Découvrez cette magnifique grange traditionnelle, située sur la route des 2 Cols, entre la station thermale de Bagnères de Bigorre et le majestueux Pic du Midi. Ce bien, récemment rénové en 2021, allie parfaitement tradition et modernité, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
D'une superficie totale de 140 m², dont 113 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de 56 m². Cet espace comprend un salon cocooning avec un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une grande table de campagne et d'une cuisine ouverte entièrement équipée au style champêtre.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC, apportant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses permettant au minima 6 couchages, chacune offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire balnéo et de WC séparés.
À l'extérieur, la terrasse orientée vers les pics environnants vous invite à profiter du soleil et à vous détendre. Le terrain non clos de 4930 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature.
En termes de confort, cette propriété est accessible de plain-pied et dispose d'un parking privatif. Le chauffage électrique et bois est inclus, et l'état intérieur et extérieur est impeccable, sans aucun travaux à prévoir.
Un atout supplémentaire : si vous le souhaitez, il est possible de continuer la location saisonnière mise en place par les propriétaires actuels, garantissant un bon rendement.
Grâce à son permis de construire valide, cette grange peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne d'exception, pensée pour votre confort et votre bien-être. Venez découvrir ce bien rare, alliant charme, confort et proximité avec les plus beaux sites de la région !
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique au : 05 62 44 75 48 marie-helene LICKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Achat maison 3 pièces - 140m² à CAMPAN (65710)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1870
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-BAG-14522
Performance énergétique
29611
11
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2740 € et 3720 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 22/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.96 ans
Nombre d’habitants
1264 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
65.45 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
81 %
CAMPAN
Maison, 3 pièces - 140 m²
Au prix de
299 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-BAG-14522
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Proposé par l’agence immobilière
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CAMPAN (65710)
Au prix de
278 700 €
Située dans le centre du charmant village de Campan, cette jolie maison de village sur trois niveaux, allie parfaitement authenticité et confort moderne.
Entièrement rénovée avec soin, elle offre un véritable cocon où chaque espace a été pensé pour le bien-être.
Actuellement maison de famille et location saisonnière avec 10 couchages possibles.
- Le rez-de-chaussée, se compose d'un sas d'accueil pour isoler de la rue, d'un salon chaleureux avec une belle cheminée, suivi d'une salle à manger, d'une cuisine /buanderie, d'une chambre avec une salle d'eau.
Vous pourrez également vous détendre dans une agréable véranda et sur une terrasse avec pergola vous permettant de profiter d'une magnifique vue sur les montagnes !
-Le 1er étage vous propose 2 espaces nuits avec salle d'eau et wc dont une chambre de 23 m2.
-Au 2ème étage vous trouverez une grande chambre mansardée ,avec wc indépendant et une salle d'eau indépendant.
Cette maison accueillante, allie le cachet d'une maison de ville ancienne, sublimée par une rénovation de qualité.
Idéalement située pour départs de randonnée l'été. L'hiver, proximité des sports de glisse : A 10 mn du lac de Payolle, (raquettes, ski de fond, piste de luge, chiens de traîneaux), à 20 mn des pistes de ski de La Mongie Grand Tourmalet, détente au centre thermo ludique de Bagnères de Bigorre à 10 mn. Proximité du Col d'Aspin, du Tourmalet, vallée de Lesponne avec le lac bleu.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au :
05 62 44 75 48
marie-helene LICKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Exclusivité
CAMPAN (65710)
Au prix de
113 655 €
En exclusivité chez Square Habitat - À vendre, charmant chalet situé dans le hameau de Gripp, à 9 km de La Mongie et à 16 km de Bagnères de Bigorre.
Ce bien de 68 m² se trouve dans un cadre verdoyant et calme, parfait pour les amoureux de la nature.
Il se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un sous sol de près de 31 m² complète ce bien.
La parcelle de plus de 1100 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur.
Ce chalet est vendu meublé, prêt à emménager.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, à proximité des montagnes et des activités de plein air.
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Exclusivité
BAGNERES DE BIGORRE (65200)
Au prix de
172 000 €
Nichée dans la vallée de Lesponne, proche du Pic du Midi, du col du Tourmalet, de la station de ski la Mongie et à seulement quinze minutes de la ville thermale de Bagnères-de-Bigorre, ce pavillon se situe dans un véritable écrin de verdure invitant à une parenthèse de détente, qu'elle soit sportive, touristique ou culturelle.
Idéal pour un investissement en résidence secondaire, ce pavillon mitoyen de 68m² lois carrez (72m2 au sol), est en copropriété. Il se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et wc, dont une située au rez-de-chaussée. La pièce à vivre d'environ 21 m² comprend une kitchenette et s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement et du cadre naturel.
Construite en 2002, la maison bénéficie d'équipements confortables tels que le double vitrage, une VMC, une conception antisismique, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz.
Ce bien constitue un pied-à-terre parfait pour profiter de la montagne en toute saison, à proximité des sites naturels et touristiques des Pyrénées.
Un bien clé en main, avec une rentabilité locative, bénéficiant d'un emplacement recherché.
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En exclusivité avec Square Habitat Bagnères de Bigorre !
Niché dans la vallée de Lesponne, proche du Pic du Midi et du col du Tourmalet, à seulement 15 minutes de la charmante ville thermale de Bagnères-de-Bigorre, découvrez un véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Sur une parcelle de 2 510 m², cet ensemble immobilier se compose de trois granges entièrement rénovées avec goût, alliant authenticité et prestations de qualité.
La première grange, de type T3 et d'environ 80 m², offre une superbe pièce de vie lumineuse de 44 m² ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
La seconde grange, également de type T3, dispose d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.
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Un bien unique, alliant charme, tranquillité et rentabilité, à découvrir sans tarder.
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Au prix de
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger lumineux, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et deux pièces supplémentaires en enfilade pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace de loisirs.
Au dernier niveau, un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire.
Le bien est équipé d'un chauffage au fioul complété par une chaudière à bois. Assainissement individuel par fosse septique non conforme.
Les atouts :
- Village calme à 10 minutes de Bagnères-de-Bigorre
- Terrain de 2 125 m²
- Nombreuses dépendances 200m² au total ( Garage, étable, porcherie, poulailler,...)
- Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
- Cadre de vie paisible
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de rénovation ou à toute personne recherchant de l'espace et des dépendances.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous:
05 62 44 75 48
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Préparez vos plans : tout est à faire du sol à la toiture !
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Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au :
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Au prix de
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Ensemble immobilier composé de deux granges mitoyennes, situé dans le secteur recherché d'Aragnouet, au coeur des montagnes sur une parcelle de plus de 1300m2.
Première grange : déjà aménagée et habitable, à remettre au goût du jour selon vos envies d'environ 80m2
Seconde grange : attenante, offrant un énorme potentiel d'aménagement (habitation supplémentaire, extension, gîte, atelier, stockage?).
L'ensemble permet de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, résidence secondaire, projet locatif ou touristique.
Atouts majeurs :
Très gros potentiel
Volumes généreux
Cadre montagnard authentique
Projet modulable selon vos besoins
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets à fort rendement.
BAGNERES DE BIGORRE (65200)
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Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine, un salon/salle à manger lumineux et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre de plain-pied.
1er étage : Un palier desservant 3 grandes chambres et une salle d'eau.
Dernier étage : Une 5ème chambre et un grenier (idéal stockage ou aménagement).
Sous-sol complet : Idéal pour une cave à vin ou un atelier.
EXTÉRIEUR ET ATOUTS :
Le jardin, véritable havre de paix en ville, mène à une dépendance indépendante en fond de parcelle.
Ce bâtiment offre un fort potentiel pour :
Un local professionnel (profession libérale).
Un investissement locatif saisonnier (très forte demande pour les curistes et skieurs).
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LES PLUS TECHNIQUES :
Toiture en ardoise récente.
Chaudière gaz de moins de 3 ans.
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Contactez moi par messagerie ou par téléphone pour organiser une visite:
05 62 44 75 48 (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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- Salle d'eau
- Toilettes séparées
- Coursive spacieuse s'étendant sur toute la largeur de la bâtisse
Second étage :
- Grand dégagement desservant deux chambres
- Salle de bain avec toilettes
- Combles à aménager selon vos envies
Atouts :
Charme et caractère des bâtisses
Vue sur les montagnes et le Pic du Midi
Potentiel d'exploitation des espaces
Joli jardin avec four à pain
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Cette ancienne auberge, qui accueillait autrefois les pèlerins de Saint Jacques de Compostelle, nécessite quelques rénovations pour retrouver sa pleine splendeur, mais offre un potentiel exceptionnel !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au :
05 62 44 75 48
marie-helene LICKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .