Acheter un logement neuf revêt trois réalités différentes : acheter un bien construit en vente achevée, acheter un bien en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement), acheter un bien à construire.
Acheter un logement neuf 17/11/2023 - 11 minutes de lecture
Acheter un logement neuf
cliquer pour afficher plus du text
La vente achevée
Le bien est déjà construit, il n’a jamais été habité ni vendu. Dans ce cas, la totalité du prix de vente sera versé au notaire lors de l’acte authentique.
Les frais de mutation d'un logement neuf sont d'environ 2% à 3% du prix d'achat (dont les honoraires du notaire) et payables par l'acquéreur.
La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
Le promoteur demeure le maître d'ouvrage jusqu'à la fin des travaux et/ou jusqu'à la livraison du logement. Il s’engage à réaliser la construction à une date et à un prix convenus.
Un paiement échelonné :
À l'acte authentique ainsi qu'à chacune des étapes de la construction, l’acquéreur doit verser le pourcentage du prix correspondant à l'état d'avancement des travaux (ou à défaut, au minimum 20%).Le pourcentage à verser est fixé en fonction de l’avancement des travaux :
*Pour un appartement (avec garantie d’achèvement) :
- 35% à l'achèvement des fondations (y compris le dépôt de garantie payable à la réservation);
- 35% à la mise « hors d'eau »;
- 25 % à l'achèvement de l'immeuble;
- 5 % à la remise des clés, acte qui concrétise le transfert de propriété du bien construit.
* Pour une maison :
- 20 % à l’achèvement des fondations;
- 25% à la mise « hors d'eau »;
- 40% à l'achèvement de la maison;
- 15% à la remise des clés.
Si le projet est financé par un prêt bancaire, il est important qu’il soit à déblocages successifs.
Chaque versement réclamé par le constructeur, entraînera une facturation d’intérêts intercalaires sur les sommes débloquées.
Le remboursement du capital emprunté n’interviendra qu’à la livraison (dernier déblocage).
Le contrat de réservation :
Pour l’achat d’un logement sur plan, l’acquéreur doit signer un contrat de réservation et verser un dépôt de garantie (sur un compte bloqué) qui correspond à 5 % du prix de vente si le délai de réalisation de la vente ne dépasse pas un an, et à 2 % s’il est compris entre un et deux ans. Le promoteur doit renvoyer à l’acquéreur le contrat de réservation contresigné, par lettre recommandée avec accusé de réception.
À réception, l’acquéreur dispose d’un délai de réflexion de sept jours pour renoncer à l’acquisition. Dans ce cas, le dépôt de garantie est restitué intégralement, sans retenue ni pénalité.
Important : les conditions de la vente (date, prix, délais...) et la description précise du logement, des annexes et des équipements collectifs doivent être vérifiées.
Les garanties :
Avant l’acte de vente (ou acte authentique) le notaire est chargé de vérifier que le promoteur a les garanties nécessaires au bon aboutissement de la construction.
Pendant la construction deux garanties sont obligatoires : la garantie d'achèvement et la garantie bancaire. À la réception des travaux l’acquéreur doit signer un procès-verbal de réception des travaux, sur lequel il mentionnera les défauts de conformité ou les vices apparents.
Après la construction :
- la garantie de parfait achèvement : elle dure un an. Elle couvre tous les vices apparents ou malfaçons consignés dans le procès verbal de réception des travaux.
- la garantie biennale : elle couvre les malfaçons du second œuvre (les éléments pouvant être réparés sans toucher au gros œuvre).
- la garantie décennale : d'une durée de dix ans, elle vous assure contre les désordres qui compromettent la solidité de l'édifice ou les rendent impropres à sa destination.
- l’assurance dommage ouvrage : souscrite avant le début du chantier par le vendeur et pour votre compte, elle vous assure une réparation rapide des dommages, avant toute recherche de responsabilité.
La construction
Avant d’envisager la construction d’un bien, il faut considérer les contraintes de l’urbanisme :
La loi SRU du 13/12/2000 précise quatre documents d’urbanisme :
- le schéma de cohérence territoriale, qui détermine les espaces et les sites naturels ou urbains à protéger,
- le Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui fixe les règles générales et les servitudes d’utilisation des sols,
- la carte communale pour les communes non dotées d’un PLU,
- le plan de prévention des risques.
Il faut considérer également :
- Le Coefficient d’occupation des sols (COS), il exprime la « Shon » (la Surface Hors d’ Oeuvre Nette) de la construction selon la surface du terrain, c’est à dire le rapport entre le nombre de mètres carrés constructibles et la superficie du terrain.
- Les règles architecturales qui imposent des dispositions complémentaires (hauteur de bâtiment, recul, distances minimales entre voisins, etc.)
De façon générale, divers éléments pouvant restreindre les possibilités de futurs agrandissements.
L'achat du terrain :
Acheter un terrain dans un lotissement apporte l’assurance qu'il s'agit bien d'un terrain constructible bénéficiant d'éléments d'équipements et des réseaux d’alimentation. Le lotisseur en est juridiquement garant.
L’achat d’un terrain isolé nécessite de se poser les bonnes questions, car c’est d’abord le terrain qui donnera de la valeur à la maison :
- Le terrain est-il soumis à des servitudes ?
- Quels seront les frais annexes ? (taxes, bornage, raccordements aux réseaux...)
- Le terrain est-il soumis à un droit de préemption ?
- Quelle est la superficie constructible (COS) ?
- Quelles sont la nature et la qualité du sol ?
- La surface vendue est-elle fiable ?
Les particuliers acquéreurs de terrain à bâtir en vue d’une construction à usage d’habitation ne sont plus assujettis à la TVA, mais aux droits de mutation à 5,09 % (+ 0,10 % au titre du salaire du conservateur des hypothèques).
Le permis de construire :
Il est obligatoire pour toute construction durable, il doit être demandé à la mairie.
Pour tout projet dépassant 170 m2 de plancher, le recours à un architecte est obligatoire. Une fois le permis délivré (délai de trois à cinq mois), un double affichage est imposé en mairie et sur le terrain. Les tiers disposent d’un délai de deux mois pour en demander l’annulation. Valable deux ans, le permis est prorogeable d’un an. La construction doit commencer avant l’expiration de ce délai.
Attention :
Le financement d’un terrain seul n’est pas un prêt immobilier. Si vous souhaitez l’acheter et différer votre construction, la majorité des banques seront contraintes de vous proposer un crédit d’une durée maximale de 7 ans.
Le budget nécessaire :
La signature du contrat de construction fait de l’acquéreur le maître d’ouvrage (avec l’obligation, avant l’ouverture du chantier, de souscrire une assurance dommages ouvrage).
Le constructeur fournit les plans et s’engage à construire selon les règles de l’urbanisme. En principe, ce contrat n’inclut pas les travaux de raccordement (eau, électricité, etc.).
Le contrat de construction obéit à des règles de déblocages successifs quant au paiement du prix de vente :
- 5 % à sa signature,
- 10 % à l’ouverture du chantier,
- 10 % à l’achèvement des fondations,
- 15 % à l’achèvement des murs,
- 20 % à la mise « hors d’eau » ,
- 15 % à l’achèvement des cloisons et à la mise « hors d’air » ,
- 20 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage,
- les 5 % restants à la remise des clés.
Le constructeur doit fournir une garantie financière de livraison, à un prix et à une date convenus. Il doit également proposer au maître d’ouvrage de souscrire une garantie dommages ouvrage.
Le coût de l’assurance dommages ouvrage obligatoire peut varier de 1,5 % à 6 % du coût de l’opération, il est d’autant moins élevé que la qualité du constructeur est avérée.
Il est primordial de bien établir votre budget pour déterminer votre besoin de financement par un prêt bancaire.
L'achèvement de la construction :
La réception de la construction est l’acte par lequel le maître d’ouvrage déclare accepter la construction avec ou sans réserve, la réception et la livraison sont le plus souvent concomitantes.
La déclaration d’achèvement des travaux doit être adressée à la mairie, par l’acquéreur ou par le constructeur, dans les trente jours suivant la fin des travaux.
Le propriétaire devient alors redevable de l’impôt foncier (possibilité d'exonération les deux premières années sur demande auprès de votre mairie), et de la taxe locale d'équipement.
La taxe d’habitation n’est exigible que lorsque la maison est habitée.
Le certificat de conformité est établi sur demande par les services d’urbanisme dans les trois mois suivant la déclaration d’achèvement des travaux.
Sachez que vous pouvez changer d'avis dans certains cas, lors d'un achat neuf en VEFA.
Trouvez votre logement neuf
Aix-en-Provence (13100)
À partir de
81 000 €
Descriptif résidence
Atouts du quartier
La résidence se trouve à mi¿chemin entre les universités et le centre historique, dans un environnement calme, résidentiel et très pratique pour un quotidien étudiant.
- À 5 minutes à pied du centre-ville, ses commerces, restaurants, services et animations.
- Quartier dynamique, bien équipé, avec de nombreux commerces alimentaires, bars et restaurants au pied de la résidence.
- Proximité immédiate des lieux culturels, espaces de loisirs et vie nocturne modérée d’Aix-en-Provence.
Accessibilité et transports
La localisation de Studéa République est largement reconnue pour sa très bonne desserte :
- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate de la résidence.
- Gare d’Aix-en-Provence centre accessible rapidement, permettant un accès facile vers Marseille, Gardanne ou d'autres villes du secteur.
- Présence de parkings, local vélos et options de mobilité urbaine (vélos, taxis, car-sharing).
Universités et écoles à proximité
La résidence se situe près de plusieurs établissements majeurs d’enseignement supérieur d’Aix¿en¿Provence, parmi lesquels :
- Institut de Management Public et Gouvernance Territoriale
- Institut d’Études Politiques (IEP – Sciences Po Aix)
- Institut d’Études Françaises pour Étudiants Étrangers
- Groupe YNOV (écoles du numérique)
Ces établissements sont spécifiquement mentionnés comme étant à proximité directe de la résidence.
Plus généralement, la zone est également bien située pour accéder :
- à la Faculté de Droit et Science Politique,
- à la Faculté des Arts, Lettres, Langues et Sciences Humaines,
- aux écoles privées du centre-ville.
Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.
Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.
Extrait du bail commercialDroits et devoirs du PRENEUR
Devoirs du Preneur
- Prendre les locaux dans l’état où ils se trouvent et les utiliser conformément à leur destination para-hôtelier.
- Entretenir les locaux, le mobilier et les équipements en bon état d’entretien et de réparation locative.
- Restituer les lieux en bon état en fin de bail, après état des lieux contradictoire.
- Payer les loyers, taxes récupérables et les charges liées à son activité de para¿hôtellerie.
- Souscrire les assurances nécessaires couvrant les risques d’occupation et justifier des polices sur demande.
- Respecter le règlement de copropriété ainsi que le règlement intérieur.
- Informer les sous¿locataires qu’ils ne disposent d’aucun droit direct envers le Bailleur.
Droits du Preneur
- Sous¿louer les locaux dans le cadre de son activité, sans devoir faire intervenir le Bailleur.
- Céder le bail sous conditions, tout en restant garant jusqu’à la fin de la première période.
- Installer une enseigne et des éléments extérieurs, sous réserve d’autorisations administratives.
- Bénéficier du statut protecteur des baux commerciaux, incluant le droit au renouvellement et, en cas de non¿renouvellement, à une indemnité d’éviction couvrant l’ensemble du préjudice.
- Suspendre le paiement du loyer en cas de trouble de jouissance imputable au Bailleur, désordres graves ou cas de force majeure.
Droits et devoirs du BAILLEUR
Devoirs du Bailleur
- Garantir la jouissance paisible des lieux et permettre un usage conforme à la destination.
- Assumer les grosses réparations, les travaux de mise en conformité, la vétusté et les taxes non récupérables, notamment la taxe foncière.
- Fournir et renouveler le mobilier exigé pour la location meublée et financer les travaux qui relèvent de sa charge.
- Communiquer au Preneur les états récapitulatifs et prévisionnels des charges ainsi que les informations sur les risques et pollutions.
- Ne pas exploiter ni louer d’autres lots pour une activité concurrente, conformément à la clause d’exclusivité. [
Droits du Bailleur
- Percevoir le loyer et exiger le respect des clauses du bail.
- Résilier le bail en cas de manquement grave du Preneur après mise en demeure restée sans effet.
- Donner mandat au Preneur pour participer aux assemblées de copropriété et encadrer les instructions de vote.
27 FEVRIER 2025
Comptes & Budget
- Comptes 2023–2024 approuvés : charges courantes de 60 911,26 €.
- Budget prévisionnel 2025–2026 approuvé : 71 370 €.
Votes adoptés sans opposition notable.
Désignation du syndic
- Deux candidatures : IGC et CG Immobilier.
- Après plusieurs votes, IGC est reconduit pour 1 an (mandat du 28/01/2025 au 28/01/2026).
- Honoraires approuvés : 17 800 € TTC.
Contrat de maintenance des compteurs d’eau
- L’AG retient la proposition ISTA : 18,38 € TTC / appareil / an.
Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
- Informations générales présentées (loi Climat & Résilience).
- Deux devis soumis (ACCEO, BATISANTE).
→ Les deux propositions sont rejetées : aucun PPT n’est voté.
→ Résolution sur le financement (n°12) devient sans objet.
Travaux : remplacement de la platine
- Devis examinés : ERDE (2196 € TTC), GSE (1499 € TTC).
- Proposition retenue : GSE, adoptée à la majorité.
- Travaux imputés au budget prévisionnel.
Salaunes (33160)
À partir de
127 000 €
Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028
- Projet : à 30 min de Bordeaux en voiture, la résidence est constituée de 67 appartements, dont 19 logements sociaux, allant du T1 au T2 répartis sur 2 bâtiments et également 30 maisons. - Environnement : au cœur du centre bourg, le programme se trouve à proximité des services et commerces : école communale 400m, boulangerie à 6 min en voiture, Intermarché Super, pharmacie, la banque Postale à 8 min en voiture, groupe scolaire à St Aubin-de-Médoc à 10 min en voiture. Côtés transports : aéroport de Bordeaux à 25 min en voiture, gare SNCF de Bordeaux à 50 min en voiture.
Hauteluce (73620)
À partir de
500 600 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : au cœur de la station familiale des Saisies, le programme est constitué de 29 logements allant du T2 au T4 sur quatre bâtiments. - Environnement : à deux pas du centre du village et de ses commerces, la résidence se trouve à proximité de : restaurants à moins de 200m, boulangerie 230m, Carrefour Montagne 350m, Office de Tourisme des Saisies 350m, Pharmacie 450m, télésiège de la Légette à 5 min à pied, court de tennis des Carrets à 10 min à pied.
Orleans (45000)
À partir de
102 300 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
- Projet : au cœur du quartier Pasteur, la résidence est constituée de 180 appartements, allant du studio au T1 PMR répartis dans deux bâtiments, et 10 maisons. - Environnement : à 15 min en tram du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : épicerie 90m, pharmacie 160m, Centre Aqualudique l'O 400m, Palais des sports Jean Ros 450m, boucherie et librairie 550m, Parc Louis Pasteur 800m, Hypermarché Carrefour et Centre Commercial Régional Place d'Arc à 15 min à pied. Côtés transports : arrêt de bus ligne 6 110m, arrêt de tram "Guy-Marie Riobé" (ligne B) 220m, gare SNCF d'Orléans à 17 min à pied.
Nantes (44300)
À partir de
214 900 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2026
- Projet : à l'est de Nantes, le programme est constitué de 206 appartements, dont 53 logements sociaux, allant du studio au T5, répartis dans 12 bâtiments en R+5. - Environnement : au sein d'un nouveau quartier durable tourné vers la nature, le programme se trouve à proximité des services et commerces : marché de Bottière Chénaie, boulangerie, pharmacie, banques, Super U et restaurants à 5 min en voiture, Centre Commercial Paridis et Hypermarché E.Leclerc à 5 min en voiture, école maternelle Maurice Macé à 5 min en voiture, école primaire Claire Bretécher à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (137, C7) 200m, arrêt de tram 1 à 5 min en voiture, gare SNCF à 15 min en voiture, aéroport de Nantes à 30 min en voiture.
Nantes (44300)
À partir de
242 300 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027
- Projet : à l'est de Nantes, le programme est constitué de 206 appartements, dont 53 logements sociaux, allant du studio au T5, répartis dans 12 bâtiments en R+5. - Environnement : au sein d'un nouveau quartier durable tourné vers la nature, le programme se trouve à proximité des services et commerces : marché de Bottière Chénaie, boulangerie, pharmacie, banques, Super U et restaurants à 5 min en voiture, Centre Commercial Paridis et Hypermarché E.Leclerc à 5 min en voiture, école maternelle Maurice Macé à 5 min en voiture, école primaire Claire Bretécher à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (137, C7) 200m, arrêt de tram 1 à 5 min en voiture, gare SNCF à 15 min en voiture, aéroport de Nantes à 30 min en voiture.
Allinges (74200)
À partir de
264 900 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : à 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains, la résidence est constituée de 127 logements dont 65 sociaux, répartis dans 7 bâtiments en R+1+combles et 23 maisons. - Environnement : proche du centre-ville d'Allinges, le programme se trouve à proximité des services et commerces : la Poste, la Banque Postale à moins d'1 km, boucherie à 3 min en voiture, boulangerie, pharmacie, Intermarché Super et restaurants à 5 min en voiture, salle de sport à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ligne M à 140m, gare SNCF Thonon-les-Bains à 12 min en voiture.
Toulouse (31400)
À partir de
186 900 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : situé au sud du centre-ville de Toulouse, la résidence Park View est constituée de 120 appartements, allant du T2 au T5 duplex sur quatre bâtiments en R+9. - Environnement : à deux pas de l'île du Ramier et des berges de Garonne, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 100m, la Poste et banque postale 150m, boulangerie 200m, boucherie 300m, pharmacie 400m, LIDL à 8min à pied, crèche 170m, école maternelle et élémentaire 450m. Côtés transports : métro (ligne B - Empalot) 300m, arrêts de bus (L5, 44, 54, 152) 300m, Gare Saint-Agne à 15 min à pied, A620 à 5min en voiture, Gare SNCF Toulouse Matabiau à 13 min en voiture, aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min en voiture.
Thoiry (01710)
À partir de
397 900 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
L'environnement : Situé dans un environnement pavillonnaire, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, supérette, marché, boucherie et restaurants dans un rayon de 700m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire dans un rayon de 800m, un collège à moins de 10km et un lycée à moins de 7km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 700m et un arrêt de Tramway à environ 8km. Le projet : Situé à proximité immédiate du coeur de ville, ensemble immobilier composé de 32 logements allant du T2 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+2 et 22 sociaux répartis dans un autre bâtiment en R+2.
Bourg-Saint-Maurice (73700)
À partir de
229 000 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2028
- Projet : au sein du quartier des Alpins, la résidence est constitué de 46 appartements dont logements sociaux, allant du studio au T5 répartis dans 6 bâtiments en R+3. - Environnement : à quelques minutes du centre-bourg, le programme se trouve à proximité des services et commerces : magasin Bio 350m, Lidl 600m, centre Hospitalier à 10 min à pied, restaurants à moins de 15 min à pied, la Poste 800m, boulangerie 900m, pharmacie et banque 900m, Super U à 13 min en voiture, école élémentaire 300m, collège et lycée Saint Exupéry à 15 min à pied, station Les Arcs Paradiski à 7 min en funiculaire. Côtés transports : arrêt de bus (ligne A et 3) 200m, gare SNCF et funiculaire à 15 min à pied.
La Roche-Sur-Yon (85000)
À partir de
116 000 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
- Projet : au cœur d'un quartier en plein essor, la résidence est constituée de 122 appartements allant du T1 au T2 répartis dans 1 bâtiment en R+5. -Environnement : situé à deux pas du Pentagone et de la gare, le programme se trouve à proximité des services et commerces : banque à moins de 100m, boulangerie 100m, pharmacie 110m, épicerie à 240m, Place Napoléon à 10 min à pied, Intermarché Super à 14 min à pied, Site universitaire de la Courtaisière à 20 min à pied, centre Hospitalier à 4 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 1, 6 et N1) au pied de la résidence, gare de La Roche sur Yon à 14 min à pied, 30 min en train des Sables d'Olonne, 40 min en train de Nantes, 1h en train de La Rochelle.
Les Herbiers (85500)
À partir de
136 000 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
- Projet : à l'hypercentre des Herbiers, la résidence est constituée de 41 appartements allant du T1 au T5 répartis dans 3 bâtiments en R+3. - Environnement : situé entre la Grande Rue commerçante et la rue Saint Jacques, le programme se trouve à proximité des services et commerces : restaurants 150m, boulangerie, banques et pharmacie 600m, Lidl 850m, Hyper U à 4 min en voiture, Biocoop à 6 min en voiture, établissement d'enseignement professionnel 450m, collège privé Jean Yole 850m, Parc Landreau à 10 min à pied, centre aquatique à 5 min en voiture, Puy du Fou à 15 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 370, 510) 200m, A87 à 7 min en voiture.
Alenya (66200)
À partir de
150 000 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : à 15 minutes en voiture de Perpignan, la résidence est constituée de 44 logements allant du T2 au T4 répartis dans deux bâtiments en R+3. - Environnement : situé dans le centre du village, le programme se trouve à proximité des services et commerces : école primaire 170m, centre municipal de santé 270m, épicerie Spar 350m, banque Postale et la Poste 350m, boulangerie 450m, école maternelle 450m, Lidl à 6 min en voiture, plages à 15 min en vélo, Saint Cyprien 4 km. Côtés transports : gare d'Elne à 12 min en voiture, gare de Perpignan à 24 min en voiture, A9 à 23 min en voiture, aéroport de Perpignan Rivesaltes Méditerranée à 30 min en voiture.
Orleans (45100)
À partir de
119 900 €
Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028
- Projet : à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, la résidence est constituée de 43 appartements, allant du studio au T2, répartis dans un bâtiment en R+4. -Environnement : idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel prisé, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Lidl 100m, Carrefour Market 170m, pharmacie 800m, boulangerie à 15 min à pied, banques, Super U et restaurants à 6 min en voiture, Centre Hospitalier Universitaire d'Orléans à 23 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ligne 16 à moins de 100m, arrêt de bus ligne 1 à 8 min à pied, arrêt de tram A à 10 min en bus, gare SNCF d'Orléans à 13 min en voiture.
Orvault (44700)
À partir de
176 000 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2028
- Projet : à deux pas du parc Michel Baudry et du château de la Gobinière, la résidence est constituée de 71 logements (64 logements collectifs et 7 maisons individuelles) dont 39 logements sociaux, allant du T2 au T5 répartis dans 2 bâtiments en R+5. -Environnement : à seulement 18 min du centre historique de Nantes, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 500m, Boulangerie, Carrefour Express, poissonnerie et boucherie 550m, cabinet médical 600m, Intermarché Super 600m, banque 650m, Marché du Petit Chantilly 700m, la Poste 750m, écoles maternelle et primaire à 10 min à pied, collège à 13 min à pied, lycée à 5 min en voiture, centre commercial Le Sillon Shopping et Hypermarché Auchan à 5 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 79, 109 ) à 2 min à pied, arrêt de tram "Jean Rostand" à moins d'1 km, A11 à 10 min en voiture, aéroport de Nantes Atlantique à 18 min en voiture.
Orange (84100)
À partir de
162 400 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
- Projet : à 5 min du centre-ville d'Orange, la résidence est constituée de 42 appartements dont 13 logements sociaux, allant du T2 au T4 répartis dans un bâtiment en R+2. - Environnement : au sein d'un quartier pavillonnaire, le programme se trouve à proximité des services et commerces : supermarché 600m, boulangerie 700m, pharmacie à 3 min en voiture, Lidl à 4 min en voiture, Centre Hospitalie Louis Giorgi à 7 min en voiture, crèche Les Rêves Bleus 400m, école maternelle de la Croix Rouge 750m, Lycée Polyvalent de l'Arc 900m, Collège Barbara Hendricks à 3 min en voiture, stade Marcel Clapier 400m, Gymnase Trintignant 800m. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 901, 903) 600m, A7 et A9 à 5 min en voiture, gare SNCF d'Orange à 6 min en voiture.
Aix-Les-Bains (73100)
À partir de
220 000 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2028
- Projet : en plein cœur de ville, la résidence est constituée de 249 appartements dont 65 logements sociaux, allant du T1 au T6 sur deux bâtiments en R+13. - Environnement : situé sur une adresse rare et centrale "Place Georges 1er", le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie, boulangerie, banque, marché couvert, supermarchés, médecins, écoles, Théâtre, Casino, Cinéma dans un rayon d'1 km, Hôpital Grand Port à 1.3 km. Côtés transports : arrêt de bus à deux pas de la résidence, gare d'Aix-les-Bains - Le Revard 550m, A41 à 12 min en voiture, Annecy à 30 min en voiture, Chambéry à 30 min en voiture, Genève à 1h en voiture.
Riom (63200)
À partir de
121 000 €
Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028
- Projet : à environ 20 min en voiture de Clermont-Ferrand, le programme est constitué de 44 appartements allant du T1 au T5 répartis dans 5 bâtiments en R+3, et 6 maisons de 4 pièces. - Environnement : à proximité du centre-ville et de la gare, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Carrefour Market 600m, centre-ville à 5 min en voiture, hôpital de Riom à 4 min en voiture, centre commercial Riom Sud à 6 min en voiture, école maternelle et primaire Pierre Brossolette à 700m, collège Jean Vilar à 2 min en voiture. Côtés transports : gare de Riom 700m, A89 à 3 min en voiture, aéroport de Clermont-Ferrand à 17 min en voiture.
Clermont-Ferrand (63000)
À partir de
139 500 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2026
L'envrionnement : A proximité du centre-ville de Clermont Ferrant, la résidence offre une vraie qualité de vie grâce à son parc public de 1400m², des commerces et des locaux d'activités au pied de l'immeuble, UFR d’Odontologie se trouve à moins de 500m et plusieurs universités se trouvent à moins de 3km. Côté transports, l'arrêt de Tramway Gravière est face à la résidence et la gare SNCF à moins de 2km. Le projet : Situé proche du quartier dynamique Montferrand, ensemble immobilier composé de 690 logements répartis sur 12 bâtiments de maximum 8 étages, allant du T1 au T5. Notre étude porte sur la résidence étudiante comprenant 208 appartements (dont 1 logement gardien) T1 et T2 répartis dans un bâtiment en R+7 et R+8 avec trois loggias partagées, deux salons partagés, une salle partagée, un local vélo sécurisé, une laverie.
Bourges (18000)
À partir de
108 900 €
Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028
- Projet : à proximité du centre-ville de Bourges, la résidence Carré-Voltaire est constituée de 62 appartements allant du T1 au T4 répartis dans un bâtiment en R+3. - Environnement : idéalement situé, le programme offre un accès rapide aux commerces et services essentiels : pharmacie 160m, boulangerie 200m, Halle Saint-Bonnet 260m, restaurants à moins de 300m, Carrefour City 300m, centre commercial Avaricum 350m, Picard 400m, complexe sportif et centre nautique à 13 min à pied, école Cour Chertier à 7 min à pied, école Nicolas Leblanc à 10 min à pied. Côtés transports : arrêts de bus à 4 min (ligne 10, 11, 13, 21), gare de Bourges à 1.2km.
Clermont-Ferrand (63100)
À partir de
170 900 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027
- Projet : au cœur d'un quartier dynamique et conviviale; la résidence est constituée de 105 appartements dont logements sociaux, allant du T1 au T3 répartis dans deux bâtiments en R+5. - Environnement : à deux pas du tramway, le programme se trouve à proximité des services et commerces : centre Médical 170m, banque 200m, Carrefour City 230m, pharmacie 400m, Stade Marcel-Michelin et restaurants à moins de 500m, centre Hospitalier Universitaire à 10 min à pied, école et collège Franc Rosier à 1 min à pied, maternelle et école élémentaire Julies Michelet à 5 min à pied, Centre Historique de Clermont-Ferrand à 15 min en tramway, Centre Commercial La Galerie à 8 min en voiture. Côtés transport : arrêt de tramway "Gravière" au pied de l'immeuble, arrêt de bus ligne B à 5 min à pied, arrêt de bus (ligne 20, 21, 25, 31 et 33) à 10 min à pied, gare de Clermont-Ferrand à 5 min en voiture, A711 à 10 min en voiture, A71/75 à 15 min en voiture, aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à 12 min en voiture.