Prix m² immobilier Estivareilles (03190) - Février 2026

Prix au m2 Estivareilles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Estivareilles, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1251 €, avec des extrêmes qui vont de 500 € à 2178 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes nécessitant des travaux, à des habitations rénovées ou bien situées.

Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 1232 € le m², avec un prix minimum observé à 766 € et un maximum pouvant atteindre 1872 € le mètre carré. Ces tarifs illustrent un marché où les appartements, bien que minoritaires à Estivareilles, restent une option accessible et intéressante pour différents profils d’acheteurs.

Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des particularités locales qui impactent la valeur réelle des biens immobiliers.

Introduction à Estivareilles : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Estivareilles se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Avec une population de 1114 habitants et un âge moyen de 45,89 ans, la commune offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme intergénérationnel. Ce cadre favorise un environnement propice à l’installation durable des familles et des actifs.

Le tissu urbain présente un cadre de vie agréable, avec une majorité de maisons, représentant 98 % des logements, et seulement 2 % d’appartements, ce qui traduit un habitat plutôt individuel et spacieux. La forte proportion de propriétaires, soit 86,6 %, témoigne d’un attachement marqué à la commune et à la qualité de vie qu’elle propose. Plus de 88 % des logements sont des résidences principales, soulignant un habitat stable et pérenne.

Côté éducation, Estivareilles dispose d’au moins une école maternelle, telle que l’École Primaire Saint-Exupéry, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, assurant ainsi un bon maillage scolaire pour les jeunes familles. Pour les niveaux collèges, lycées et universités, les établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès équilibré aux formations secondaires et supérieures.

En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles rapidement en voiture, notamment l’Unité de Dialyse, le Centre Hospitalier de Montluçon et l’Hôpital Privé Saint-François, garantissant un suivi médical complet et de qualité.

Les transports sont quant à eux essentiellement routiers, avec plusieurs gares à proximité et un accès aux aéroports régionaux en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.

Le cadre naturel d’Estivareilles est renforcé par ses 4 équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques régulières. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement, favorise un environnement agréable tout au long de l’année.

Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,1 %, ce qui reflète un marché du travail relativement stable et des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer durablement.

Répartition du logement et quartiers prisés à Estivareilles 🏘️

Le parc immobilier d’Estivareilles est majoritairement composé de maisons, avec un taux très élevé de propriétaires occupant leur résidence principale. La location reste minoritaire, avec seulement 12 % de locataires. Cette configuration traduit un marché immobilier marqué par une stabilité et une attractivité forte pour les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.

Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des noms ou zones spécifiques. Il est donc recommandé de se baser sur les critères d’attractivité classiques tels que la proximité des écoles, des infrastructures sportives et des accès routiers, qui sont des éléments clés pour apprécier le potentiel des différents secteurs de la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estivareilles ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Estivareilles ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1251 €, avec des variations entre 500 € et 2178 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Estivareilles ?
Le prix moyen d’un appartement est proche de 1232 € le m², avec un minimum à 766 € et un maximum à 1872 €. L’estimation doit prendre en compte la surface, l’état, et la localisation précise.

Quels sont les critères pour bien estimer un bien ancien à Estivareilles ?
L’emplacement, la surface, l’état général, les rénovations énergétiques et la proximité des services sont essentiels pour bien estimer un bien ancien.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne gratuit peut vous aider à ajuster ces paramètres selon votre capacité de remboursement.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Estivareilles ?
Estivareilles dispose d’écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges, lycées, et universités sont situés à une distance raisonnable en voiture dans les communes voisines.

Comment se déplacer depuis Estivareilles ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, et l’accès aux aéroports régionaux est facile en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.

Estivareilles est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec une majorité de maisons, un taux de propriétaires élevé et une population active stable, Estivareilles offre un cadre propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.

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