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Élégante Maison de Maître dans un cadre verdoyant sur 3,35 hectares clos avec étang et rivière

Située dans un environnement privilégié, cette maison de maître de 288 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d'une propriété arborée de 3 hectares 35, entièrement close, avec étang, rivière en bordure, piscine et court de tennis (tous deux à rénover) et des boxes pouvant accueillir des chevaux.

La demeure se compose de 9 pièces principales, dont :

- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée,
- Salon et grand séjour lumineux,
- Véranda spacieuse de 40 m² offrant une superbe vue sur l'étang,
- Cuisine aménagée,
- Buanderie, bureau, et mezzanine,
- 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC,
- Garage double + abri pour 2 véhicules.

Confort assuré avec un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, offrant également la climatisation en été.

À proximité immédiate : école, supermarché, maison de santé, médecins, restaurants, boulangerie, garages, tabac, et autres commodités essentielles.

Idéalement située, la propriété se trouve à :
- 2h30 de Paris,
- 2h30 à 2h45 du Luxembourg, de la Belgique et de l'Allemagne.

Un lieu de vie rare, au charme authentique, où nature et tranquillité s'unissent à l'élégance d'une demeure de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Votre agence Square Habitat Agen vous présente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à neuf (isolation, toiture avec surélévation du 3 niveaux, équipements, offrant une surface de 179 m² dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, marché et services médicaux.

Une maison économe en énergie et aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un grand salon lumineux avec poêle de masse finlandais
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas
- Une grande buanderie entièrement équipée avec point d'eau et une lingerie attenante
- Un WC indépendant avec point d'eau
- une grande pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec piscinette (faible taxe foncière)

Au premier étage :
- Un palier distribuant une salle de cinéma privée
- Une belle suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant avec accès à une agréable terrasse privative.

Au deuxième étage :
- 3 belles chambres avec rangements optimisés
- 2 salles d'eau communicantes
- Un WC indépendant

Atouts énergétiques & technologiques :
DPE B : performances dignes d'une maison neuve
Pompe à chaleur + chauffage gainable dans toute la maison
Panneaux solaires avec revente EDF : 800 à 1000 € de revenus annuels
Domotique complète : chauffage, volets, éclairages, alarme via centrale de commande
Poêle de masse assurant un excellent confort thermique
Isolation entièrement refaite + toiture neuve
Puits de lumière, cave
Abri de jardin avec local piscine

Une maison coup de coeur, prête à vivre, sans aucun travaux !
Un bien rare sur le secteur Jayan, alliant charme, modernité et faibles consommations énergétiques.
(4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manon vous présente cette charmante maison de bourg située au coeur de BOURGUEIL, tous commerces à pied. Elle propose une entrée indépendante qui mène à une chambre, une pièce de vie ainsi qu'une seconde chambre avec un accès direct à une salle d'eau - WC. La cuisine s'ouvre sur le jardin et la terrasse et un petit salon communique avec une véranda du coté jardin également. L'extérieur offre une terrasse et jardin clos arboré. La maison bénéficie d'une double cave voûtée spacieuse et un grenier sain et spacieux aisément aménageable pour créer de nouvelles pièces. Des travaux sont à prévoir : isolation complète du bien, le remplacement des huisseries en simple vitrage bois, quelques aménagements intérieurs et quelques travaux d'électricité. La chaudière gaz assure le chauffage et la production d'eau chaude depuis une vingtaine d'années, la toiture est en bon état tandis que les combles restent à isoler. Un garage complète l'ensemble. A noter que l'accès au jardin peut également se faire directement de la rue sans passer par la maison. Véritable potentiel sur cette maison de bourg avec charme de l'ancien. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Manon vous propose dans un environnement calme et agréable à deux pas de Bourgueil cette maison spacieuse et lumineuse entièrement de plain-pied. Elle propose une pièce de vie de 47 m² très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, et poutres apparentes. La cuisine aménagée et partiellement équipée est fonctionnelle et sur mesure, elle donne un accès direct sur le jardin. Une arrière-cuisine avec vue dégagée sur le terrain complète l'espace cuisine. Côté nuit la maison dispose de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une lingerie. Le grenier est aménageable offrant une opportunité d'agrandissement. À l'extérieur le terrain de 4130 m² arboré et sans vis-à-vis en campagne tout en étant proche des commodités. Profitez d'une maisonnette indépendante de 30 m² avec sa propre salle d'eau et WC permet d'accueillir famille et amis. Bénéficiez d'un grand garage de 59 m² avec porte motorisée en plus du stationnement extérieur. Le tout agrémenté d'une cuisine d'été et d'une cave ainsi que d'une pièce annexe idéale pour recevoir. Chauffage central au fioul avec chaudière récente installée en 2015. Assainissement individuel avec fosse toutes eaux conforme installée il y a 10 ans. Visite virtuelle sur demande Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

10 min sud Rochefort, dans un environnement calme et Champêtre, ensemble immobilier d'environ 530 m² comprenant :

- Une maison d'habitation principale d'environ 200 m2 composée de entrée, cuisine, cellier, véranda, salon-salle à manger, 3 chambres salle de bain et WC ; palier, pièce à aménager et grenier.

- 2nd maison d'environ 140 m² composée de 2 pièces principales à aménager ;
- Plusieurs dépendances d'environ 190 m² complètent ce bien offrant une possibilité d'agrandissement, aménagement supplémentaire ou division.

Ensemble des charpentes et couverture refaites il y 10 ans !

Le tout sur parcelle d'environ 2000 m2 sans vis à vis !

Gros potentiel pour résidence principale, projet familial, location saisonnière, activité artisanale ou agricole.

À seulement 800 mètres du bourg, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et pratique. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chaufferie et d'une arrière-cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Le tout est édifié sur un terrain de 1 200 m², idéal pour profiter de l'extérieur ou envisager de futurs aménagements. Une maison à visiter sans tarder, parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Pour plus de détails et faire une visite, n'hésitez pas à contacter Guirec MACAIGNE. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE

Au coeur de Chemillé, retrouvez cette belle propriété sur une parcelle de 6000 m2.
Le bien est composé de 3 logements rénovés et loués.
Un de 31 m2, un de 62 m2 et un de 34 m2.
Peu de travaux à prévoir !
On y retrouve également une dépendance de 150 m2 à rénover avec une toiture neuve.
A visiter rapidement ! (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BEAUSSAIS-SUR-MER (22650) -Commune des bords de mer, non loin des plages, proche Lancieux et Saint-Jacut.
Profitez d'un environnement très agréable pour cette maison de style néo-Breton à vendre à deux pas du centre bourg de Beaussais-sur-Mer et de toutes ses commodités.
Elle possède un vaste terrain de 850 m² hors lotissement.
La maison dispose d'un sous-sol total avec son garage, sa cave, sa chaufferie et son atelier.
Au rez-de-chaussée, on arrive sur une belle entrée desservant la pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Possibilité d'aide à la rénovation énergétique!!
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.
SQUARE HABITAT agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours Lancieux, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoët, Créhen, Dinan......

Située dans un environnement verdoyant proche de Saint Gildas des Bois, cette maison ancienne de 124 m² offre une distribution fonctionnelle pour une famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'un cellier et de toilettes. A l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec wc.

A l'extérieur, une terrasse et un jardin d'environ 600 m² complètent la maison.
A découvrir rapidement !

? Charmante propriété dans un cadre paisible ? deux logements ? grand terrain arboré.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'espace et de confort.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour agrémenté d'un insert, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une buanderie et d'une chaufferie.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour un coin détente ou bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres spacieuses.

Un second logement indépendant complète l'ensemble. Pouvant être relié à la maison principale ou exploité pour une activité de location saisonnière ou à l'année, il comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 963 m², agrémenté d'une mare, de terrasses conviviales et de diverses dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement.

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de résidence secondaire dans un cadre bucolique.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Accueil téléphonique de 8h à 19h du Lundi au samedi sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE. Niché au coeur d'un paysage pittoresque, ce moulin est bordé par les eaux calmes d'une rivière sinueuse, offrant un cadre de vie paisible et inspirant.
Stéphane vous propose dans le triangle CIVRAY RUFFEC SAUZE VAUSSAIS, moulin restauré de 320 m² . Le moulin est constitué d'une entrée, salle à manger avec espace détente, salon avec poêle à bois , cuisine aménagée et équipée indépendante, toilettes, salle de bains et espace buanderie/chaufferie. A l'étage vous trouverez une seconde cuisine offrant une vue sur le cours d'eau avec un salon d'agrément en mezzanine, quatre chambres, salle de douche WC. et au second une pièce pouvant faire office de salle de jeux (ou dortoir).
Un logement attenant comprenant salon, deux chambres et une salle d'eau est à rénover (non compris dans la surface habitable). garage de 99m².
Moulin en double vitrage, assainissement (microstation récente).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande ou depuis notre site.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Maison en pierre de 1750 à rénover - 133 m² - Coeur de Saujon (Place Richelieu)

Située en plein centre-ville de Saujon, sur la très prisée Place Richelieu, cette maison en pierre de taille datant de 1750 offre un fort potentiel pour les amateurs de charme et d'authenticité.

Avec une superficie de 133 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, le tout ouvrant sur une cour privative à l'arrière, idéale pour profiter de moments de calme en plein centre-ville.

Au 1er étage : une salle d'eau et deux chambres bien séparées.

Au 2e étage : un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, atelier...).

Ce bien rare, à rénover entièrement, représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au coeur de Saujon et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

À découvrir sans tarder ! (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat vous invite à découvrir cette superbe maison de ville entièrement rénovée, nichée en plein centre de Coëx.
Ici, tout se fait à pied : marché, commerces, école, église. Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien !

Rénovée avec goût, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intime et une terrasse ensoleillée, exposée Sud-Ouest complété par une annexe, et un atelier.

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour
Un poêle à pellets de 2021
Une arrière-cuisine/buanderie
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Un wc indépendant

À l'étage :
Deux chambres confortables avec placards
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Un espace télétravail ou coin lecture, selon vos envies

Possibilité d'avoir un garage fermé.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous !

Coëx, c'est aussi un cadre de vie privilégié : à seulement 15 minutes des plages, cette commune dynamique offre un environnement naturel préservé et toutes les commodités à portée de main.

Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus.

L'environnement : Dans un quartier résidentiel, programme situé à proximité des services et commerces : plusieurs restaurants, pharmacies, supermarchés, ... dans un rayon de 1,5km, des établissements scolaires : école maternelle à 220m, école primaire à 1,4km, 2 collèges dans un rayon de 900m, lycée à 1,6km, ... Côté transports, l'arrêt de bus Strasbourg, desservi par les lignes 5 et N1 à 450m et l'arrêt Général Renault, desservi par la ligne n°5, se trouve à 220m. Le projet : Situé proche de l'hypercentre, programme composé de 33 appartements allant du T1 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+4 ainsi que 3 maisons individuelles.

L'environnement : La résidence se situe sur le site du Parc de La Pérée, parc arboré et diversifié, tourné vers la biodiversité. Le centre commercial est à 3 min en voiture et le centre hospitalier à 10 min. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, mairie, théâtre, commerces de proximité, services ... Le projet : A 20 minutes de Tours, l'ensemble immobilier est composé de 28 logements (dont 14 sociaux) répartis sur 4 bâtiments et de 28 maisons individuelles (dont 6 sociaux). Il s'agit ici de la 1ère tranche avec 10 logements de 3 et 4 pièces.

L'environnement : Située à 10 minutes du centre historique de Clisson, sur une ZAC, la résidence offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des services et commerces : 2 boulangeries à 700m, pharmacie à 750m, supérette à 500m, supermarché à 2,3km, l’Hôpital local Pierre Delaroche à 1,4km. Côté établissements scolaires : l’école Simone Veil se situe à 3,4km, le collège Rosa Parks à 1km, le lycée Charles Péguy Gorges à 3,1km. La Gare de Clisson se situe à 8min à pied de la résidence et permet de relier Nantes en 23min, La-Roche-sur-Yon en 35min et Les Sables d'Olonne en 1h10. Le projet : Situé au Sud de la métropole nantaise, ensemble immobilier composé de 60 appartements et 11 maisons. Notre étude porte sur 44 appartements allant du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments en R+2 et R+6 (RE 2020).

L'environnement : La résidence se situe proche de la coulée verte du Canal de Rompsay, dans un environnement très arboré propice aux promenades et aux activités sportives. Le centre commercial est à 4 min et la plage d'Aytré à 15 min. Dans un rayon d'1 km se trouvent les groupe scolaires, lycée, crèche, boulangerie, gymnase, supermarché ... Le projet : A 15 mn de la plage, l'ensemble immobilier est composé de 18 logements répartis sur 2 bâtiments en R+1 et de 20 maisons individuelles de type 4 et 5.

L'environnement : Projet revalorisant une ancienne friche urbaine et prévoyant de beaux espaces de nature // Point faible : la proximité de la voie ferroviaire Le projet : A 35km de Strasbourg, programme composé de 26 maisons individuelles allant du T3 au T5 avec jardin privatif. Le programme se trouve à proximité des écoles, établissements culturels ainsi que des services et commerces.