Prix au m² Le Grand-Lemps : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Grand-Lemps, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 149 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1 122 € à un prix maxi de 3 013 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes avec travaux jusqu’à des propriétés plus récentes et rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est de 1 775 €, avec un plancher à 931 € et un plafond à 2 476 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à se positionner dans cette commune de l’Isère. Ces prix restent cohérents avec la dynamique locale et la demande pour des logements bien situés.
Le Grand-Lemps offre ainsi un cadre où l’achat d’une maison ou d’un appartement se fait à un tarif juste, en fonction de la surface, du standing et de l’emplacement précis.
Introduction sur Le Grand-Lemps : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌳
Le Grand-Lemps est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, ancrés dans une tradition locale forte. Son identité est marquée par un charme authentique qui se reflète dans ses bâtisses anciennes et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie calme et ressourçant.
Avec une population de 3 089 habitants et un âge moyen de 41,7 ans, la ville affiche un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures variées et adaptées aux besoins quotidiens.
Le Grand-Lemps bénéficie d’un environnement où il fait bon vivre, avec un climat modéré marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, et la présence de 4 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, sa proximité avec la nature environnante compense largement.
Côté éducation, la ville propose plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture : deux écoles maternelles dont une située à seulement 148 secondes à pied du centre-ville, deux écoles primaires incluant une école privée, ainsi qu’un collège principal à moins de 10 minutes à pied. Cette offre scolaire rassure les familles et facilite l’installation durable.
En matière de santé, même si Le Grand-Lemps ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Rives à environ 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les déplacements sont facilités par la présence d’une gare locale, la Gare de Le Grand-Lemps, accessible en moins de 10 minutes à pied, offrant une bonne connexion aux villes voisines. L’aéroport le plus proche est celui de Grenoble Alpes Isère, situé à environ 13 minutes en voiture, ouvrant la porte aux déplacements nationaux et internationaux.
La répartition du logement dans la commune montre une forte prédominance de maisons (75%) par rapport aux appartements (25%), avec une majorité de résidences principales (89,7%) et un taux de propriétaires important (69,1%), signe d’un attachement durable des habitants à leur logement.
Sur le plan économique, Le Grand-Lemps présente un revenu mensuel moyen de 2 416 € et un taux de chômage de 8 %, avec 73,1 % de la population active. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Le Grand-Lemps 🔍
Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur des quartiers spécifiques de Le Grand-Lemps pour en présenter les caractéristiques ou la demande immobilière. Cependant, la commune bénéficie globalement d’un marché équilibré, avec une préférence des acquéreurs pour des zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, qui offrent un bon accès aux transports et aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Grand-Lemps ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Grand-Lemps ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Grand-Lemps est d’environ 2 149 €, avec des variations entre 1 122 € et 3 013 € selon le type et l’état du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement au m² dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 775 €, avec un minimum de 931 € et un maximum autour de 2 476 €.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Le Grand-Lemps ?
Il est essentiel de négocier le prix du bien et les conditions de financement, notamment le taux du prêt immobilier et l’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur pour réduire les frais de notaire. Enfin, faites appel à un conseiller immobilier local pour bénéficier d’une expertise ciblée et optimiser votre budget.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter dans Le Grand-Lemps ?
Un bon conseiller immobilier local connaît parfaitement le marché de Le Grand-Lemps et peut estimer votre bien au juste prix. Il vous accompagne dans toutes les étapes, de la recherche à la signature, en passant par la gestion des visites et des offres, ce qui sécurise votre transaction.
Quels sont les transports disponibles à Le Grand-Lemps ?
La commune dispose d’une gare accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport de Grenoble Alpes Isère est à environ 13 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux vols régionaux et internationaux.
Quels sont les types de logements dominants à Le Grand-Lemps ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (75 %), avec des appartements représentant 25 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,7 %), ce qui indique une stabilité résidentielle.
Comment se porte l’économie locale ?
Le revenu moyen mensuel est de 2 416 € avec un taux de chômage de 8 %, et une forte part de population active à 73,1 %, témoignant d’une économie locale dynamique et stable.
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