Prix au m2 Biscarrosse : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Biscarrosse, le marché immobilier révèle des valeurs au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 4 586 € par m², avec des extrêmes allant de 2 462 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 6 424 € au mètre carré pour les propriétés les plus prisées. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant des demeures plus modestes aux maisons de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 4 097 € par mètre carré. Les appartements les plus abordables se négocient aux alentours de 2 206 € le m², tandis que les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu'à 5 751 € par mètre carré. Cette variation s’explique par la localisation, la qualité du bâtiment et les prestations offertes.
Pour mieux situer ces prix, dans les villes voisines, les valeurs peuvent légèrement différer en raison du dynamisme local et de l’offre immobilière spécifique. Comparer ces données vous permettra d’affiner votre estimation et de positionner au mieux votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Biscarrosse : un cadre de vie riche et attractif 🌿
Biscarrosse, avec ses 14 551 habitants et une moyenne d’âge de 48,94 ans, est une ville qui allie charme historique et qualité de vie. Son patrimoine, marqué par une histoire locale forte, contribue à forger une identité authentique. Vous y trouverez des lieux emblématiques qui témoignent de son passé, tout en profitant d’un environnement naturel préservé entre forêts, plages et lacs.
Le cadre de vie à Biscarrosse séduit par son ambiance paisible et ses nombreuses infrastructures. La ville accueille trois écoles maternelles, notamment l’École maternelle Pierricq, située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Plage et l’École maternelle Meyrie, offrant un choix adapté aux familles. Pour les collégiens, deux établissements sont accessibles, comme le Collège Nelson Mandela, facilement joignable en moins de 10 minutes en voiture.
Concernant l’enseignement secondaire, bien que Biscarrosse ne dispose pas directement de lycées, les établissements les plus proches, tels que le Lycée Antoine de Saint-Exupéry, sont accessibles à environ 19 minutes en voiture. Pour les études supérieures, les formations professionnelles sont accessibles dans les environs, bien que la ville ne compte pas d’universités.
Sur le plan de la santé, les infrastructures principales se trouvent à proximité, avec le Centre Hospitalier d'Arcachon et plusieurs établissements médicaux situés à environ 33 minutes en voiture. Ces services garantissent un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
Du point de vue des transports, Biscarrosse ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, les gares les plus proches, comme la Gare d'Ychoux et la Gare de la Teste-de-Buch, sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Bordeaux, situé à environ 74 minutes en voiture, offre un accès pratique aux voyages nationaux et internationaux.
Côté environnement, Biscarrosse bénéficie d’un cadre naturel agréable avec un parc et 23 équipements sportifs pour encourager une vie active. Le climat est doux avec une moyenne de 227 mm de pluie par mois et environ 222 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année.
La ville se distingue aussi par une économie locale dynamique, où le revenu mensuel moyen s’établit à 2 286 €, malgré un taux de chômage de 14,9 %. Plus de 63 % de la population active participe à la vie économique locale, reflet d’une communauté engagée.
En termes de logement, la répartition est majoritairement en maisons, qui représentent 67 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 33 %. La ville compte une proportion importante de résidences principales à hauteur de 58 %, accompagnée de 38,6 % de résidences secondaires, ce qui illustre l’attractivité de Biscarrosse comme lieu de résidence et de villégiature. Le taux de propriétaires est de 63,7 %, contre 33,1 % de locataires.
Les quartiers les plus demandés à Biscarrosse 🏘️
Sur la base des données immobilières locales, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement identifiés comme les plus demandés à Biscarrosse. Cependant, les zones proches des espaces naturels, des écoles et des infrastructures sportives attirent particulièrement les familles en quête d’un cadre de vie agréable. Ces secteurs sont généralement recherchés pour leur tranquillité et leur accessibilité aux commodités, ce qui en fait des choix privilégiés pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biscarrosse ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Biscarrosse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Biscarrosse est d’environ 4 586 €, avec des variations importantes selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Biscarrosse ?
Vous pouvez consulter les données publiques des valeurs foncières disponibles en ligne. Pour une estimation précise au m2, faire appel à une expertise immobilière locale est la solution la plus fiable.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien à Biscarrosse ?
Une agence immobilière dispose de la connaissance du marché local, elle peut estimer votre bien au juste prix, élaborer une stratégie de vente adaptée et offrir un accompagnement complet, y compris sur les aspects juridiques et la gestion des diagnostics obligatoires.
Comment estimer la valeur au m2 d’un appartement à Biscarrosse ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état du bien, surface, et offre/demande locale. Le prix moyen pour un appartement est de 4 097 € par m², avec des écarts selon la qualité et l’emplacement.
Quels types de biens sont les plus présents à Biscarrosse ?
Les maisons représentent environ 67 % du parc immobilier, contre 33 % pour les appartements. Le marché est donc majoritairement orienté vers l’habitat individuel.
Quels sont les critères à considérer pour la vente d’un bien avec plusieurs pièces à Biscarrosse ?
La surface, le nombre de pièces, l’état général, la proximité des commodités et la demande locale influencent le prix. Une estimation précise doit être réalisée par un professionnel pour valoriser correctement votre logement.
Quel est le niveau des services éducatifs à Biscarrosse ?
La ville dispose de 3 écoles maternelles, 2 collèges, mais pas de lycée ni d’université. Les lycées les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Biscarrosse ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en tenant compte du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Cela vous aidera à planifier votre budget en fonction du marché local.
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Pour vendre ou acheter au juste prix au m² à Biscarrosse, faites confiance à une expertise immobilière locale. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée, d’un suivi complet et d’un accompagnement à chaque étape. Abonnez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement ou acheteur vous attend peut-être déjà !
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