Prix m² immobilier Messimy (69510) - Septembre 2025

Prix au m2 Messimy : Comprenez le marché immobilier local pour bien acheter 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Messimy, le marché immobilier présente des valeurs précises qui méritent d’être analysées pour bien orienter votre projet d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 3 429 euros, avec un prix minimum constaté à 2 611 euros et un prix maximum atteignant 4 452 euros le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des maisons proposées.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 3 259 euros. Le prix plancher observé est de 2 484 euros, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 4 231 euros par mètre carré. Ces chiffres montrent un marché immobilier à la fois accessible et attractif, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.

À titre de comparaison, dans les communes voisines telles que Chaponost, Brignais, ou Vaugneray, les prix au m² restent dans une fourchette proche, avec une tendance similaire en fonction du type de bien et de la localisation précise. Cette cohérence régionale donne une bonne base pour évaluer la juste valeur d’un logement à Messimy.

Introduction à Messimy : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳🏘️

Messimy est une commune au riche passé qui s’exprime à travers son patrimoine local et son identité bien ancrée. Avec ses 3 543 habitants et une moyenne d’âge de 40,21 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.

La ville séduit par son cadre de vie apaisant, où espaces verts et équipements sportifs se conjuguent pour un quotidien agréable. Messimy dispose d’un parc et de trois équipements sportifs, offrant aux habitants la possibilité de pratiquer diverses activités de plein air dans un environnement sain. Le climat y est favorable, avec une moyenne mensuelle de 160 mm de pluie et environ 218 heures d’ensoleillement par mois, renforçant le confort de vie.

Côté éducation, Messimy bénéficie de deux écoles maternelles : l’École maternelle la Chaussonnière, située à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture, et l’École maternelle publique du Clos, un peu plus éloignée mais toujours accessible. La commune accueille également une école primaire privée, Saint Joseph du Chater, à proximité du cœur de ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un large choix pour les familles.

Concernant la santé, bien que Messimy ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles dans les communes voisines, telles que la Clinique la Chavannerie et la Maison de Santé de Vaugneray, facilement joignables en voiture.

En termes de transport, bien que Messimy ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares importantes, stations de métro et de tramway sont situées dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers Lyon et les grandes agglomérations environnantes. L’Aéroport de Lyon-Bron, à environ 35 minutes en voiture, assure également une bonne connectivité pour les voyageurs.

Le tissu économique local est dynamique : avec un revenu mensuel moyen de 2 807 euros, un taux de chômage modéré à 5 % et une part active de la population à 73,7 %, Messimy offre un environnement propice à l’emploi et à la stabilité financière. La majorité des logements sont des maisons, représentant 75 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 25 %. Ce sont principalement des résidences principales (92,8 %), avec un taux de propriétaires élevé à 72 %, ce qui reflète une stabilité et un ancrage des habitants dans leur commune.

Les quartiers les plus demandés à Messimy 🏘️✨

Sur la base des données disponibles, il est difficile de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Messimy sans spéculation. Cependant, la demande se concentre généralement dans les zones résidentielles proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux écoles maternelles et primaires, ainsi que pour la proximité des espaces verts et équipements sportifs. Ces secteurs attirent particulièrement les familles cherchant un cadre de vie calme et bien desservi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Messimy ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Messimy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Messimy est d’environ 3 429 euros, avec des variations allant de 2 611 à 4 452 euros selon le secteur et la qualité du bien.

Combien coûte un appartement au m² à Messimy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 259 euros, avec un minimum autour de 2 484 euros et un maximum pouvant atteindre 4 231 euros.

Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un bien immobilier à Messimy ?
Le prix dépend notamment du type de bien (maison ou appartement), de sa surface en m², de son état général, de la proximité des commodités (écoles, transports, espaces verts) et de la demande locale.

Comment choisir le nombre de pièces adaptées dans une maison à Messimy ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre projet familial et de vos besoins futurs. Messimy, avec ses écoles et équipements sportifs, est particulièrement adaptée aux familles recherchant des maisons spacieuses.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Messimy ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales spécifiques. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre situation.

Le chemin vers une vente réussie passe-t-il par une agence immobilière locale ?
Oui, une agence immobilière à Messimy connaît bien les prix au m², les tendances du marché local, et peut vous guider efficacement pour vendre ou acheter au meilleur prix.

Comment l’accès aux transports influence-t-il le prix immobilier à Messimy ?
La proximité des gares et des axes routiers vers Lyon ou vers les aéroports améliore l’attractivité du bien, ce qui peut se traduire par une valorisation du prix au m².

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