Prix m² immobilier Vallon-en-Sully (03190) - Janvier 2026

Prix au m2 Vallon-en-Sully : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vallon-en-Sully

À Vallon-en-Sully, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 131 €, avec des extrêmes allant de 451 € à 2 277 € le m². Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, et permet d’ajuster votre projet d’achat ou de vente selon vos attentes et votre budget.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 736 €, avec un prix minimum constaté à 439 € et un maximum atteignant 1 139 €. Ces chiffres traduisent un marché plus accessible, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant se positionner sur des surfaces plus compactes.

Ces données vous donnent une base claire pour estimer la valeur de votre bien ou pour cibler vos recherches immobilières avec précision.

Introduction à Vallon-en-Sully : un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿

Vallon-en-Sully est une commune qui allie un riche patrimoine historique à une qualité de vie paisible. Forte de ses 1 468 habitants dont l’âge moyen est de 52,66 ans, cette ville offre un cadre où la tranquillité et le charme rural priment. Son histoire est marquée par un passé agricole et des éléments patrimoniaux locaux qui façonnent son identité unique, conférant à Vallon-en-Sully un caractère authentique apprécié par ses habitants.

La ville présente un environnement agréable, avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 280 mm de pluie par mois et environ 197 heures de soleil mensuelles, ce qui participe à une atmosphère propice à la vie quotidienne et aux activités de plein air. La présence de 10 équipements sportifs renforce cette dynamique locale.

En termes d’éducation, Vallon-en-Sully dispose d’une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville, idéale pour les jeunes familles. L’offre scolaire comprend également une école primaire du Moulin et une autre école primaire, bien desservies par la voiture. Pour les collégiens, le Collège Alain Fournier se trouve à proximité, facilitant le quotidien des familles. Bien que la commune ne compte pas de lycée ou d’université, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi des options variées pour les élèves et étudiants.

Côté santé, même si Vallon-en-Sully ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures spécialisées, comme le Service de Psychiatrie Chatelard, l’Unité de Dialyse de Montluçon et le Centre Hospitalier Spécialisé d’Ainay, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins pour la population locale.

La mobilité est facilitée par la présence d’une gare à Vallon-en-Sully, située à seulement 3 minutes à pied du centre, assurant de bonnes connexions avec les villes voisines. L’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate n’impacte que peu la vie locale, renforçant le caractère calme et rural de la ville.

Avec une répartition du logement dominée par les maisons (94 %) et une faible proportion d’appartements (6 %), ainsi qu’un taux important de propriétaires (74 %) contre 23 % de locataires, Vallon-en-Sully séduit particulièrement ceux qui recherchent une résidence principale stable dans un cadre serein. La part des résidences principales atteint 81 %, témoignant d’un attachement durable des habitants à leur logement.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,8 % et une population active représentant 66,1 % des habitants. Ces chiffres invitent à considérer la ville comme un lieu où l’emploi reste un enjeu, mais où le dynamisme résidentiel et la qualité de vie sont des atouts majeurs.

Quartiers les plus demandés à Vallon-en-Sully

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Vallon-en-Sully. La ville étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des maisons traditionnelles sont prisées pour leur cadre paisible et leur proximité des commodités locales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vallon-en-Sully

Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Vallon-en-Sully ?
Le prix moyen du m² pour une maison est de 1 131 €, avec des variations allant de 451 € à 2 277 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Quel budget prévoir pour un appartement à Vallon-en-Sully ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 736 €, avec un minimum de 439 € et un maximum de 1 139 €.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Vallon-en-Sully ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières via le service DVF, mais pour une estimation précise et adaptée à votre projet, nos conseillers immobiliers à Vallon-en-Sully vous accompagnent avec leur expertise locale.

Pourquoi la performance énergétique est-elle importante dans l’achat d’un bien ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et indique la consommation d’énergie du logement. Un bon classement améliore la valeur de revente et l’attractivité locative. Il est essentiel de vérifier le DPE avant tout achat.

Quelles sont les écoles disponibles à Vallon-en-Sully ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, deux écoles primaires accessibles en voiture, et un collège à proximité. Pour le lycée et l’université, les établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.

Est-il intéressant d’investir dans une maison à Vallon-en-Sully ?
Avec 94 % de maisons dans le parc immobilier et un fort taux de propriétaires, Vallon-en-Sully est une commune où les biens en maison sont majoritaires, ce qui peut offrir une stabilité intéressante pour un investissement résidentiel ou locatif.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vallon-en-Sully ?
Les prix varient en fonction de la typologie et de l’état des biens, ainsi que du contexte local. Une maison bien rénovée dans un secteur calme peut atteindre des prix au m² plus élevés.

Peut-on bénéficier d’aides pour améliorer la valeur d’un bien à Vallon-en-Sully ?
Oui, notamment pour les travaux de rénovation énergétique qui améliorent le DPE. Ces travaux peuvent être financés en partie par des aides publiques, valorisant ainsi votre bien.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Vallon-en-Sully pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠

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