Prix m² immobilier Yzeron (69510) - Août 2025

Prix au m² Yzeron : Découvrez les valeurs immobilières justes et actuelles

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Yzeron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de la commune et son attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 546 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 412 € à un prix maximum de 3 335 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, qu’il s’agisse de maisons anciennes ou de constructions plus récentes, dans des emplacements variés.

Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 2 695 €, avec un prix plancher à 1 506 € et un plafond à 3 498 €. Cette tendance peut s’expliquer par la demande spécifique sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son emplacement. Ces prix justes au m² permettent aux acheteurs de mieux cibler leur projet immobilier, en fonction de leur budget et de leurs attentes.

Dans les communes voisines de la région Rhône, comme Saint-Symphorien-sur-Coise, Vaugneray ou encore Soucieu-en-Jarrest, les prix au mètre carré peuvent varier, influencés par la proximité des infrastructures, la qualité de vie et l’offre de services. Comparer ces données vous aidera à positionner votre investissement dans le contexte local et à faire un choix éclairé.

Introduction à Yzeron : Une commune au riche patrimoine et cadre de vie privilégié

Située au cœur du Rhône, la commune de Yzeron séduit par son histoire et son patrimoine. Cette ville à l’identité forte est marquée par un passé rural et des traditions bien ancrées, qui façonnent aujourd’hui un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 965 habitants et un âge moyen de 40,96 ans, Yzeron offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement serein.

Le paysage y est largement caractérisé par un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air et aux loisirs sportifs, soutenu par les 5 équipements sportifs présents sur la commune. Le climat doux, avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures d’ensoleillement, contribue à la qualité de vie agréable que recherchent les futurs acquéreurs.

Le système éducatif de Yzeron est adapté aux besoins des familles avec un établissement maternel présent, notamment l’École primaire du Ronzey, située à une distance accessible, que ce soit à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, tels que le Collège Saint-Sébastien ou le Lycée professionnel Gustave Eiffel, accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.

En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins et maisons de santé sont situés à proximité, notamment à Vaugneray, offrant un accès rapide aux services médicaux essentiels.

Côté transports, Yzeron est bien desservie par les réseaux routiers permettant de rejoindre facilement les gares proches comme celles de Chaponost ou de Sain-Bel, ainsi que les stations de métro d’Oullins ou de Valmy, situées à une distance raisonnable en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports à proximité immédiate, les grands aéroports de Lyon et Saint-Étienne restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.

La répartition du logement à Yzeron témoigne d’une majorité de maisons (73 %) face à 27 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (68,1 %) et des locataires représentant 30,8 % de la population. Les résidences principales constituent 82,3 % du parc immobilier, indiquant un ancrage solide des habitants dans la commune.

Sur le plan économique, Yzeron bénéficie d’un taux de chômage relativement bas à 4,1 % et une part importante de population active à 73,8 %, signe d’un tissu économique local dynamique. Ces éléments renforcent l’attractivité de la commune pour un projet d’achat immobilier, garantissant un cadre de vie stable et des opportunités professionnelles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yzeron

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Yzeron ?
Le prix moyen pour une maison à Yzeron est de 2 546 € par mètre carré, avec un minimum de 1 412 € et un maximum de 3 335 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2 695 € par m², allant de 1 506 € à 3 498 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Yzeron ?
L’évaluation de votre bien à Yzeron doit prendre en compte sa superficie, son état général, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. L’accès aux écoles, commerces, transports, et la qualité du cadre de vie sont également des facteurs clés. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.

Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Yzeron ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour tout achat dans l’ancien. Il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental, ce qui influence les coûts futurs. Un bon classement énergétique facilite la revente ou la location du bien et est obligatoire lors de la vente. À Yzeron, où les maisons anciennes sont nombreuses, c’est un document à ne pas négliger.

Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier ancien à Yzeron ?
Oui, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions aux primo-accédants pour financer un logement ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Ce dispositif facilite l’accès à la propriété dans des communes comme Yzeron, en complément d’autres prêts immobiliers.

Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Yzeron ?
La majorité des logements à Yzeron sont des maisons, représentant environ 73 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 27 %. Cette répartition reflète le caractère résidentiel et rural de la commune, idéale pour les familles recherchant de l’espace.

Comment se déplacer depuis Yzeron ?
Bien que Yzeron ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures se trouvent à proximité, comme les gares de Chaponost et Sain-Bel, ou les stations de métro d’Oullins et Valmy, accessibles en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers Lyon et Saint-Étienne.

Quel est le profil démographique de Yzeron ?
Avec 965 habitants et un âge moyen de 40,96 ans, Yzeron présente une population équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui crée une dynamique sociale intéressante pour les futurs acquéreurs et investisseurs.

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