Achat maison Landes (40)

Orist, maison des années 1900 de 72m² à rénover sur plus de 1000m² de parcelle.
Garage de 40m² à rénover également. Fort potentiel pour cette charmante maison. Four à pain traditionnel, non fonctionnel. Terrain piscinable. Assainissement individuel conforme.
(5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une impasse, proche des commodités, cette maison mitoyenne de 83 m² est située dans une copropriété de 2015.
Elle offre une belle pièce de vie de plus de 37 m² exposée sud-est, avec cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, un garage, une place de parking privative et un jardin de 200 m² avec terrasse en bois de plus de 14 m².
À noter : des travaux de reprise ont été réalisés au titre de la garantie décennale. Une période de suivi est actuellement en cours, conformément aux préconisations de l'expert, avant la réfection définitive de l'enduit de façade.

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Accès immédiat aux pistes de l'hippodrome, maison de 2005 implantée sur 1 hectare 1565 m² offrant 91 m² habitables avec 3 chambres, une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte.
Terrasse carrelée et partie couverte, accès piscine.
Equipement total pour amateurs ou professionnels du milieu équestre :
- 10 box isolés avec électricité, mangeoires et abreuvoirs
- 1 marcheur
- 1 annexe : sellerie avec électricité et pompe de forage
- 1 hangar 8x5 avec dalle et cumulus électrique
- 2 cabanons avec dalle

Amoureux du calme et de la verdure, à vos visites ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié au coeur de Mézos, cette authentique landaise des années 80 dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l'architecture traditionnelle s'allie à des espaces généreux et à une atmosphère empreinte de sérénité.

Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes et la qualité de ses espaces de réception. La cuisine, conviviale et parfaitement fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse invitant à prolonger les repas en extérieur. La salle à manger amène sur un salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui confère à l'ensemble une sensation d'espace et d'élégance.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé d'une chambre, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde chambre actuellement utilisé comme bureau et dressing.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque et salon de lecture compose un véritable cocon de détente. Elle dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant à chacun son espace de tranquillité.

Le jardin, véritable écrin de verdure, préserve une intimité absolue et offre un cadre propice au calme et à la contemplation. La piscine de 7.5 x 3.5 mètres s'intègre harmonieusement à son environnement. Les différentes terrasses, pensées comme de vrais lieux de vie, invitent à profiter de chaque moment de la journée, entre bains de soleil, repas d'été et instants de quiétude.

Pensée pour recevoir, la propriété dispose également d'une dépendance entièrement aménagée comprenant une chambre, un espace cuisine, une salle d'eau et des WC. Un lieu indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil.

Et pour une touche d'originalité pleine de charme, une caravane aménagée vient compléter ce bien et peut facilement faire office de chambre supplémentaire, un petit cocon très apprécié des enfants pendant l'été.

Une propriété de caractère, confidentielle et conviviale, où chaque espace a été imaginé pour offrir confort, intimité et douceur de vivre, à quelques minutes seulement des plages landaises. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A BISCARROSSE VILLE, on vous présente à la vente en exlusivité cette villa familiale de 145m² avec piscine chauffée située proche lac Nord de Biscarrosse

Surface habitable : 145 m² avec la partie bureau.

Terrain : 700 m² entièrement clos, avec portail électrique et allée goudronnée

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

Grande pièce de vie de 58 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée.

Piscine 8x4m chauffée + dôme rétractable, terrasse couverte en bois exotique, puits foré.
Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur de 2024.

Idéalement située au nord de Biscarrosse, à quelques minutes de l'océan, du lac et avec un accès rapide vers le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, cette maison tout confort construite en 2012 vous séduira par ses prestations et son environnement calme et recherché. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

On vous présente en EXCLUSIVITE à la vente cette maison à étage de la fin des années 90. Une belle pièce de vie avec charme et hauteur sous plafond. Orientée EST et Sud qui s ouvre sur une terrasse. Le terrain est paysagé de diverses essences méditerranéennes. La maison est fonctionnelle. Tout pour vivre en rdc avec une piece de vie de 36m². Grande chambre 11,20m², salle d eau neuve , WC séparés avec fenêtre. Le plus ? La qualité de la cuisine qui vient donner toute la personnalité au bien.
Le garage attenant et un cellier extérieur de 10m².
La climatisation réversible et l'emplacement du poele à bois.
L étage est desservi par un escalier en bois peint qui donne sur un pallier qui dessert 2 autres chambres, un WC. La configuration permet de créer une salle d eau au besoin.
Situation proche de la piste cyclable et aménagement piéton qui vous déposent à seulement 3min en' vélo et 12 à pied des commerces. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située, maison de ville offrant 116 m² avec un patio privatif sans aucun vis à vis.
Elle se compose d'une pièce salon, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés.
Excellent état, bénéficie de tout le confort d'une rénovation (double vitrage, électricité refaite) tout en gardant son authenticité et son charme.
La maison de ville au coeur des commodités, à 2 pas de la place St Roch !
(7.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 20' de Mont de Marsan, sur la commune de Sabazan.
Agréable maison offrant une lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé.
En sous-sol un grand garage, avec coin buanderie.
Le tout sur une parcelle clôturée. (7.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 400 mètres des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'océan et des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour partager des moments en famille ou entre amis. Les volumes sont généreux et la circulation fluide, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort optimal au quotidien. Une véranda vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire baigné de lumière, parfait pour se détendre en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée, véritable atout pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un espace extérieur propice à la détente. Un atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (bricolage, rangement, espace créatif).
Fonctionnelle, agréable et idéalement située à proximité immédiate de l'océan, cette maison réunit tous les critères pour une vie douce et tournée vers l'extérieur.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 1 km du bourg, découvrez cette charmante maison de
plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace
fonctionnel, ouvrant sur une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec
placards, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC
indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une piscine enterrée et chauffée. Une terrasse avec pergola invite à la détente, complétée par un cabanon de jardin d'environ 20 m².
Maison libre en MAI 2027. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

On vous présente en exclusivité cette villa de 2024 nichée au milieu de plus de 3 299m² de terrain à Biscarrosse ville.

Offrant plus de 207 m² d'espaces entièrement rénovés et agrandis, conçus avec des matériaux premium et dans le respect des normes actuelles. Une architecture élégante mêlant modules toit-terrasse, bardage bois, lignes contemporaines et volumes généreux.

La maison principale propose :

Un espace de vie spectaculaire de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrés ouvertes sur la nature.

Quatre chambres spacieuses, dont une suite de 20m²,
Un bureau, idéal pour le télétravail,
Un double garage de 60m² avec portes électriques.

Une atmosphère chaleureuse mêlant confort moderne et style naturel.

Piscine 8x4m, maçonnée, prof 1,50m, liner, traitement au chlore et filtre à sable. Terrasse bois autour.

Sur ce parc offrant parking, espace détente vous trouverez un bonus rare : un double potentiel locatif.
Sur un espace distinct, deux chalets de 40 m² de deux chambres chacun, une belle terrasse bois et un écrin de verdure. Parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle.
la surface constructible restante de la parcelle permet de poursuivre un projet d'investissement à haut rendement.

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un bien d'exception, familial, rentable et tourné vers la nature . Une opportunité unique proche du Lac Sud de Biscarrosse.


(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

On vous présente EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons louées à YCHOUX.

Situé en impasse, dans un environnement résidentiel, cet ensemble immobilier construit en 2006 constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.
Implanté sur une parcelle de 715 m², il se compose de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de deux chambres et d'un garage privatif :
Maison 1 : 61 m², 2 chambres actuellement louée 774 € / mois garage de 15m²
Maison 2 : 70 m², 3 chambres, actuellement louée 806 € / mois garage 21m²
Les biens sont loués sans interruption, avec des baux en cours jusqu'en novembre 2027 et mars 2028, garantissant une stabilité locative immédiate.
L'emplacement est un véritable atout :
- commune dynamique avec gare à proximité,
- accès rapide à l'A63,
- village à 20min de BISCARROSSE en restant connecté aux axes majeurs.
Ensemble entretenu, locataires fidèles et bons payeurs, stationnement aisé et potentiel patrimonial à long terme.
- idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en conservant une perspective d'évolution future (revalorisation, libération progressive, revente à la découpe en copropriété). (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amoureux de l'authenticité, cette maison ancienne à colombage ne vous laissera pas indifférent. Située à Gabarret, elle séduit par son cachet et son potentiel.
Élevée sur étage, elle offre au RDC une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, une cuisine indépendante et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un placard offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Un grenier vient compléter l'ensemble.
Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou un projet de maison de famille, dans un environnement calme et typique de la région.

Sur la commune de Lencouacq, maison à usage d'habitation offrant une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un cellier attenant, une véranda, trois chambres et une salle de bains.
Le tout sur une agréable parcelle clôturée. (7.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre lac et océan, découvrez une propriété qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !

Située dans le charmant village d'Azur, à seulement quelques minutes du lac et des plages de Messanges, cette propriété offre une belle opportunité à celles et ceux qui rêvent de créer un lieu de vie à leur image.

Implantée sur une parcelle clôturée de 1 000 m², cette maison de plain-pied d'environ 70 m² habitable dévoile une configuration propice à un projet de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie avec insert récemment rénové, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un cellier.

Une dépendance indépendante d'environ 59 m² vient compléter l'ensemble. Entièrement à réhabiliter, elle ouvre le champ des possibles : espace de travail, atelier, projet d'aménagement complémentaire? Laissez libre cours à votre imagination !

La maison nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la liberté de repenser les espaces et de révéler tout le charme de cette propriété.

Un bien parfait pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet avec du potentiel !

Contactez nous pour plus de renseignement !

DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- Projet : à 5 min du lac de Biscarosse, la résidence est constituée de 68 appartements, dont 28 logements sociaux, allant du T2 au T3 répartis sur 4 bâtiments en R+1 et 8 maisons jumelées (M4). - Environnement : à 10 min à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, banque, la Poste, fleuriste et médiathèque 600m, Intermarché Super à 3 min en voiture, supermarché Super U et Aldi à 4 min en voiture, école primaire à 13 min à pied, école maternelle à 14 min à pied, collège et lycée Saint-Exupéry à 4 min en voiture. Côtés transports : Biscarosse à 11 min en voiture, gare SNCF d'Ychoux à 14 min en voiture.

- Projet : située dans le quartier du Meysonet, la résidence est constituée de 108 logements, dont 34 lots sociaux, allant du studio au T4 répartis sur 4 bâtiments en R+2 et 20 maisons individuelles en R+1. - Environnement : à 8 min en voiture du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie à 3 min en voiture, Intermarché Super, pôle médical du Grand Dax et boulangerie à 4 min en voiture, école élémentaire à 4 min en voiture, collège et lycée à 5 min en voiture, école maternelle à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ligne 4 800m, gare SNCF à 10 min en voiture.

SQUARE HABITAT groupe CREDIT AGRICOLE vous présente à la vente cette villa de 2019, de plain pied et parfaitement entretenue. Elle est située au calme, dans un quartier résidentiel sur une parcelle de 716m² dans la commune de PARENTIS EN BORN, à seulement 10 min de BISCARROSSE.
Elle regroupe de nombreux atouts, que ce soit de par son confort ( DPE en A ) la grandeur de la pièce de vie de + 60m², sa luminosité avec toutes ses ouvertures, son côté fonctionnel ( cellier, garage attenant, espace nuit ) .
Ce qui vous marquera à votre arrivée, c'est l'état d'entretien, tout est dans un état proche du neuf . Du portail à l'allée, aux clôtures, tout est pensé, plus que vos valises à poser. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)