Prix au m² Eydoche : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Eydoche, le marché immobilier présente des tendances stables avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché par les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 179 €, avec des variations allant de 1 723 € au minimum à 2 498 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, offrant des opportunités pour différents profils d’acquéreurs.
Les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen au mètre carré de 1 934 €, avec un plancher à 1 537 € et un plafond à 2 242 €. Cette différence par rapport aux maisons s’explique notamment par la répartition majoritaire des logements, où les maisons représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % pour les appartements.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant investir ou s’installer à Eydoche, car ils permettent d’évaluer avec justesse le budget nécessaire en fonction du type de bien recherché. Que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact, ces données vous orientent vers une estimation fiable du prix au m².
Introduction sur Eydoche : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune d’Eydoche, forte de ses 540 habitants avec un âge moyen de 38,53 ans, offre un environnement rural paisible et accueillant, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Son patrimoine local, marqué par une histoire riche, contribue à son identité singulière et à son charme particulier.
Eydoche bénéficie d’une localisation qui favorise un cadre de vie agréable, avec un climat modéré qui connaît en moyenne 254 millimètres de pluie par mois. Le paysage est agrémenté d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés directement en ville.
Côté éducation, les familles disposent d’une école primaire accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite le quotidien des parents. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne propose pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture à une distance raisonnable (moins de 15 minutes pour les collèges et lycées les plus proches).
L’offre médicale directe à Eydoche est limitée, sans hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins et hôpitaux sont situés à moins de 25 minutes en voiture, tels que le Centre de Soins de Virieu et le Centre Hospitalier de Rives, assurant un accès rapide aux services de santé.
Le réseau de transport collectif est modeste, sans aéroports, gares ou stations de métro dans la commune même. Toutefois, les gares de Châbons et Le Grand-Lemps restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers des axes plus importants.
Sur le plan économique, Eydoche affiche un taux de chômage relativement bas à 5,3 % et une population active engagée à 75,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,4 %), soulignant un marché immobilier stable avec une forte proportion de résidences principales (87,3 %), ce qui témoigne d’un ancrage durable dans la commune.
Avec 96 % de maisons dans le parc résidentiel, la commune privilégie un habitat individuel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en restant à proximité d’infrastructures éducatives et sanitaires adaptées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eydoche
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Eydoche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Eydoche est d'environ 2 179 €, avec un minimum constaté à 1 723 € et un maximum autour de 2 498 €. Ces chiffres permettent d’avoir une base solide pour une estimation juste du prix de vente.
Comment est réparti le logement à Eydoche ?
La commune est principalement composée de maisons (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %). Cette configuration s’adresse particulièrement aux familles ou acquéreurs favorisant un habitat individuel, avec un taux de propriétaires élevé à 79,4 %.
Quelles écoles sont accessibles à Eydoche ?
Eydoche dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur, il faut se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Y a-t-il des hôpitaux à Eydoche ?
La ville ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres de soins et hôpitaux sont situés à proximité, comme le Centre de Soins de Virieu ou le Centre Hospitalier de Rives, accessibles facilement en voiture.
Comment se déplacer depuis Eydoche ?
Bien qu’il n’y ait pas de gares ou aéroports directement à Eydoche, les gares de Châbons et Le Grand-Lemps sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Eydoche ?
Avec un cadre de vie calme, un marché immobilier dominé par les maisons, un taux de chômage bas et une forte proportion de propriétaires, Eydoche est une commune où l’investissement immobilier peut être serein et durable.
Comment réaliser une estimation précise du prix au m² à Eydoche ?
Faire appel à un service d’estimation immobilière local, s’appuyant sur des données comparatives et une connaissance fine du marché, permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée à votre projet.
Quelle est l’importance du nombre de pièces dans le prix au m² ?
Le nombre de pièces influence naturellement la valeur et la surface habitable, impactant ainsi le prix au m². Plus un bien dispose de pièces fonctionnelles et bien agencées, plus sa valeur au mètre carré peut être élevée.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un terrain ou une maison à Eydoche ?
Il est essentiel de considérer l’état général du bien, sa performance énergétique, la proximité des services et infrastructures, ainsi que les perspectives de valorisation locale. Une expertise immobilière locale vous aidera à faire un choix éclairé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Eydoche ? 🚀
Pour une estimation personnalisée ou découvrir les dernières annonces sur Eydoche, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers en immobilier se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour l’achat, la vente ou l’estimation au mètre carré.
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