Achat local_commercialà SAINT LEGER DE MONTBRUN

Achat local commercial - 1518.9m² à SAINT LEGER DE MONTBRUN (79100)

Découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel, idéal pour une entreprise à la recherche de locaux fonctionnels, spacieux et polyvalents.

Le bâtiment principal propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un atelier, une remise, une pièce polyvalente, des sanitaires avec douches et WC, une salle de réunion ainsi qu'une salle de pause.

À l'étage, plusieurs bureaux, une salle, un WC indépendant ainsi que deux pièces dédiées aux archives offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation.

Un entrepôt avec portes motorisées complète cet ensemble, particulièrement adapté aux activités nécessitant du stockage ou la réception de marchandises.

Implanté sur un terrain offrant de larges espaces de circulation et de stationnement, ce bien bénéficie d'un environnement pratique pour accueillir collaborateurs, clients et véhicules.

Un ensemble complet et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité.
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Informations sur le logement

Nature
Local commercial
Surface habitable
1518.9m²
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Référence : CM-THO-29625

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1263
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.17 ans

Nombre d’habitants

1257 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.43 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

80.66 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

88.6 %

SAINT LEGER DE MONTBRUN

Local commercial - 1518.9 m²

Au prix de

446 250 €

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-THO-29625

Proposé par l’agence immobilière

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En rez de chaussée, un vaste accueil et son coin salon convivial, en rez de jardin un logement de fonction, salle de réunion et salle de pause.
En étage, 29 chambres dotées de salles de bain.
L'hôtel est doté d'un ascenseur, et offre à ses résidents un service lingerie avec ses deux machines à laver à disposition.
Un parking public permet de se garer facilement face à l'immeuble.

Au total, 3 Baux commerciaux de belle signature en cours, au revenu locatif global de 196 068€ HT HC.
Rentabilité nette de 9.8%.

Prix de vente de 2 000 000€ net vendeur.
Honoraires à charge Acquéreur de 5% TTC. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

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sur la droite : trois bureaux, une salle d'attente et une seconde entrée indépendante,

sur la gauche : une salle d'archives, un escalier menant à l'étage, un espace cuisine et un WC,

une grande salle de réunion.

À l'étage, un palier dessert trois grands bureaux supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage avec dégagement ainsi que d'une cour sur le côté.

L'ensemble forme un bâtiment entièrement dédié à un usage de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une activité professionnelle.

Un bail professionnel est actuellement en cours. Le bien sera libre à la fin de l'année 2026. (6.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)