Prix m² immobilier Nassigny (03190) - Octobre 2025

Prix au m2 Nassigny : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nassigny

À Nassigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et les spécificités du parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen est d'environ 1 122 € par m², avec des variations allant d'un prix mini de 462 € à un prix maxi pouvant atteindre 2 227 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens, selon leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.

En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus modéré, autour de 680 € par m², avec un minimum à 334 € et un maximum à 1 102 € le mètre carré. Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier en fonction de leur budget.

La répartition du logement à Nassigny est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc résidentiel, tandis que les appartements y sont quasi inexistants. Cette particularité influe naturellement sur le prix au m2 et la nature des transactions immobilières dans la commune.

Introduction sur Nassigny : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿

Nassigny est une petite commune d’environ 195 habitants, avec un âge moyen de 37,69 ans, qui offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles ou les acheteurs en quête de tranquillité. Son histoire et son patrimoine, bien que modestes, participent à forger l’identité locale et séduisent ceux qui recherchent un environnement empreint de charme rural.

La ville propose un environnement apaisant, sans grandes infrastructures urbaines, mais avec une vie locale permettant un quotidien serein. Malgré l’absence d’hôpitaux ou d’établissements de santé sur place, plusieurs structures médicales de qualité sont accessibles à proximité, comme l’Unité de Dialyse de Montluçon ou le Service de Psychiatrie Chatelard, situés à environ 20 minutes en voiture.

Côté éducation, Nassigny ne dispose que d’une école maternelle primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collèges, lycées, et universités, il faut se déplacer vers les communes voisines comme Montluçon, où plusieurs établissements sont accessibles en voiture en 7 à 20 minutes environ.

Pour les transports, bien que Nassigny ne compte aucun aéroport ou gare en son sein, plusieurs gares régionales sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métros ou tramways ne nuit pas vraiment à la qualité de vie, car la commune bénéficie d’un environnement naturel privilégié.

Le climat y est équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 280 mm par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui assure un bon confort de vie. Deux équipements sportifs viennent compléter la vie locale, offrant des possibilités d’activités physiques et de loisirs.

Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 17 %, la population active représente 67,2 % des habitants. La majorité des résidences sont des maisons individuelles, avec un taux de propriétaires s’élevant à 77,5 %, contre 20 % de locataires, et une proportion de résidences principales à 68,5 %.

Les quartiers les plus demandés à Nassigny 🔍

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Nassigny. En effet, la commune, de petite taille et à faible densité, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus dans le secteur immobilier. Cette absence de segmentation reflète une homogénéité du marché local, où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nassigny 🏠❓

Quels sont les prix au m² à Nassigny pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Nassigny est de 1 122 € par mètre carré, avec des variations entre 462 € et 2 227 € selon le type et l’état du bien.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Nassigny ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur des données locales récentes et de consulter un professionnel disposant d’une bonne connaissance du marché immobilier de Nassigny et ses environs.

Quels types de biens trouve-t-on principalement à Nassigny ?
Nassigny est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, les appartements y sont très rares.

Comment se déplacer depuis Nassigny ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes agglomérations.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Nassigny ?
La commune dispose d’une école maternelle primaire à proximité. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.

Comment se passe l’achat d’un terrain à Nassigny ?
L’achat d’un terrain doit prendre en compte les règles d’urbanisme locales. Une étude approfondie du PLU (Plan Local d’Urbanisme) et un accompagnement immobilier sont essentiels pour sécuriser votre projet.

Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Nassigny ?
Le prix au mètre carré, la typologie du bien, l’état général, la proximité des commodités et l’environnement sont des critères clés pour une estimation juste à Nassigny.

Quelle est la demande locative à Nassigny ?
Avec un taux de locataires de 20 % et une majorité de propriétaires, le marché locatif y est modéré, plus orienté vers la location de long terme pour répondre aux besoins des habitants.

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