Prix au m2 Cadéac : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cadéac
Le marché immobilier de Cadéac affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent son caractère unique et son attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 500 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 999 € à un maximum de 4 060 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et résidences rénovées bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Côté appartements, le prix moyen au m² est de 2 141 €, oscillant entre 1 240 € et 3 161 € le mètre carré. Cette gamme de prix témoigne d’un marché accessible tout en offrant des opportunités intéressantes, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à dimension plus compacte.
La répartition du logement à Cadéac est majoritairement tournée vers la maison, qui représente 79 % des biens, tandis que les appartements comptent pour 21 %. Cette prédominance des maisons confère à la commune un cadre de vie calme et résidentiel, apprécié par les familles et les acquéreurs en quête d’espace.
Introduction à Cadéac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Située dans un environnement naturel préservé, la ville de Cadéac compte environ 304 habitants, avec un âge moyen de 41,69 ans. Cette population relativement stable favorise une ambiance conviviale et un vrai sens de la communauté. Cadéac bénéficie d’un patrimoine riche, marqué par son histoire locale qui façonne l’identité du village et attire les passionnés de culture.
Le cadre de vie à Cadéac est paisible, avec peu d’équipements sportifs et de parcs, mais un climat agréable caractérisé par environ 251 mm de précipitations et 191 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air.
Côté éducation, même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté dans Cadéac, les familles ont accès à plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École Primaire Publique Arreau à environ 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un suivi scolaire complet. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs sections professionnelles et centres agricoles sont accessibles dans la région, bien que situés à une vingtaine de minutes en voiture.
Sur le plan médical, bien que Cadéac ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures de santé telles que le Centre de Convalescence et Gérontologie, la Clinique Néphro Saint-Exupéry, et les centres de rééducation sont accessibles à une trentaine de minutes en voiture, assurant une bonne couverture des soins.
En matière de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales comme celles de Capvern ou Lannemezan se trouvent à environ 30 minutes en voiture. Cette accessibilité modérée favorise un mode de vie tranquille tout en restant connecté aux grands axes.
L’économie locale reflète un taux de chômage bas à 4,3 %, avec une population active importante représentant 77 % des habitants, signe d’une dynamique économique saine et d’opportunités d’emploi à proximité.
La proportion de résidences principales est de 43,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent 52,9 %, ce qui souligne l’attrait de Cadéac comme destination de villégiature, idéale pour les acheteurs cherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans un cadre naturel.
Quartiers les plus demandés à Cadéac 🏘️
En l'absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Cadéac, il est important de noter que la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant une proximité avec les commodités locales, un accès facilité aux transports, ou une valeur patrimoniale reconnue. La majorité des acheteurs privilégient les zones résidentielles calmes, où la qualité de vie et l’espace sont prépondérants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cadéac 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cadéac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cadéac est d’environ 2 500 €, avec des variations allant de 999 € à 4 060 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cadéac ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Cadéac, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Cadéac ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 141 € le mètre carré, avec des minima à 1 240 € et des maxima qui peuvent atteindre 3 161 €.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Cadéac ?
À Cadéac, 79 % des logements sont des maisons et 21 % sont des appartements, ce qui témoigne d’un profil résidentiel plutôt tourné vers des habitations individuelles.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Cadéac ?
Bien que Cadéac ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment l’École Primaire Publique Arreau, le Collège Maréchal Foch, et le Lycée polyvalent Edmond Rostand, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Comment se déplacer depuis Cadéac ?
La commune est desservie par plusieurs gares régionales à moins de 40 minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches, dont celui de Tarbes Lourdes Pyrénées, sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Cadéac ?
L’achat dans cette commune offre un rapport qualité-prix juste, avec une majorité de maisons, un environnement calme, et une bonne accessibilité aux services essentiels, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire.
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