Prix au m2 Arreau : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Pour ceux qui souhaitent investir ou acheter un bien immobilier à Arreau, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués sur le marché local. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison dans cette charmante commune est d’environ 2200 €, avec des variations allant de 1179 € au minimum jusqu’à 2824 € au maximum selon la localisation précise et l’état du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de la maison traditionnelle à rénover jusqu’aux biens plus récents et bien entretenus.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’établit autour de 1961 €, avec un prix plancher à 1051 € et un plafond pouvant atteindre 2533 €. Ces écarts montrent que les appartements à Arreau peuvent convenir à différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs recherchant un bien avec un bon potentiel locatif.
Ces prix justes et réalistes traduisent un marché immobilier local équilibré, où la qualité de vie et l’environnement naturel influencent fortement la valeur des biens.
Introduction à Arreau : Un cadre de vie riche et authentique 🌄🏘️
Arreau est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine profondément ancrés dans la vallée d’Aure. Cette ville, avec ses ruelles pittoresques et ses bâtisses traditionnelles, reflète un riche passé qui se ressent dans chaque coin de rue, conférant au lieu une identité marquée et chaleureuse.
Avec ses 752 habitants et une moyenne d’âge de 46,39 ans, Arreau offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles comme pour les retraités. La population, bien que modeste en nombre, bénéficie d’un équilibre intéressant entre dynamisme et calme.
Le cadre général de la ville combine la beauté naturelle des Pyrénées avec des infrastructures adaptées à la vie quotidienne. Les équipements scolaires y sont présents avec une école primaire publique située à seulement 356 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs autres établissements d’enseignement primaire et collèges à proximité, assurant un suivi éducatif de qualité pour les enfants. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, permettant aux familles de poursuivre la scolarité de leurs enfants sans contrainte majeure.
Côté santé, même si Arreau ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, notamment à Luchon, garantissant un accès aux soins de qualité.
L’accessibilité de la commune est facilitée par la proximité de gares comme celles de Capvern ou Lannemezan, situées à environ 30 minutes en voiture. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un métro, la présence d’infrastructures régionales à portée de main assure une bonne mobilité.
L’environnement naturel d’Arreau se distingue par un climat agréable avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un cadre de vie sain et dynamique. Les habitants peuvent profiter de deux équipements sportifs locaux, renforçant le bien-être et l’activité physique dans la commune.
En termes de logement, la répartition est assez équilibrée avec 53 % de maisons et 47 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (58,9 %) tandis que les locataires représentent 35,9 %. Notons que la part importante de résidences secondaires (57,9 %) reflète l’attrait touristique et la qualité de vie offerte par Arreau.
Sur le plan économique, la population active représente près de 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8,5 %, témoignant d’un tissu local stable mais avec des opportunités à saisir pour de nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arreau ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Arreau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2200 €, avec des prix pouvant varier entre 1179 € et 2824 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Arreau ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1961 € le m², allant de 1051 € à 2533 € selon la localisation et l’état du logement.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Arreau ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : la localisation, la surface, l’état général du bien, les équipements, mais aussi la conjoncture locale. Utilisez un outil d’estimation en ligne ou faites appel à une expertise en immobilier locale pour une évaluation précise.
Quels types de logements trouve-t-on à Arreau ?
On y trouve une répartition équilibrée entre maisons (53 %) et appartements (47 %), adaptés à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Quels sont les établissements scolaires à Arreau ?
La ville compte une école primaire publique proche du centre-ville et un collège. Les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Arreau ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à visualiser ces paramètres et adapter votre budget en conséquence.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Arreau ?
Arreau ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de santé se trouvent à proximité à Luchon, accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour d’Arreau ?
Même si Arreau n’a pas de gare ou aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le marché immobilier à Arreau est-il favorable pour un investissement ?
Avec un bon équilibre entre maisons et appartements, un taux de propriétaires élevé et une importante part de résidences secondaires, Arreau présente un marché immobilier stable, idéal pour un investissement réfléchi.
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