Acheter un appartement neuf présente de nombreux avantages pour les propriétaires souhaitant y loger, comme pour les investisseurs qui projettent de mettre en location le bien immobilier acquis.
Acheter dans le neuf : les avantages 17/11/2023 - 5 minutes de lecture
Acheter dans le neuf : les avantages
cliquer pour afficher plus du text
Les bâtiments neufs sont construits en fonction de règlementations énergétiques draconiennes, comme la norme BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT 2012 (règlementation thermique), qui entraînent une baisse importante de la consommation d'énergie au mètre carré.
Acheter dans le neuf pour faire des économies d’énergie
Obligatoire depuis 2013 pour toute construction neuve, le label BBC impose une consommation énergétique moyenne inférieure à 50 kWh/m²/an (40 à 65 selon les régions), quand un logement ancien dépasse généralement les 200 kWh/m²/an.
Certes, avec des travaux d'isolation, il est possible pour l’occupant d'un appartement ancien de réduire sa facture de chauffage et de réaliser ainsi des économies d'énergie. Mais la conception d'une résidence neuve lui assure des performances énergétiques records, généralement sans commune mesure, et qui justifient un prix au mètre carré supérieur. Ce coût supplémentaire peut d'ailleurs être comblé en partie par des aides financières de l'État ou d'autres administrations, à condition de respecter les critères et plafonds de ressources en vigueur.
Un primo-accédant peut notamment bénéficier du PTZ, prêt à taux zéro qui permet d'emprunter jusqu'au tiers du prix d'acquisition, sans avoir à payer d'intérêts. Cette possibilité varie d'une zone géographique à l'autre : elle ne sera donc pas la même selon que vous souhaitez acheter un appartement à Marseille ou en région parisienne, par exemple.
L'achat d'un appartement neuf vous assure également des frais de notaire réduits et vous exonère de taxe foncière pendant 2 à 5 ans.
Acheter dans le neuf pour bénéficier de garanties
Acheter un appartement sur plan (en Vefa) dans le cadre d'un programme immobilier neuf s'accompagne de plusieurs garanties qui vous prémunissent d'éventuelles malfaçons. C'est au propriétaire de déceler et de signaler ces problèmes au promoteur, qui est tenu de les régler par ces garanties. S'il ne s'y soumet pas, il est possible de l'y contraindre devant le tribunal de grande instance.
- La garantie de parfait achèvement : d'une durée d'un an, elle impose au constructeur de réparer l'ensemble des malfaçons dans le bâti qui peuvent apparaître après la réception des travaux.
- La garantie biennale : pendant deux ans après la réception des travaux, le constructeur doit remplacer tous les équipements non opérationnels en veillant à ne pas détériorer le logement.
- La garantie décennale : au cours des dix années qui suivent la réception des travaux, le constructeur est tenu de réparer les dommages qui mettent en péril la solidité du logement ou qui le rendent insalubre.
Un appartement neuf sur mesure
En achetant un appartement neuf, vous n'avez pas de réparations à effectuer dans votre nouveau logement, ni même de travaux d'aménagement à réaliser. Il est en effet possible, lors de la signature du contrat de vente, de choisir par avance l'emplacement des cloisons, le type de revêtement de sol ou encore la couleur des murs grâce, notamment, aux travaux modificatifs acquéreurs (TMA). Une fois le titre de propriété en main, vous n'avez plus qu'à vous occuper de la décoration intérieure et de l'achat éventuel de mobilier.
En outre, la répartition des pièces d'un appartement neuf correspond davantage aux modes de vie contemporains. Grâce au travail des architectes et au perfectionnement des matériaux, le cadre esthétique comme le confort répondent généralement mieux aux attentes des occupants, comparé aux logements anciens – même rénovés – qui nécessitent un rafraîchissement.
L'ultime argument de l'immobilier neuf n'a pas de prix : vous êtes la première personne à investir les lieux, ce qui permet de se sentir spontanément chez soi et non d'emménager chez quelqu'un d'autre…
Trouvez votre achat dans le neuf en quelques clics avec notre moteur de recherche en temps réel.
Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf ? Comprendre l'immobilier Square Habitat
Acheter un appartement neuf présente de nombreux avantages pour les propriétaires souhaitant y loger, comme pour les investisseurs...
Découvrez notre offre de logements neufs
Nimes (30000)
À partir de
186 383.34 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2025
L'environnement: Au cœur du cartier résidentiel de Mont Duplan, la résidence offre un accès facile aux différents commerces et commodités: aéroport à 13,7km, gare à 1,3km, école primaire à 260m, collège à 450m, université à 1,6km, pharmacie à 130m, supermarché à 450m. Le projet:Dans un quartier à la fois calme et proche du centre de Nîmes, la résidence Puech Duplan est constituée de 49 appartements, du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments allant du R+1 au R+2 et du R+1 au R+3.
La Londe Les Maures (83250)
À partir de
246 000 €
Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028
L'environnement: Dans le calme absolu et au cœur de tout, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : marché à 350 m, supermarché et boulangerie à 400m, médecin à 450m, plages à 3 km, crèche à 450m, école maternelle à 650m, collège à 10km et lycée à 10,4km, hyper centre de Hyères à 10,5km. Le bus est à 350m. Le projet: A la fois intimiste et ouverte, la résidence est constituée de 53 logements du T1 au T5, dont 11 sociaux répartis sur 3 bâtiments de 3 étages.
Toulouse (31200)
À partir de
197 372.91 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2026
L'environnement : Au coeur du quartier des Minimes, l'arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, l'accès à la rocade à 4 minutes et l'accès à l'autoroute à 11 minutes. La crèche se trouve à 200 mètres, un groupe scolaire à 450 mètre et dans un périmètre de moins de 5 minutes en voiture autour de la résidence se trouvent un collège ainsi qu'un lycée. Le supermarché le plus proche et la pharmacie se trouvent à moins de 200 mètres, et l'hôpital à 16 minutes en voiture. Le projet : A 500 mètres du métro, l'ensemble immobilier est composé de 20 logements allant du T2 au T4 répartis sur 1 bâtiment en R+3.
Bourg En Bresse (01000)
À partir de
161 766.66 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2026
L'environnement: Au sein d'un environnement apaisant, à quelques pas du centre ville, la résidence offre un emplacement de choix : marché à 550 m, groupe scolaire à 250 m, universités dans un rayon d'1,6km, commerces et centre ville à 1,3km, arrêt de bus à 20m et centre ville de Lyon à 80km. Le projet: Desservie par une avenue ornée de tilleuls, la résidence est composée de 42 logements du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments de 4 étages.
Jassans-Riottier (01480)
À partir de
250 000 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2024
Environnement : La résidence se situe dans un quartier en plein renouveau. Le supermarché, la boulangerie, la poste, pharmacie ... sont à quelques minutes à pied. A 8 minutes à pied se trouvent école et collège. Projet : Au cœur du vignoble Beaujolais, l'ensemble immobilier est composé de 88 logements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments en R+3.
Port Vendres (66660)
À partir de
195 000 €
Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2027
L'environnement : A seulement 33 km de Perpignan, le programme se trouve à proximité des services et commerces : supermarché, plusieurs restaurants à moins d'un kilomètre, ... Plusieurs plages se trouvent à moins de 900m. Côté établissements scolaires, une école primaire et un collège se trouvent à moins d'un kilomètre. Le projet : Situé sur les hauteurs du village, programme composé de 73 logements allant du T2 au T4 répartis dans 6 bâtiments en R+4 (possibilité pack meublé).
Amberieu En Bugey (01500)
À partir de
189 500 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2026
L'environnement: Profitant d'une situation exceptionnelle, la résidence offre un accès rapide aux commerces et commodités: une crèche et une école primaire sont en projet à proximité. Le lycée est à 650m, le collège à 1,4km. La zone commerciale et le cinéma sont à 1,4km. L'arrêt de bus est à 290m. Le projet: En bordure d'un nouveau quartier, la résidence est composée de 34 logements du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments de 3 étages.
Rillieux La Pape (69140)
À partir de
275 500 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2025
L'environnement : Situé à 1km du centre-ville de Rillieux-la-Pape, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie à 800m, plusieurs restaurants et boulangeries dans un rayon de 2km, ... Une école se trouve à 350m, un collège à 1,2km et un lycée à 1,6km. Côté transports, un arrêt de bus, desservi par la ligne 33, se trouve à moins de 500m. Un autre arrêt de bus, desservi par la ligne S8, se situe à environ 650m. Le projet : Aux portes de Lyon, programme composé de 100 logements allant du T2 au T4 répartis dans 6 bâtiments en R+2.
Hauteluce (73620)
À partir de
569 300 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : au cœur de la station familiale des Saisies, le programme est constitué de 29 logements allant du T2 au T4 sur quatre bâtiments. - Environnement : à deux pas du centre du village et de ses commerces, la résidence se trouve à proximité de : restaurants à moins de 200m, boulangerie 230m, Carrefour Montagne 350m, Office de Tourisme des Saisies 350m, Pharmacie 450m, télésiège de la Légette à 5 min à pied, court de tennis des Carrets à 10 min à pied.
Orleans (45000)
À partir de
98 400 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
- Projet : au cœur du quartier Pasteur, la résidence est constituée de 180 appartements, allant du studio au T1 PMR répartis dans deux bâtiments, et 10 maisons. - Environnement : à 15 min en tram du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : épicerie 90m, pharmacie 160m, Centre Aqualudique l'O 400m, Palais des sports Jean Ros 450m, boucherie et librairie 550m, Parc Louis Pasteur 800m, Hypermarché Carrefour et Centre Commercial Régional Place d'Arc à 15 min à pied. Côtés transports : arrêt de bus ligne 6 110m, arrêt de tram "Guy-Marie Riobé" (ligne B) 220m, gare SNCF d'Orléans à 17 min à pied.
Nantes (44300)
À partir de
214 900 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2026
- Projet : à l'est de Nantes, le programme est constitué de 206 appartements, dont 53 logements sociaux, allant du studio au T5, répartis dans 12 bâtiments en R+5. - Environnement : au sein d'un nouveau quartier durable tourné vers la nature, le programme se trouve à proximité des services et commerces : marché de Bottière Chénaie, boulangerie, pharmacie, banques, Super U et restaurants à 5 min en voiture, Centre Commercial Paridis et Hypermarché E.Leclerc à 5 min en voiture, école maternelle Maurice Macé à 5 min en voiture, école primaire Claire Bretécher à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (137, C7) 200m, arrêt de tram 1 à 5 min en voiture, gare SNCF à 15 min en voiture, aéroport de Nantes à 30 min en voiture.
Nantes (44300)
À partir de
242 300 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027
- Projet : à l'est de Nantes, le programme est constitué de 206 appartements, dont 53 logements sociaux, allant du studio au T5, répartis dans 12 bâtiments en R+5. - Environnement : au sein d'un nouveau quartier durable tourné vers la nature, le programme se trouve à proximité des services et commerces : marché de Bottière Chénaie, boulangerie, pharmacie, banques, Super U et restaurants à 5 min en voiture, Centre Commercial Paridis et Hypermarché E.Leclerc à 5 min en voiture, école maternelle Maurice Macé à 5 min en voiture, école primaire Claire Bretécher à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (137, C7) 200m, arrêt de tram 1 à 5 min en voiture, gare SNCF à 15 min en voiture, aéroport de Nantes à 30 min en voiture.
Allinges (74200)
À partir de
249 000 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2028
- Projet : à 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains, la résidence est constituée de 127 logements dont 65 sociaux, répartis dans 7 bâtiments en R+1+combles et 23 maisons. - Environnement : proche du centre-ville d'Allinges, le programme se trouve à proximité des services et commerces : la Poste, la Banque Postale à moins d'1 km, boucherie à 3 min en voiture, boulangerie, pharmacie, Intermarché Super et restaurants à 5 min en voiture, salle de sport à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ligne M à 140m, gare SNCF Thonon-les-Bains à 12 min en voiture.
Toulouse (31400)
À partir de
166 900 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : situé au sud du centre-ville de Toulouse, la résidence Park View est constituée de 120 appartements, allant du T2 au T5 duplex sur quatre bâtiments en R+9. - Environnement : à deux pas de l'île du Ramier et des berges de Garonne, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 100m, la Poste et banque postale 150m, boulangerie 200m, boucherie 300m, pharmacie 400m, LIDL à 8min à pied, crèche 170m, école maternelle et élémentaire 450m. Côtés transports : métro (ligne B - Empalot) 300m, arrêts de bus (L5, 44, 54, 152) 300m, Gare Saint-Agne à 15 min à pied, A620 à 5min en voiture, Gare SNCF Toulouse Matabiau à 13 min en voiture, aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min en voiture.
Thoiry (01710)
À partir de
397 900 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
L'environnement : Situé dans un environnement pavillonnaire, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, supérette, marché, boucherie et restaurants dans un rayon de 700m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire dans un rayon de 800m, un collège à moins de 10km et un lycée à moins de 7km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 700m et un arrêt de Tramway à environ 8km. Le projet : Situé à proximité immédiate du coeur de ville, ensemble immobilier composé de 32 logements allant du T2 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+2 et 22 sociaux répartis dans un autre bâtiment en R+2.
Alenya (66200)
À partir de
153 000 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : à 15 minutes en voiture de Perpignan, la résidence est constituée de 44 logements allant du T2 au T4 répartis dans deux bâtiments en R+3. - Environnement : situé dans le centre du village, le programme se trouve à proximité des services et commerces : école primaire 170m, centre municipal de santé 270m, épicerie Spar 350m, banque Postale et la Poste 350m, boulangerie 450m, école maternelle 450m, Lidl à 6 min en voiture, plages à 15 min en vélo, Saint Cyprien 4 km. Côtés transports : gare d'Elne à 12 min en voiture, gare de Perpignan à 24 min en voiture, A9 à 23 min en voiture, aéroport de Perpignan Rivesaltes Méditerranée à 30 min en voiture.
Bourg-Saint-Maurice (73700)
À partir de
229 000 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2028
- Projet : au sein du quartier des Alpins, la résidence est constitué de 46 appartements dont logements sociaux, allant du studio au T5 répartis dans 6 bâtiments en R+3. - Environnement : à quelques minutes du centre-bourg, le programme se trouve à proximité des services et commerces : magasin Bio 350m, Lidl 600m, centre Hospitalier à 10 min à pied, restaurants à moins de 15 min à pied, la Poste 800m, boulangerie 900m, pharmacie et banque 900m, Super U à 13 min en voiture, école élémentaire 300m, collège et lycée Saint Exupéry à 15 min à pied, station Les Arcs Paradiski à 7 min en funiculaire. Côtés transports : arrêt de bus (ligne A et 3) 200m, gare SNCF et funiculaire à 15 min à pied.
Les Herbiers (85500)
À partir de
136 000 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
- Projet : à l'hypercentre des Herbiers, la résidence est constituée de 41 appartements allant du T1 au T5 répartis dans 3 bâtiments en R+3. - Environnement : situé entre la Grande Rue commerçante et la rue Saint Jacques, le programme se trouve à proximité des services et commerces : restaurants 150m, boulangerie, banques et pharmacie 600m, Lidl 850m, Hyper U à 4 min en voiture, Biocoop à 6 min en voiture, établissement d'enseignement professionnel 450m, collège privé Jean Yole 850m, Parc Landreau à 10 min à pied, centre aquatique à 5 min en voiture, Puy du Fou à 15 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 370, 510) 200m, A87 à 7 min en voiture.
Orleans (45100)
À partir de
119 900 €
Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028
- Projet : à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, la résidence est constituée de 43 appartements, allant du studio au T2, répartis dans un bâtiment en R+4. -Environnement : idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel prisé, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Lidl 100m, Carrefour Market 170m, pharmacie 800m, boulangerie à 15 min à pied, banques, Super U et restaurants à 6 min en voiture, Centre Hospitalier Universitaire d'Orléans à 23 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ligne 16 à moins de 100m, arrêt de bus ligne 1 à 8 min à pied, arrêt de tram A à 10 min en bus, gare SNCF d'Orléans à 13 min en voiture.
La Roche-Sur-Yon (85000)
À partir de
109 000 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
- Projet : au cœur d'un quartier en plein essor, la résidence est constituée de 122 appartements allant du T1 au T2 répartis dans 1 bâtiment en R+5. -Environnement : situé à deux pas du Pentagone et de la gare, le programme se trouve à proximité des services et commerces : banque à moins de 100m, boulangerie 100m, pharmacie 110m, épicerie à 240m, Place Napoléon à 10 min à pied, Intermarché Super à 14 min à pied, Site universitaire de la Courtaisière à 20 min à pied, centre Hospitalier à 4 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 1, 6 et N1) au pied de la résidence, gare de La Roche sur Yon à 14 min à pied, 30 min en train des Sables d'Olonne, 40 min en train de Nantes, 1h en train de La Rochelle.
Orvault (44700)
À partir de
176 000 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2028
- Projet : à deux pas du parc Michel Baudry et du château de la Gobinière, la résidence est constituée de 71 logements (64 logements collectifs et 7 maisons individuelles) dont 39 logements sociaux, allant du T2 au T5 répartis dans 2 bâtiments en R+5. -Environnement : à seulement 18 min du centre historique de Nantes, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 500m, Boulangerie, Carrefour Express, poissonnerie et boucherie 550m, cabinet médical 600m, Intermarché Super 600m, banque 650m, Marché du Petit Chantilly 700m, la Poste 750m, écoles maternelle et primaire à 10 min à pied, collège à 13 min à pied, lycée à 5 min en voiture, centre commercial Le Sillon Shopping et Hypermarché Auchan à 5 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 79, 109 ) à 2 min à pied, arrêt de tram "Jean Rostand" à moins d'1 km, A11 à 10 min en voiture, aéroport de Nantes Atlantique à 18 min en voiture.