Acheter un petit commerce : comment faire le bon choix ?

Venez découvrir ce local commercial de près de 300m2 au sol.
Il est depuis sa construction en 2006 utilisé comme garage automobile.
Il dispose d'un espace bureau, un espace sanitaires, l'atelier principal dispose notamment d'une cabine peinture. Un étage sert de réserve pour pièces. Toiture isolée et chauffage dans l'atelier.
Terrain totalement clos.
Belle opportunité et bel outil de travail pour un garagiste qui souhaiterait reprendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Citya Pro vous propose à la vente un local à usage commercial ou professionnel d'une surface totale de 45 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. L'espace se compose de 4 pièces en enfilade; les cloisons peuvent être adaptées ou ouvertes pour créer un plateau selon vos besoins. Le local est équipé d'un point d'eau et d'un WC aux normes PMR.

Situé rue des Frères Martel à Sin-le-Noble, sur un axe à fort passage, il offre une excellente visibilité pour valoriser votre activité. Idéal pour des activités tertiaires (agence immobilière, intérim, bureaux) comme pour un commerce de proximité.

Prix de vente: 87 800 € frais d'agence inclus

Infos et visites: Pierre VANANDREWELT ? 07 62 73 62 75 (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre Ville MONTARGIS, Local commerciale de 134 m² avec une belle vitrine comprenant au rdc une surface de vente de 51 m² avec WC.
Au 1er étage : palier desservant deux pièces de 15 m², et 23 m² avec point d'eau, et, une troisième aveugle de 8 m²
Au 2éme étage : trois pièces (15,8, et, 13 m²) dont une avec douche, et, WC.
Cave, et, cour pavée.
Chauffage centrale au gaz de ville.
Possibilité de faire un appartement à l'étage.

L'Agence Square Habitat vous propose à la vente un local commercial de 61m² avec 3 places de parking privatives.

Les locaux profitent d'une vitrine sur rue à très fort passage véhicules pour une visibilité optimal et un accès facile dans les deux sens.

Conditions de la vente :

Prix du bien net vendeur : 109 000€.
Honoraires agence charge acquéreur : 8 333.33€HT soit 10 000€TTC.
Taxe foncière : 852€.
Charges annuelles de copropriété : 810€ (dont 43€ de fonds de travaux).

Nous contacter pour visiter. (9.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, Local d'activité / entrepôt, Poitiers, secteur Beaulieu.
Bâtiment d'une superficie au sol de 400 m² avec quai de déchargement, bureaux, sanitaire
Sous sol de 400 m² : stockage, parking, locaux sociaux, sanitaire., cuisine.
Parkings extérieur.
Prix de vente : 192 960 € Fai
#BD (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à proximité de SAINT-RENAN (29290) et à moins de 20 km de Brest (29200) dans la ZA de Kerdrioual, ce bâtiment industriel de 1185 m² est implanté sur un terrain de 3593 m².
Composé de 3 bureaux, d'un show-room, de 1000 m² d'ateliers, d'un espace de stationnement, de sanitaires, d'un vestiaire et d'une cuisine, ce bien conviendra parfaitement pour développer une activité artisanale ou industrielle.
Très bonne visibilité sur axe passant.
Le Conquet (29217) > 21 km, Plouarzel (29810) > 9 km, Ploudalmézeau (29830) > 10 km

Square habitat a la plaisir de vous vous proposer à la vente ce local commercial de 117 m², idéalement situé sur la commune de de Saint-Paul-Sur-Save , à proximité des commerces et bénéficiant de facilités de stationnement.

Le local dispose d'équipement permettant d'accueillir différentes activités notamment commerciales ou liées aux métier de bouche.

Caractéristiques et équipements :
- Surface total de 117 m²
- Une chambre froide
- Un four électrique
- Extraction sur le toit
- Tableau électrique
- Fibre
- Normes coupe feu
- Copropriété de 15 lots.
- Charges annuelles : 1 212€/an
- taxe foncière de : 1 209€

Ce local constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant implanter ou développer son activité dans un secteur accessible et proche des commodités.

Le bien est également disponible à la location au tarif de 1 365€ / moi HC.HT. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en centre ville, d'une superficie totale de 148 m², local en trés bon état offrant une pièce d'accueil de 83 m², deux bureaux, une salle de réunion, pièce de stockage et sanitaires. Chauffage électrique.

Véronique vous propose cet ensemble commercial disponible à la vente, sur un foncier de 15426m².

Situé en zone commerciale active et proche du centre ville, parmi des enseignes nationales d'équipement de la personne et de la maison, comme Intermarché avec station essence, Centrakor, Bricomarché, une pharmacie, Audilab, Vapstore, Coriolis, un opticien, coiffeur.
Un peu plus loin en retour sur le rond point d'entrée de ville se situent Krys, Amplifon, Securitest, Sjs.

Ensemble situé à 33 kms de Châtellerault et de Chinon, 32 kms de Loches, et 35 kms de Tours.

D'une surface totale de 2474m², l'immeuble est vendu avec ses deux baux en cours, pour un revenu locatif global de 53 340€ HT HC.
Il dispose d'un parking aérien foisonné avec panneaux solaires.
Nous contacter pour plus de renseignements.

Prix net vendeur de 800 000€ HT soit 840 000€ HT FAI.
Honoraires à charge acquéreur de 5% HT du prix net vendeur.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

Découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel, idéal pour une entreprise à la recherche de locaux fonctionnels, spacieux et polyvalents.

Le bâtiment principal propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un atelier, une remise, une pièce polyvalente, des sanitaires avec douches et WC, une salle de réunion ainsi qu'une salle de pause.

À l'étage, plusieurs bureaux, une salle, un WC indépendant ainsi que deux pièces dédiées aux archives offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation.

Un entrepôt avec portes motorisées complète cet ensemble, particulièrement adapté aux activités nécessitant du stockage ou la réception de marchandises.

Implanté sur un terrain offrant de larges espaces de circulation et de stationnement, ce bien bénéficie d'un environnement pratique pour accueillir collaborateurs, clients et véhicules.

Un ensemble complet et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité.

A vendre, murs commerciaux d'une superficie d'environ 630 m² situés secteur Montaudran à Toulouse, avec 27 places de stationnement, sur une parcelle d'environ 1 869 m².
Idéalement implanté dans le secteur stratégique de Montaudran, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du périphérique toulousain, du pôle économique Toulouse Aerospace, ainsi que des futurs développements urbains et des infrastructures de transport en pleine expansion.
Le quartier connaît depuis plusieurs années une forte dynamique économique et immobilière, portée notamment par les activités aéronautiques, spatiales et technologiques.
Exploité pendant de nombreuses années en établissement de nuit, l'ensemble a fait l'objet de travaux récents permettant une mise aux normes complète de cette activité, offrant ainsi un outil de travail immédiatement exploitable pour un professionnel du secteur.
Le bien développe une superficie totale d'environ 630 m² sur une parcelle de 1 869 m² et présente de nombreuses possibilités d'exploitation. Il peut notamment accueillir une activité de loisirs, événementielle, de restauration avec terrasse / guinguette, de services, de sport ou toute autre activité compatible avec la réglementation en vigueur.
L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa modularité : il est tout à fait envisageable de conserver la majeure partie des surfaces pour une activité principale tout en détachant, louant ou revendant une cellule commerciale indépendante d'environ 230 m², permettant ainsi d'optimiser la rentabilité de l'opération.
Ce bien rare sur le marché toulousain constitue une opportunité d'investissement ou d'exploitation particulièrement intéressante au sein d'un secteur en pleine mutation et bénéficiant d'une forte attractivité économique.
Prix de vente des murs commerciaux : 1 113 000 euros FAI (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Apt, centre-ville, MURS COMMERCIAUX EN EXCELLENT ETAT vendu vide, composé d'une salle principale , cuisine, dégagement avec rangement, WC, cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Barre de Monts, local d'activité d'une surface d'environ 200m² comprenant un espace d'accueil, plusieurs espaces de rangement, un vestiaire, quatre chambres froides, un local technique, une arrière cuisine, un patio ainsi que plusieurs dégagements.

Opportunité à saisir !

A deux pas de la place du marché, local avec belle visibilité.

Composé d'un premier espace en RDC avec possibilité d'accès PMR et d'une second partie pouvant servir de bureau ou point d'eau.

Possibilité d'acquisition d'une cave pour stockage supplémentaire.
Copropriété de 4 lots principaux en cours de constitution.

Situé en centre ville, ses locaux possèdent 2 entrées distinctes. Ces deux locaux sont communicants mais peuvent aussi être indépendants. Ils sont aussi et surtout accessibles PMR. Ce type de locaux conviendrait parfaitement à plusieurs types de profession libérales ( santé, bureaux, prestataires de services,...). Ils sont immédiatement disponibles et peuvent aussi être facilement réagencés selon l'activité. La copropriété est bien gérée. Ses locaux étaient encore récemment loués à une profession de santé.

Murs commerciaux à vendre, ancien restaurant à l'entrée de Plancoët.
Venez découvrir ce bâtiment pouvant vous offrir un fort potentiel pour divers projets. Vous cherchez un local professionnel avec un espace ouvert au public d'environ 280 m² et des bureaux avec réserves, du stockage, un showroom... Profitez d'une belle visibilité à l'entrée de Plancoët avec du stationnement devant le local. Le bien a été rénové en 2018, il est vendu vide. A vos projets, on vous attend pour la visite!!
Ancien DPE
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39.

Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.

Véronique vous propose à la vente un local d'activité situé en zone industrielle nord de Châtellerault, à une trentaine de kms de Poitiers.

Bâti de 2016, dont extension en 2020, d'une surface totale de 1400m²
dont 205m² de bureaux, 1195m² d'atelier, doté d'un pont roulant de 5T.

Parking privatif de 6 places de stationnements, le tout sur un terrain de 3 047m² .

Disponibilité: nous contacter

Prix de vente de 980 000€ HT net vendeur.
Honoraires à charge Acquéreur de 5% HT du prix net vendeur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la place du marché de Saint-Nazaire, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, offrant un emplacement stratégique pour une activité médicale ou paramédicale. Le local se compose d'un espace d'attente, un sanitaire et trois bureaux dédiés aux soins.
Détail des surfaces : Bureau 1 : 17 m² / Bureau 2 : 15 m² /Bureau 3 : 16 m²/ Bureau 4 : 6 m²
Les bureaux 3 et 4 forment actuellement un ensemble loué.
Local idéal pour professionnels de santé, investisseurs ou installation en libéral.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE
Locaux commerciaux loués Rendement sécurisé par un locataire de 1?? ordre
Îlot Concorde Sainte-Marie (La Réunion)

Au coeur d'une zone d'affaires et de commerce en plein essor et extrêmement dynamique, découvrez cette opportunité rare d'investissement locatif clé en main.

INDICATEURS FINANCIERS CLÉS
Loyer principal : 3 983 € / mois (soit 47 796 € / an)
Rentabilité brute : 6,83 %
La taxe foncière d'un montant de 2586 euros est à la charge du locataire

PROFIL LOCATIF & SÉCURITÉ
Locataire : Société leader dans son secteur, filiale d'un groupe à rayonnement mondial.
Bail : Commercial (signé en 2023, révisable triennalement).
Atout : Excellent ratio risque/rendement grâce à la qualité du locataire et de l'emplacement.

DESCRIPTION DU BIEN
Locaux commerciaux flambants neufs et modernes d'environ 140 m², aux prestations haut de gamme, entièrement fibrés et climatisés.
L'aménagement comprend :
Un Showroom spacieux et lumineux
2 bureaux individuels
1 salle de réunion
1 cuisine entièrement équipée
4 places de stationnement privatives
Un grand balcon filant

Prix 735.000 euros FAI charge vendeur
Appelez Vite Célia pour une visite 0692 06 01 08

L'agence square Habitat vous propose à la vente :

Un local d'activité d'une surface totale d'environ 825m² composé :
- D'environ 195m² de bureaux / locaux sociaux.
- D'environ 630m² de dépôt / locaux techniques.
Un auvent d'environ 125m² pouvant abriter 10 véhicules ou du stockage extérieur.
31 places de parking privatives aériennes.

Le tout sur un terrain d'environ 3 398m².

Le bâtiment est idéalement situé, proche des principaux axes routiers. Au pied du tram.
Construction de 2005, structure métallique, bac acier.

Conditions de la vente :
-Prix du bien : 1 350 000€.
-Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 625€HT (soit 3.75%HT du prix du bien).

Nous contacter pour plus d'informations. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial plein centre-ville de PLOUBALAY, très bonne visibilité avec sa grande vitrine sur la rue principale de Beaussais-sur-Mer.
Le local professionnel est d'une surface d'environ 65 m² au total avec un espace boutique d'environ 30 m² . Vous avez sur l'arrière de la boutique un espace bureau et atelier.
Renseignements complémentaires: Natacha MONNIER
06 07 24 55 39

Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
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