OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE
Locaux commerciaux loués Rendement sécurisé par un locataire de 1?? ordre
Îlot Concorde Sainte-Marie (La Réunion)
Au coeur d'une zone d'affaires et de commerce en plein essor et extrêmement dynamique, découvrez cette opportunité rare d'investissement locatif clé en main.
INDICATEURS FINANCIERS CLÉS
Loyer principal : 3 983 / mois (soit 47 796 / an)
Rentabilité brute : 6,83 %
La taxe foncière d'un montant de 2586 euros est à la charge du locataire
PROFIL LOCATIF & SÉCURITÉ
Locataire : Société leader dans son secteur, filiale d'un groupe à rayonnement mondial.
Bail : Commercial (signé en 2023, révisable triennalement).
Atout : Excellent ratio risque/rendement grâce à la qualité du locataire et de l'emplacement.
DESCRIPTION DU BIEN
Locaux commerciaux flambants neufs et modernes d'environ 140 m², aux prestations haut de gamme, entièrement fibrés et climatisés.
L'aménagement comprend :
Un Showroom spacieux et lumineux
2 bureaux individuels
1 salle de réunion
1 cuisine entièrement équipée
4 places de stationnement privatives
Un grand balcon filant
Prix 735.000 euros FAI charge vendeur
Appelez Vite Célia pour une visite 0692 06 01 08
Achat local commercial 2 pièces - 140m² à SAINTE MARIE (97438)
Informations sur le logement
Nature
Local commercial
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
2
Étage
2
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
36.26 ans
Nombre d’habitants
35584 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
50.25 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
51.9 %
