignes ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Tignes ?
Le prix moyen pour un appartement dans la commune est de 8 127 € le mètre carré, avec des variations entre 3 958 € et 15 415 € selon la localisation et la qualité du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tignes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 7 176 €, avec un minimum autour de 2 859 € et un maximum pouvant atteindre 13 667 €.

Comment est la répartition entre maisons et appartements à Tignes ?
Les appartements représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les maisons ne constituent que 4 %. Cela reflète l’importance des résidences secondaires et du logement touristique.

Tignes est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Oui, grâce à son attractivité touristique, son faible taux de chômage (2,5 %) et un revenu moyen correct (2 290 €), Tignes offre un cadre propice à l’investissement, notamment dans les appartements.

Quelles sont les infrastructures éducatives dans la commune ?
Tignes dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Les établissements du secondaire et les universités sont situés dans les villes alentours, accessibles en voiture.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Tignes ?
Choisir une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une connaissance précise du marché, d’une estimation juste du prix au m², ainsi que d’un accompagnement personnalisé pour la gestion des diagnostics, la diffusion de l’annonce et la négociation.

Peut-on connaître le prix au m² des biens vendus dans le quartier ?
Oui, les conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative et de données récentes pour vous fournir une estimation précise et adaptée au marché local.

Quelles pièces sont les plus recherchées dans les biens à Tignes ?
Les appartements avec 2 à 3 pièces sont souvent privilégiés pour leur fonctionnalité et leur capacité à accueillir des familles ou des groupes en vacances.

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