Achat local commercial 2 pièces - 53m² à DOUE LA FONTAINE (49700)

Découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel, idéal pour une entreprise à la recherche de locaux fonctionnels, spacieux et polyvalents.

Le bâtiment principal propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un atelier, une remise, une pièce polyvalente, des sanitaires avec douches et WC, une salle de réunion ainsi qu'une salle de pause.

À l'étage, plusieurs bureaux, une salle, un WC indépendant ainsi que deux pièces dédiées aux archives offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation.

Un entrepôt avec portes motorisées complète cet ensemble, particulièrement adapté aux activités nécessitant du stockage ou la réception de marchandises.

Implanté sur un terrain offrant de larges espaces de circulation et de stationnement, ce bien bénéficie d'un environnement pratique pour accueillir collaborateurs, clients et véhicules.

Un ensemble complet et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité.

Véronique vous propose à la vente un immeuble loué par 3 locataires, belle signature.

Situé au coeur du centre ville de Loudun, proche du CHU, du centre aquatique Aqua Lud' et du Lycée Professionnel Régional Marc Godrie.

Immeuble est édifié sur 4 niveaux dont un hotel de qualité, disposant de 30 chambres, chaleureuses et confortables.
En rez de chaussée, un vaste accueil et son coin salon convivial, en rez de jardin un logement de fonction, salle de réunion et salle de pause.
En étage, 29 chambres dotées de salles de bain.
L'hôtel est doté d'un ascenseur, et offre à ses résidents un service lingerie avec ses deux machines à laver à disposition.
Un parking public permet de se garer facilement face à l'immeuble.

Au total, 3 Baux commerciaux de belle signature en cours, au revenu locatif global de 196 068€ HT HC.
Rentabilité nette de 9.8%.

Prix de vente de 2 000 000€ net vendeur.
Honoraires à charge Acquéreur de 5% TTC. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.

Uniquement chez Square Habitat, profitez de ce local sur deux niveaux proche d'une surface totale de 111 m² avec vitrine donnant sur la rue.
Au rdc, accessible PMR, une salle d'attente, deux bureaux, un espace cuisine et un WC.
A l'étage un palier dessert trois autres cabinets.
Possibilité d'activités Tertiaires, Professions Médicales ou paramédicales.
Libre de suite pour installation. (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)