Prix m² immobilier Vaugneray (69670) - Janvier 2026

Prix au m2 Vaugneray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡💰

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Vaugneray, le marché immobilier présente des valeurs diverses selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 3 957 €, avec une fourchette allant de 1 572 € à 6 199 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 3 270 €, avec des extrêmes situés entre 2 126 € et 4 409 € le m². Ces chiffres indiquent un marché où les appartements bénéficient d’un bon équilibre entre accessibilité et qualité, avec des possibilités adaptées à différents budgets.

Ce panorama des prix au m² à Vaugneray vous donne une base solide pour envisager un achat immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction à Vaugneray : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰

Située à proximité de Lyon, Vaugneray est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent un véritable charme authentique. Avec une population d’environ 6 198 habitants dont l’âge moyen est de 40,51 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie.

Le cadre de vie à Vaugneray est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses espaces verts et ses équipements sportifs – au nombre de 10 – qui encouragent un mode de vie actif. La ville compte également un parc et bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement de la nature.

En matière d’éducation, Vaugneray dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles : 2 écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint Jean-Baptiste située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que 2 collèges, dont le Collège Georges Charpak, facilement accessibles. Pour les lycées et universités, les établissements se trouvent dans les communes voisines, offrant ainsi un choix complet pour les jeunes et étudiants.

Côté santé, la ville est bien dotée avec 2 hôpitaux à proximité, tels que la Maison de Santé de Vaugneray et l’USLD La Maletière, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. Les infrastructures médicales complètent cette offre avec la Clinique La Chavannerie à une quinzaine de minutes en voiture.

Pour les déplacements, même si Vaugneray ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son sein, plusieurs gares régionales comme celle de Charbonnières-les-Bains sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les axes routiers et transports en commun aux alentours facilitent l’accès à Lyon et aux grandes agglomérations du Rhône.

Sur le plan économique, la population active représente 76,9 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,6 % et un revenu mensuel moyen de 2 914 €. La répartition du logement se compose majoritairement de maisons (71 %) contre 29 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 67,5 % et une majorité de résidences principales (90,8 %), signe d’une stabilité résidentielle forte.

Les quartiers les plus demandés à Vaugneray 🏘️

Basé sur des données vérifiables, les quartiers bénéficiant de la meilleure demande immobilière à Vaugneray sont caractérisés par :

• Les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux commerces et services, ce qui les rend prisés des familles.
• Les zones résidentielles bénéficiant d’espaces verts et d’équipements sportifs, idéales pour un cadre de vie équilibré.
• Les secteurs en périphérie offrant des maisons avec terrain, recherchés pour leur tranquillité et leur cadre naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaugneray 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vaugneray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vaugneray est d’environ 3 957 €, avec des variations selon la localisation et le standing du bien.

Comment se situe le prix au m² des appartements à Vaugneray ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 270 € au m², ce qui reste accessible comparé à d’autres communes proches de Lyon.

Quels critères influencent le prix au m² à Vaugneray ?
Le prix dépend notamment de la surface habitable, du nombre de pièces, de l’état général du bien, de son exposition, et bien sûr de son emplacement dans la commune.

Pourquoi investir à Vaugneray dans l’immobilier ancien ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Cependant, un bien rénové à Vaugneray bénéficie d’un bon potentiel de revalorisation grâce à la qualité de vie locale.

Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Vaugneray ?
Les maisons avec plusieurs pièces offrent un espace de vie adapté aux familles, favorisant confort et fonctionnalité, critères très recherchés dans la commune.

Comment optimiser la vente de ma maison à Vaugneray ?
Valoriser votre bien par des travaux ciblés, améliorer son agencement ou son isolation, et faire appel à une expertise immobilière locale vous aideront à vendre plus rapidement et au juste prix.

Quels sont les moyens de transport à Vaugneray pour se rendre à Lyon ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou métros, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant vos déplacements vers Lyon.

Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Vaugneray ?
La SCI offre une flexibilité patrimoniale, facilite la transmission du bien et peut protéger le conjoint survivant, tout en optimisant la gestion et la fiscalité immobilière locale.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Vaugneray ! 📞🏡

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Vaugneray vous offre un équilibre entre calme, patrimoine et services, avec des prix au m² justes qui reflètent la qualité de son marché. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement confortable, ce territoire propose des opportunités adaptées à vos besoins et à votre budget. 🌿🏠