Achat maison aux alentours de Saint-Just-Chaleyssin (38540)

VIENNE CHARLEMAGNE - Au sein d'un petit lotissement paisible à seulement 7 minutes du centre-ville et proche de toutes commodités (écoles, bus), SQUARE HABITAT VIENNE vous présente cette maison des années 80 de 5 pièces de 100 m² le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1000 m² offrant un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 36 m², avec cheminée et climatisation, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un vaste espace de vie moderne. Le coin nuit dispose de trois belles chambres (allant de 11.50 m² à 14 m²) et d'une salle de bains.

Le véritable 'plus' ? Un sous-sol complet semi-enterré comprenant un grand garage, une buanderie, une pièce pouvant servir de salle de jeux, un cellier et une cave à vin.
Le chauffage est individuel mixte électrique, bois et climatisation réversible.
Environnement calme, de grande tranquillité, idéal pour une vie de famille.
Prévoir rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Exposée plein Sud sur une parcelle de 3879 m² avec une partie en zone naturelle, maison de 156 m² habitable, comprenant une piscine avec pompe à chaleur et catalyseur, doté d'un local technique avoisinant et d'une cuisine d'été abritée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée séjour de 27 m² avec un grand espace salle à manger de 27 m² avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres dont une parentale de 22 m² avec salle d'eau, un dégagement, une buanderie et un WC. L'étage possède un dégagement distribuant trois chambres avec placard mural, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol est agrémentée d'une grande pièces aménagée de 29 m² et un garage de 14 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et volets roulants solaires.

Sur une parcelle de 2460 m² ancien moulin rénové en partie d'une superficie de 242 m² habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chaufferie avec buanderie et cellier, un WC, un grande séjour ouvert sur la salle à manger et une cave. L'étage possède un pallier desservant quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un WC et une salle de bain. Le niveau supérieur est répartie en plusieurs pièces à rénovées. Les combles permettent avec leurs belles hauteurs d'aménager des superficies habitables supplémentaires. Le bien possède une cours avec une dépendance pouvant être aménagée en habitation, attenant à un préau incluant un grand garage. Le système de chauffage est une chaudière à granulée avec un poêle à bois en complément.

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité immédiate de Lyon, cette agréable maison d'environ 79 m² saura séduire une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un dégagement menant à trois chambres bien proportionnées, une salle de bain et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie familiale.

Un garage fermé avec mezzanine complète ce bien et permet un espace de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une parcelle privative d'environ 153 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours.

La situation géographique constitue un atout majeur. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité des transports en commun, des axes routiers principaux et des commodités. L'accès rapide à Lyon facilite les déplacements professionnels et personnels, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Faibles charges de copropriété, bon agencement et emplacement stratégique font de cette maison un excellent compromis entre maison individuelle et vie urbaine.

Idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre agréable et bien desservi.

EXCLUSIVITÉ - Perchée sur les hauteurs de Sainte-Colombe, cette maison T3 mitoyenne vous offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur Vienne.
D'une surface habitable d'environ 59 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC à l'étage. Le tout dans un excellent état général.
À l'extérieur, profitez d'un terrain attenant d'environ 140 m², d'un garage en sous-sol et de deux places de parking privatives.
Chauffage électrique, volets battants et/ou roulants, 2 velux avec store solaire.
En très bon état général, prête à emménager.

Ce bien bénéficie de la garantie 'Revente' pour sécuriser votre investissement. Renseignez-vous auprès de votre conseiller Square Habitat.

Dans un cadre privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle d'environ 128m² habitables, érigée sur un terrain intime sans aucun vis-à-vis. Possibilité d'y réaliser une belle piscine sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la sérénité des lieux et la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Celle-ci s'ouvre généreusement sur un jardin exposé plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
La cuisine attenante, fonctionnelle et chaleureuse, complète harmonieusement l'espace de vie.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, une salle d'eau pratique, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage (2 à 3 autos), buanderie, grande cave et atelier.
Pour encore plus de confort, le bien est équipé de la climatisation.
Les atouts :
- Aucun vis-à-vis
- Quartier calme et verdoyant
- Espace extérieur ensoleillé
- Climatisation
- Proximité immédiate des commodités
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ - CHASSE-SUR-RHÔNE - Dans un environnement privilégié, bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, à 4 min en voiture de la zone commerciale et 8 min de l'entrée d'autoroute direction LYON / SAINT-ETIENNE / VALENCE, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette charmante maison des années 80 d'environ 126 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 350 m² environ.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : La maison se compose d'un hall avec rangements, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un agréable balcon/terrasse, ainsi que d'un spacieux double salon/séjour de plus de 38 m², baigné de lumière et offrant également un accès direct au balcon/terrasse pour profiter pleinement du panorama.

L'espace nuit propose trois belles chambres aux surfaces confortables (environ 18 m², 14 m² et 11 m²) dont 2 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

Le sous-sol complet de 130 m² constitue un véritable atout supplémentaire avec :
- Un grand garage de 45 m² environ,
- Une grande pièce polyvalente avec accès sur une terrasse arborée,
- Un espace buanderie pouvant faire office de cuisine d'été et disposant d'une douche et second WC,
- Un local chaufferie,
Le sous-sol pouvant convenir à l'aménagement d'une dépendance ou atelier/bureau professionnel.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul complété par un insert cheminée à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Prévoir un rafraichissement global de la maison.

COUR ET BUIS - Idéalement située à mi-chemin entre Vienne et Beaurepaire, au coeur d'un village disposant d'écoles et de commerces de proximité, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette maison de ville de 122 m² répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec espace repas, ainsi qu'une chaufferie/buanderie avec toilettes.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, dont une restant à aménager selon vos envies.
Chauffage au fuel. Menuiseries doubles vitrages PVC.
Un grand garage complète le bien situé dans le bâtiment voisin.

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Chassieu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide aux grands axes routiers et aux zones d'activités environnantes.
Édifié sur une parcelle de 462 m², la maison de 130 m² environ se développe sur trois niveaux et propose des volumes fonctionnels adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale qui communique avec une cuisine semi ouverte, offrant un espace fluide et chaleureux, un WC indépendant.
Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et constitue un véritable lieu de détente en toute saison, avec une vue agréable sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC, permettant une organisation pratique pour la vie quotidienne.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces supplémentaires. On y trouve une chambre, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant, un garage, un atelier, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble offre un fort potentiel pour du rangement, du bricolage ou l'aménagement d'un espace de travail.
Des travaux de toitures sont en cours de réalisation, poste non négligeable sur une maison.
De plus, l'isolation des combles va être refaite.
À l'extérieur, la parcelle de 462 m² permet de profiter d'un jardin agréable et d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités de Chassieu.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et apprécié de l'Est lyonnais, avec un accès rapide aux grands axes, aux commerces et aux services de la commune.
Le DPE prend en compte la véranda qui fait descendre la note de la maison.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Située sur une parcelle de 945 m², cette propriété comprend une maison d'habitation de 98 m² ainsi que plusieurs corps de ferme offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement dessert un séjour lumineux de 22 m², un espace dressing, ainsi qu'un second dégagement menant à une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un grand palier de 10 m² permet facilement d'aménager un coin bureau. Il dessert également trois chambres, dont une belle pièce de 20 m².

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : un bâtiment de 92 m² avec une belle hauteur sous plafond, un préau de 72 m² abritant différents espaces dont un pigeonnier, une cave, ainsi qu'un garage de 25 m².

Le chauffage est assuré par quatre unités de climatisation réversible (mono-split), alimentées par des panneaux solaires, permettant de limiter la facture énergétique à environ 600 € par an.

L'assainissement est une fosse toutes eaux aux normes.