Prix m² immobilier Vaux (03190) - Février 2026

Prix au m2 Vaux : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Vaux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1424 €. Ce prix peut toutefois varier, allant d’un minimum de 570 € à un maximum de 2194 € le m², reflétant la diversité des biens disponibles et leurs caractéristiques propres.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 1284 €. Là aussi, une amplitude notable s’observe avec des prix qui démarrent à 807 € et peuvent atteindre jusqu’à 1905 € le mètre carré. Ces écarts témoignent des différences d’état, de localisation précise et de prestations des logements proposés.

Cette fourchette de prix offre une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour mettre en vente un bien à Vaux, en tenant compte des spécificités du marché local.

Introduction à Vaux : un cadre de vie à découvrir 🌿🏘️

La ville de Vaux se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population de 1164 habitants et un âge moyen de 40,16 ans, Vaux offre un environnement à la fois dynamique et paisible, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.

Le cadre de vie y est agréable, mêlant un environnement calme avec un accès facilité aux commodités. La ville dispose d’une offre éducative intéressante, notamment avec une école primaire maternelle, l’École Primaire Saint-Exupéry, située à seulement 1174 secondes à pied du centre-ville ou 105 secondes en voiture. D’autres écoles primaires sont également accessibles à moins de 50 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture, ce qui est un atout pour les familles avec enfants.

Pour les collégiens et lycéens, bien que Vaux ne compte pas d’établissements dans ses limites, plusieurs collèges et lycées réputés se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès à l’enseignement secondaire et professionnel.

Le domaine médical, bien que dépourvu d’hôpitaux directement à Vaux, bénéficie de la proximité de structures de soins comme l’Unité de Dialyse de Montluçon, le Centre Hospitalier de Montluçon, et l’Hôpital Privé Saint-François, situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.

Côté transports, Vaux est desservie par une gare accessible à 226 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. L’absence d’aéroport à proximité immédiate est compensée par des aéroports régionaux situés à une trentaine de minutes en voiture, offrant des options pour les voyages longue distance.

L’environnement naturel se caractérise par un climat tempéré avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, créant un cadre agréable pour les activités extérieures. La ville propose également 3 équipements sportifs, témoignant d’un engagement pour la qualité de vie et le bien-être des habitants.

Vaux se distingue par la forte prédominance de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. Cette répartition se reflète dans le profil des habitants, avec un taux de propriétaires élevé à 83,7 %, un taux de locataires plus faible à 14,7 %, et une majorité des logements utilisés comme résidences principales (88,6 %). Ce contexte traduit une stabilité résidentielle et un attachement marqué au territoire.

L’économie locale montre un taux de chômage de 9 %, avec une part active de la population de 71,8 %, soulignant une population engagée dans le monde professionnel malgré un revenu moyen mensuel déclaré à 0 € dans les données disponibles, pouvant suggérer une spécificité locale ou un manque de données précises.

Les quartiers les plus demandés à Vaux

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Vaux. Toutefois, au vu de la forte proportion de maisons individuelles et de la stabilité résidentielle, les zones où les maisons sont bien entretenues et proches des écoles ou des équipements sportifs sont généralement prisées. Ces secteurs attirent souvent les familles à la recherche d’un cadre de vie calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités et aux transports.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaux

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vaux ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Vaux est d’environ 1424 €, avec des variations de 570 € à 2194 € selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Vaux ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1284 €, avec un minimum de 807 € et un maximum de 1905 €, en fonction de l’état et de la localisation précise.

Quels sont les critères importants pour la méthodologie d’estimation immobilière à Vaux ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, ainsi que les caractéristiques spécifiques comme la présence d’un jardin ou d’une terrasse. L’environnement et les équipements proches influencent aussi le prix au m².

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers à Vaux ?
Pour rester à jour, il est conseillé de suivre des newsletters spécialisées et surtout de faire appel à des professionnels de l’immobilier qui disposent des ressources nécessaires pour suivre les évolutions légales et fiscales.

Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Vaux ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, le PTZ peut financer une partie de votre achat dans l’ancien.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Vaux ?
La catégorie foncière est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle renseigne sur le standing et les prestations du bien.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vaux ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, durant lequel l'acheteur peut annuler la transaction sans pénalité.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien à Vaux ?
Même si cette norme concerne principalement le neuf, elle impacte aussi l’ancien, notamment via les exigences sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet d’optimiser la valeur et la durabilité du bien.

Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Vaux ou obtenir une estimation précise de votre bien ? 📞 Contactez notre agence locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité et au juste prix ! 🚀🏠