Achat maison Cadeilhan-Trachère : Vivez pleinement dans un cadre authentique et paisible 🏡
Nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, la commune de Cadeilhan-Trachère séduit par son charme rural et son authenticité préservée. Avec ses 45 habitants et un âge moyen de 56,33 ans, cette petite commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. L’histoire de Cadeilhan-Trachère est profondément ancrée dans le patrimoine montagnard pyrénéen, où traditions et paysages naturels façonnent une identité forte et chaleureuse. Acheter une maison ici, c’est choisir un environnement où la nature domine, les relations humaines sont privilégiées, et où chaque saison révèle ses splendeurs, entre montagnes verdoyantes et air pur.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’École maternelle et l’École primaire situées à environ 3 à 8 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent plus loin, entre 15 et 50 minutes en voiture, notamment le Collège Maréchal Foch et le Lycée polyvalent Edmond Rostand, assurant ainsi un suivi scolaire complet pour les familles. Côté santé, bien que Cadeilhan-Trachère ne possède pas d’hôpitaux en propre, plusieurs infrastructures médicales, comme les centres de convalescence et cliniques spécialisées, sont situées à Luchon, à environ 50 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, la commune est desservie principalement par la route, avec les gares de Capvern et Lannemezan accessibles en environ 40 à 45 minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches, comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées, sont à plus de 70 minutes. Ce cadre permet de profiter pleinement de la tranquillité locale tout en restant connecté aux grandes métropoles régionales. Le climat, marqué par une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions idéales pour profiter des activités de plein air tout au long de l’année.
Ce qui distingue Cadeilhan-Trachère, c’est son authenticité et sa qualité de vie hors du commun. Ici, la nature est reine et le rythme de vie invite à la détente. Cette commune est parfaite pour les acquéreurs en quête d’un lieu où vivre en harmonie avec l’environnement, loin du tumulte, tout en restant proche des commodités et services essentiels.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Cadeilhan-Trachère 🏘️
En raison de la très petite taille de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement différenciés ou nommés à Cadeilhan-Trachère. Le marché immobilier local est donc homogène, sans distinction notable entre zones. Les acheteurs se concentrent principalement sur les biens dispersés dans la commune, à proximité des infrastructures communales et des accès routiers. L’absence de quartiers spécifiques reflète la nature rurale et intimiste de ce village, où la proximité humaine prime plus que la segmentation urbaine.
Quel est le prix de l’immobilier à Cadeilhan-Trachère ? 💶
Le marché immobilier à Cadeilhan-Trachère affiche un prix moyen au mètre carré de 2 254 €, positionnant la commune dans une fourchette juste pour la région. Ces dernières années, les prix ont connu une hausse progressive, passant de 1 914 € le m² en 2019 à un pic à 2 256 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 2 200 € en 2023 et 2024, avec une légère tendance à la baisse prévue en 2025 (2 187 €). Cette évolution reflète un marché local dynamique, même dans un contexte rural.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (85 %), ce qui correspond parfaitement à la demande d’une population à la recherche de confort et d’espace. Les appartements ne représentent que 15 % des logements, souvent destinés à des résidents secondaires ou à des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre. Le taux de propriétaires est élevé (63,6 %), signe d’un attachement fort à la commune, tandis que 31,8 % des habitants sont locataires. Les résidences principales constituent 68,2 % du parc immobilier, avec une part non négligeable de résidences secondaires (23,1 %), témoignant de l’attractivité touristique et de villégiature de la zone.
Sur le plan économique, même si aucune donnée précise sur le revenu moyen n’est disponible, le taux de chômage reste modéré à 6,7 %, avec une population active représentant 70 % des habitants, ce qui illustre une communauté engagée et active dans les secteurs locaux ou alentours.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Cadeilhan-Trachère ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Cadeilhan-Trachère ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec des terrains généreux, idéales pour profiter du cadre naturel.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, bien que la commune n’ait pas d’écoles, plusieurs établissements maternels et primaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont accessibles en 15 à 50 minutes de route.
Comment est le marché immobilier en termes de prix ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 254 €, avec une majorité de maisons, ce qui représente un juste équilibre pour un achat pérenne.
Quelle est la qualité de vie à Cadeilhan-Trachère ?
La commune offre un cadre paisible, naturel et authentique, idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille en montagne.
Cadeilhan-Trachère est-elle bien desservie par les transports ?
Les accès routiers sont les principaux moyens de transport. Les gares et aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture.
Comment réussir son achat immobilier à Cadeilhan-Trachère ? 🏠
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