Prix m² immobilier Reugny (03190) - Octobre 2025

Prix au m2 Reugny : Découvrez les valeurs immobilières pour un achat réfléchi 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Reugny, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit à environ 1060 €, avec un prix minimum constaté à 425 € et un maximum pouvant atteindre 1918 €. Ces écarts de prix traduisent la variété des biens disponibles, tant en termes de localisation que de prestations.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 716 €, avec des prix oscillant entre 447 € et 1132 €. Cette fourchette permet d’envisager différents profils d’investissement, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif.

Ces valeurs donnent une première idée juste du marché immobilier à Reugny et permettent d’ajuster votre budget selon le type de bien recherché.

Introduction à la Reugny : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰

Reugny est une petite commune qui séduit par son histoire et son environnement. Forte d’une population de 262 habitants avec un âge moyen de 47,65 ans, elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités régionales.

La ville est marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son architecture et ses lieux emblématiques témoignent d’un passé bien conservé, offrant un environnement agréable à vivre.

Sur le plan éducatif, même si Reugny ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité : des écoles primaires sont situées entre 4 à 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Alain Fournier et le Lycée polyvalent Albert Einstein. Ces infrastructures permettent aux familles de bénéficier d’un bon suivi scolaire sans s’éloigner.

Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme l’Unité de Dialyse de Montluçon et l’Hôpital Privé Saint-François, à environ 15 minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale.

Pour les transports, Reugny est desservie par des gares proches telles que la Gare de Magnette et la Gare de Vallon-en-Sully, facilitant les déplacements régionaux. L’accès aux aéroports les plus proches, comme celui de Montluçon/Gueret, reste possible en voiture, bien que plus éloigné.

La ville compte un équipement sportif, offrant une opportunité pour les habitants de pratiquer des activités physiques, tandis que le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement agréable tout au long de l’année.

Avec un taux de propriétaires élevé de 92,1 %, une proportion de maisons à 100 % et un faible taux de locataires à 5,2 %, Reugny attire principalement des familles et des résidents recherchant un habitat stable. La majorité des logements sont des résidences principales (77,3 %), ce qui reflète un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie.

Le taux de chômage est modéré à 8,6 %, et la population active représente 71,5 %, attestant d’une dynamique économique locale soutenue.

Les quartiers les plus demandés à Reugny 🏘️

La commune étant de petite taille et composée essentiellement de maisons individuelles, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement référencés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques les plus demandées sans données fiables. Cette homogénéité peut constituer un atout pour les acquéreurs recherchant une qualité de vie uniforme sur l’ensemble du territoire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reugny

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Reugny ?
Le prix moyen pour une maison à Reugny est de 1060 € par m², avec des variations de 425 € à 1918 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Reugny ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte le marché, l’emplacement et les prestations du logement.

Quels sont les frais d’agence lors de l’achat immobilier à Reugny ?
Les frais d’agence comprennent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et vous seront expliqués clairement par votre agence.

Existe-t-il des écoles et infrastructures pour les familles à Reugny ?
Reugny ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Reugny ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment la Gare de Magnette. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, permettant une bonne connectivité régionale.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Reugny ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant de revenir sur votre décision sans pénalité.

Quel est le profil des logements à Reugny ?
La totalité des logements sont des maisons, avec un fort taux de propriétaires (92,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.

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