Prix au m2 Pollionnay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pollionnay
À Pollionnay, le marché immobilier présente des valeurs de vente au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 666 €, avec des écarts allant de 2 746 € à 4 455 € le mètre carré. Ces variations dépendent principalement de l’état du bien, de sa situation précise et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 3 512 €, avec un minimum constaté à 2 628 € et un maximum à 4 276 € par mètre carré. Ces chiffres soulignent un marché immobilier dynamique, où la demande reste soutenue, notamment pour les biens bien situés et bien équipés.
La répartition du logement à Pollionnay est majoritairement en maisons (78 %), tandis que les appartements représentent 22 % du parc immobilier. Cette prédominance de maisons correspond à un cadre de vie plus calme et résidentiel, apprécié par les acheteurs à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Introduction à Pollionnay : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme 🌳🏰
Pollionnay est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et culturel. Son identité s’est construite autour d’un héritage marqué par des bâtisses anciennes et un environnement préservé, offrant un charme unique aux résidents. Avec une population de 2 974 habitants, l’âge moyen y est de 40,98 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Pollionnay est caractérisé par un environnement naturel agréable, renforcé par la présence d’un parc et de huit équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat y est doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la ville très agréable à vivre tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Pollionnay dispose d’une école primaire maternelle, avec plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture, tels que l’École primaire Saint-Exupéry (à 1 855 secondes à pied du centre-ville), l’École primaire privée Notre Dame, et l’École primaire Michel Serres. Pour les études secondaires, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, notamment la Maison de Santé de Vaugneray, l’USLD La Maletière, et la Clinique Iris à Marcy l’Étoile, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture.
En termes de transport, Pollionnay bénéficie d’une situation stratégique proche de plusieurs gares telles que la Gare de la Tour-de-Salvagny ou la Gare de Casino Lacroix Laval, ainsi que des stations de métro et tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture. Ces connexions facilitent l’accès à Lyon et aux zones environnantes, un atout important pour les actifs et les familles.
Économiquement, Pollionnay affiche un revenu mensuel moyen de 2 987 € par foyer, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,2 % et une population active de 75,7 %, témoignant d’un tissu économique stable et dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (78,4 %), ce qui souligne l’attachement au territoire et le caractère résidentiel de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Pollionnay 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pollionnay, car les informations spécifiques à ce niveau ne sont pas fournies. Toutefois, on peut souligner que la demande se concentre majoritairement sur les secteurs offrant un cadre naturel préservé, proches des écoles et des axes de transport, ainsi que sur les zones où les maisons représentent la majorité du parc immobilier, prisées pour leur calme et leur espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Pollionnay ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Pollionnay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pollionnay est de 3 666 €, avec un minimum de 2 746 € et un maximum de 4 455 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Pollionnay ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 512 € le mètre carré, avec des valeurs comprises entre 2 628 € et 4 276 € le m².
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Pollionnay ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix du bien avec le vendeur, optimisez votre financement en négociant le taux de prêt et les frais de dossier, et optez pour la délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et à négocier les frais d’agence. Un accompagnement immobilier local aide à bien gérer ces étapes.
Quels établissements scolaires sont disponibles dans ou à proximité de Pollionnay ?
Pollionnay compte une école primaire maternelle accessible en moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles.
Comment est le cadre de vie à Pollionnay ?
Avec un parc, huit équipements sportifs, un climat tempéré et une forte proportion de résidences principales (91,9 %), Pollionnay offre un environnement calme, naturel et familial, idéal pour les acheteurs cherchant un cadre de vie équilibré.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Pollionnay ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, elle est desservie par plusieurs gares régionales et stations de métro à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs.
Comment connaître le prix moyen au m2 sur la route ou le chemin près de Pollionnay ?
Les prix au m² peuvent varier selon la proximité des axes routiers et des commodités. Pour une estimation précise, une analyse locale par un conseiller immobilier est recommandée, qui prendra en compte la situation exacte sur la route ou le chemin de votre bien.
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