Prix au m2 Guchen : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Guchen, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 2 233 €, avec un écart notable allant de 888 € en prix minimum à 4 205 € pour les biens les plus hauts de gamme. Cette amplitude traduit une variété de biens, du plus simple au plus recherché, permettant aux acheteurs de trouver une maison adaptée à leur budget et à leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant à 2 007 €. Les prix varient ici entre 1 129 € et 2 880 € le m², offrant un panel intéressant pour ceux qui privilégient un logement plus compact ou situé dans des zones plus accessibles. Ces chiffres donnent un aperçu juste des coûts à prévoir pour un achat immobilier à Guchen, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à Guchen : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Guchen est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent l’identité unique de la ville. Ce village des Pyrénées séduit par son charme traditionnel et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie calme et apprécié. Avec une population d’environ 313 habitants et un âge moyen de 53,96 ans, Guchen est un lieu où la tranquillité et la convivialité se conjuguent au quotidien. Cette démographie témoigne d’une communauté soudée, souvent composée de résidents attachés à leur territoire.
Côté éducation, Guchen dispose d’une école primaire avec une maternelle, notamment l’École Primaire Guchen située à environ 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique dans cette région rurale.
En matière de santé, bien que Guchen ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 45 minutes en voiture, notamment à Luchon, assurant une prise en charge adaptée en cas de besoin. La proximité d’infrastructures médicales est un atout rassurant pour les habitants.
Le réseau de transport autour de Guchen est essentiellement routier. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées, sont à environ 1 heure en voiture, tandis que les gares ferroviaires de Capvern ou Lannemezan sont accessibles en 30 à 40 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité relative permet de bénéficier d’un environnement rural tout en restant connecté aux centres urbains.
L’environnement naturel de Guchen est marqué par un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et un ensoleillement d’environ 191 heures par mois, idéal pour les amateurs de plein air. La commune est également dotée de 4 équipements sportifs qui encouragent une vie active et dynamique.
La répartition du logement à Guchen montre que 64 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 36 %. La majorité des résidents sont propriétaires (64,9 %), mais on compte aussi une part importante de locataires (32,4 %). Les résidences secondaires constituent une large part du parc immobilier avec 59,1 %, signe de l’attrait touristique et de la qualité du cadre de vie à Guchen.
Sur le plan économique, Guchen bénéficie d’un taux de chômage relativement bas à 5 %, avec une population active élevée à 80,2 %, indiquant un tissu économique local stable et un potentiel pour les futurs acquéreurs intéressés par la région.
Les quartiers les plus demandés à Guchen
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier distinctement les quartiers les plus prisés à Guchen. En raison de la taille réduite de la commune et du nombre limité d’habitants, le marché immobilier est homogène, sans différenciation nette entre quartiers. Cette uniformité offre une opportunité unique d’acquérir un bien dans un environnement serein, où chaque secteur bénéficie des mêmes atouts naturels et du même accès aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guchen ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guchen ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guchen est d'environ 2 233 €, avec des variations selon le type et l’emplacement du bien, allant de 888 € à 4 205 € le m².
Comment se situe le prix au m² des appartements à Guchen ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est d’environ 2 007 €, avec des prix allant de 1 129 € à 2 880 €. Ces tarifs reflètent un marché accessible pour différents profils d’acheteurs.
Quels critères sont essentiels pour estimer un bien ancien à Guchen ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie et la qualité des matériaux sont des critères clés. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour une estimation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer une résidence principale, avec un taux plafonné. Il est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quel est le profil des logements à Guchen ?
Guchen compte majoritairement des maisons (64 %) et des appartements (36 %), avec une forte proportion de résidences secondaires (59,1 %), ce qui indique un marché à la fois résidentiel et touristique.
Comment est la qualité de vie à Guchen ?
La commune offre un environnement naturel préservé, un climat agréable, des équipements sportifs et une vie de village paisible, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain.
Prenez contact avec notre agence pour découvrir les opportunités à Guchen ! 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Guchen ou trouver le bien idéal ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent dans chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Profitez de notre expertise pour concrétiser votre achat dans les meilleures conditions, en toute sérénité.
Vivre et investir à Guchen, c’est choisir un cadre authentique, un marché immobilier juste et des services adaptés à vos besoins. N’attendez plus pour franchir le pas ! 🏡🌄
Prix du m² Adervielle-Pouchergues - Prix du m² Ancizan - Prix du m² Aragnouet - Prix du m² Ardengost - Prix du m² Arreau - Prix du m² Aspin-Aure - Prix du m² Aulon - Prix du m² Avajan - Prix du m² Azet - Prix du m² Bareilles - Prix du m² Barrancoueu - Prix du m² Bazus-Aure - Prix du m² Beyrède-Jumet-Camous - Prix du m² Bordères-Louron - Prix du m² Bourisp - Prix du m² Cadéac - Prix du m² Cadeilhan-Trachère - Prix du m² Camparan - Prix du m² Cazaux-Debat - Prix du m² Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors - Prix du m² Ens - Prix du m² Estarvielle - Prix du m² Estensan - Prix du m² Fréchet-Aure - Prix du m² Génos - Prix du m² Germ - Prix du m² Gouaux - Prix du m² Grailhen - Prix du m² Grézian - Prix du m² Guchan - Prix du m² Guchen - Prix du m² Ilhet - Prix du m² Jézeau - Prix du m² Lançon - Prix du m² Loudenvielle - Prix du m² Loudervielle - Prix du m² Mont - Prix du m² Pailhac - Prix du m² Ris - Prix du m² Sailhan - Prix du m² Saint-Lary-Soulan - Prix du m² Sarrancolin - Prix du m² Tramezaïgues - Prix du m² Vielle-Aure - Prix du m² Vielle-Louron - Prix du m² Vignec