Achat maison aux alentours de Chirols (07380)

À l'abri des regards, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette élégante maison landaise du XIX? siècle déploie tout son caractère et son authenticité.
Derrière sa façade à colombages, la maison offre près de 315 m² habitables, où les volumes et le cachet de l'ancien se mêlent harmonieusement.
Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, elle propose de multiples espaces de vie : salons chaleureux, salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, bureau, ainsi que plusieurs espaces nuit répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Au total, vous disposerez de 7 chambres, accompagnées de plusieurs pièces d'eau, permettant d'envisager de nombreux projets (maison familiale, chambres d'hôtes, résidence secondaire?).
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc arboré aux essences remarquables, dominé par de superbes chênes centenaires, pins majestueux et un étang qui confère au lieu une atmosphère douce et apaisante.
Des dépendances viennent compléter la propriété et laissent entrevoir de belles possibilités.
Parfaitement entretenue, la maison a récemment bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture en 2025.
Un bien rare, où authenticité, nature et potentiel se rencontrent avec élégance.

Issamoulenc, en Ardèche, entre Privas, Aubenas et Le Cheylard, maison construite en 2005 de 120 m² habitables bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises offrant confort, fonctionnalité et potentiel.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (pour les pièces principales) offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain non clos de 1 481 m².

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 43 m², agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace de vie offre une belle vue dégagée sur les montagnes d'Ardèche et un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Le garage a été partiellement aménagé pour offrir un espace de stockage, un coin chaufferie et un cellier.

À l'étage, deux pièces d'environ 8 m² chacune peuvent faire office de chambres d'appoint, de bureaux ou de pièces de rangement. Un débarras complète l'ensemble.

En extérieur, une terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement du cadre naturel et reposant.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant de beaux volumes.

Bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Située à Privas, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cette maison neuve construite en 2024 répond aux normes RE 2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et économies au quotidien.

Édifiée de plain-pied sur un terrain de 363 m², elle offre une surface habitable d'environ 100 m².

L'entrée dessert un espace chaufferie, un garage ainsi qu'un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant directement accès sur l'espace extérieur à l'arrière de la maison.

La partie nuit comprend trois chambres de 10, 11 et 14 m², toutes dotées de rangements intégrés, dont une avec ouverture directe sur l'extérieur. Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.

Un garage de 17 m² vient répondre aux besoins de stationnement et de stockage.

Un bien offrant performance énergétique, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Idéal pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Située à seulement cinq minutes du centre-ville de Privas, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Sur une parcelle de 1 295 m² de terrain, cette maison est disposée sur 3 niveaux dont 2 habitables. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le centre ville de Privas.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un sous sol complet offrant un espace de rangement supplémentaire. Une chaufferie et une cave complètent ce niveau.

Au premier niveau, la pièce de vie principale exposée Sud se compose d'un salon-séjour lumineux de 46m² avec un espace salle à manger offrant un accès direct à un balcon avec vue dégagée sur Privas. Sur ce même niveau une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant.

Au second niveau, nous retrouvons l'espace nuit qui se compose de 4 chambres de 9, 11, 13 et 13m² dont une avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent compléter ce niveau.

L'extérieur de la propriété séduit par son vaste terrain, offrant un environnement paisible et propice à la détente. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Un abri voiture vient compléter le bien (possibilité de stationner 2 véhicules).

Bien rare, à découvrir sans tarder !

Privas, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, nous retrouvons cette maison d'environ 77 m² habitables sur 2 niveaux, sur une parcelle de terrain de 380 m².

Mitoyenne sur un côté et idéalement située en bord d'Ouvèze, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda de 12 m², d'une salle à manger avec une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un monte-escalier facilite l'accès à l'étage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de 16 m², 9 m² et 9,5 m².

Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec cave sur toute la surface de la maison.

En extérieur, un jardin agréable avec accès direct à la rivière, une cuisine d'été à rafraîchir ainsi qu'un abri bois complètent l'ensemble. Une place de stationnement est attenante à la maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

A découvrir sans tarder !

Maison contemporaine des années 70 d'environ 126 m² habitables sur un terrain de 895 m² à Privas.

Proche des commodités, cette maison offre deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un appartement indépendant de 33 m² composé d'un espace salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse privative. Cet espace comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce logement est actuellement loué en meublé (depuis février) pour une durée de 3 mois, avec un loyer charges comprises de 650 €. Chauffage électrique pour cette partie.

À l'étage, nous retrouvons la partie principale de l'habitation, sur une surface de 93 m² habitables, qui se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'un lumineux salon-séjour de 27 m² exposé Ouest avec balcon. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 12 m², dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage est relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur et/ou extérieur, permettant l'accès au garage, à la chaufferie (pompe à chaleur) et à la cuisine d'été. Une cave de 9 m² en sous-sol complète le bien.

En extérieur, le terrain est clos et arboré offrant plusieurs possibilités de stationnement (carport, garage ou stationnements extérieurs). Une agréable terrasse couverte est attenante à la cuisine d'été.

La propriété dispose également d'un spa creusé de 4,20 m x 2,25 m avec son abri télescopique, d'un terrain de pétanque et de 12 panneaux photovoltaïques installés en 2022.

Bien en bon état d'entretien offrant de multiples possibilités d'aménagements ! à découvrir sans tarder !

Saint Sauveur de Montagut , charmante maison en pierre au coeur de la Vallée de l'Eyrieux.

Proche du centre du village et des commodités, cette maison d'environ 195 m² sur un terrain de 4049 m² offre tout le charme atypique de la pierre et du bois.

L'intérieur chaleureux et accueillant, met en valeur le caractère rustique de la maison. Sur 2 niveaux, cette bâtisse est composé au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cheminée polyflam de 34 m², un bureau, une cuisine équipée et aménagée, un cellier avec douche et point d'eau, une grande pièce de 33 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Sur la partie supérieure, nous retrouvons 4 chambres allant de 13 à 34 m², dont 2 avec accès sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Un intérieur spacieux laissant apparaître les poutres et les murs en pierre, préservant l'authenticité de l'architecture traditionnelle.

En extérieur, agréable cour intérieure avec une cheminée couverte offrant un espace privé. Profitez également d'un jardin enchanteur où vous pourrez vous détendre et admirer les paysages verdoyants qui entourent la propriété. Sur une des parcelles du jardin nous retrouvons une source d'eau qui alimente le bien.

Au sous-sol 5 caves voutées viennent compléter le bien.

Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des activités de plein air, cette maison en pierre représente une opportunité unique de vivre la vie à la campagne dans un cadre pittoresque.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire à Saint-Sauveur-de-Montagut. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre.

Offrez-vous un véritable coin de paradis au coeur d'un hameau dominant le plateau du Laoul et au delà, la vallée du Rhône et avec une vue sur les pré-Alpes et le mont Ventoux.
A proximité de Gras et de Saint Remeze, et à deux pas des mythiques gorges de l'Ardèche et de la grotte Chauvet, cette superbe bâtisse en pierre séduit dès le premier regard. Elle conjugue charme de l'ancien et potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie unique.
Avec ses 190 m² habitables et son terrain de 1 755 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, sans aucun vis-à-vis ? un luxe rare pour savourer chaque instant en toute sérénité.
Des volumes généreux et pleins de caractère :
? Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
? Un magnifique salon de 43 m², chaleureux et authentique
? Une cuisine pleine de charme
? 4 belles chambres (15 à 20 m²)
? 2 salles de bain et 2 WC
? Buanderie et chaufferie
? 2 caves voûtées et un local technique
Un extérieur qui invite à la détente :
Profitez d'un espace piscine paisible, idéal pour se ressourcer sous le soleil ardéchois.
La grande terrasse en pierre, ombragée, devient le cadre parfait pour des repas conviviaux face à un panorama spectaculaire.
Et chaque soir, laissez-vous émerveiller par des couchers de soleil grandioses sur la vallée? un véritable moment suspendu.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique de charme.

Très charmante bâtisse d'une surface habitable de 200m², sur une parcelle de 2400m², avec un bâti de 600m². Au 1er étage : une salle à manger, agréable salon donnant sur véranda de 45m², une cuisine qui donne accès sur une terrasse exposée plein sud. 3 chambres, ainsi que deux salles d'eau. Au 2ème: une suite parentale, un bureau, chaufferie, ainsi qu'un espace aménageable de 60m². Le sous sol possède 3 garages de 34m², 18m², et 12m². Mais aussi une salle de cinéma et une salle de sport. La maison offre un superbe terrain, arboré de nombreux arbres, avec une piscine enterrée et son pool house.
Fort potentiel, une partie de la maison de 60m² est indépendante, et les greniers sont aménageables.

Sur un terrain entièrement clos de plus de 1800 m2 à l'abris des regards, cette maison récente de plein pied vous séduira dès l'entrée par son vaste séjour cuisine en cathédrale, offrant un immense volume inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Un coin nuit bien séparé comportant 3 chambres et une grande salle de bains avec douche ouverte et baignoire.
Garage, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau etc.....cette maison possède tout le confort des constructions récentes afin de profiter hiver comme été des larges terrasses orientées sud et des espaces généreux de son intérieur.
Prévoir travaux de fosse septique.
A visiter absolument.