Achat appartement Bordes : profitez d’un cadre de vie serein et d’opportunités immobilières attractives 🏡
Raisons d’investir dans la ville de Bordes
Investir dans un appartement à Bordes, c’est faire le choix d’un environnement calme et authentique tout en bénéficiant d’atouts concrets qui valorisent votre achat immobilier. Voici cinq raisons principales qui rendent Bordes attrayante pour votre projet :
- Cadre de vie paisible et rural : Bordes offre un équilibre entre nature et vie locale, parfait pour ceux qui recherchent un environnement serein.
- Prix de l’immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré de 1170 €, Bordes propose des tarifs justes comparés aux grandes villes voisines.
- Faible taux de vacance locative : La majorité des logements sont occupés par des propriétaires (82 %) et 85,9 % des résidences sont principales, signe d’une stabilité résidentielle.
- Proximité des infrastructures et services : Malgré sa taille, Bordes bénéficie d’une offre éducative complète en écoles maternelles et primaires, et d’accès aux collèges, lycées et services de santé dans les environs proches.
- Potentiel d’évolution du marché immobilier : L’évolution des prix montre une hausse régulière jusqu’en 2024, avant une légère correction, ce qui peut représenter une opportunité d’achat au juste prix.
Introduction sur la ville de Bordes
Bordes est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme du passé s’allie à un cadre de vie contemporain et agréable. Avec ses 753 habitants, dont l’âge moyen est de 42 ans, Bordes est une petite ville à taille humaine, où la convivialité et le lien social sont forts. Cette population modérée favorise un environnement paisible, idéal pour les familles et les primo-accédants souhaitant s’installer dans un cadre tranquille sans renoncer aux commodités.
Historiquement, Bordes s’inscrit dans une région aux racines culturelles profondes, avec des édifices et sites qui témoignent de son identité locale. Cette richesse patrimoniale participe à la qualité et au charme du lieu, attirant ceux qui veulent une vie ancrée dans la tradition mais aussi tournée vers l’avenir.
Le tissu urbain de Bordes est composé majoritairement de maisons (95 % du parc immobilier), complété par une faible proportion d’appartements (5 %), ce qui en fait un marché immobilier plutôt résidentiel. La quasi-majorité des habitants sont propriétaires, ce qui assure une stabilité et un investissement pérenne dans la commune.
Concernant l’éducation, Bordes dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, offrant un accès facile aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une continuité éducative sans contraintes majeures.
Du côté de la santé, si aucun hôpital n’est implanté à Bordes même, plusieurs cliniques spécialisées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment des cliniques psychiatriques et thermales, assurant un bon maillage des soins.
Les transports publics ne sont pas très développés directement dans Bordes, mais la proximité de gares comme celle de Tournay (à 4 minutes en voiture) et des aéroports régionaux à une trentaine de minutes facilitent les déplacements vers les grandes métropoles. Cette accessibilité contribue à la valeur ajoutée de l’investissement immobilier dans la commune.
Le climat de Bordes est tempéré, avec un taux de précipitations modéré (251 mm par mois) et un bon ensoleillement (191 heures par mois), offrant un cadre de vie agréable toute l’année. La ville compte aussi trois équipements sportifs, un plus pour les habitants actifs et les familles.
En résumé, Bordes est une ville où il fait bon vivre, mêlant authenticité, tranquillité, services et un environnement naturel préservé, ce qui en fait un lieu idéal pour un achat immobilier réfléchi.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bordes
La ville de Bordes est engagée dans plusieurs projets qui dynamisent son avenir immobilier et urbain. Un nouveau quartier est en plein développement, visant à accueillir de nouvelles habitations dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement. Ce projet d’urbanisme majeur prévoit aussi la réhabilitation de certains quartiers anciens et la valorisation des friches industrielles, transformant ces espaces en lieux de vie attractifs.
Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de Bordes, en offrant des logements neufs et rénovés, adaptés aux besoins actuels des habitants et des futurs acquéreurs. Elles témoignent d’une volonté claire de développement durable et d’amélioration continue du cadre de vie, éléments importants pour un investissement immobilier sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Bordes
Quels types d’appartements trouve-t-on à Bordes ?
Bordes propose majoritairement des maisons, mais les appartements disponibles sont généralement fonctionnels, avec une ou deux chambres, adaptés aux besoins des couples ou petites familles.
Combien de pièces sont généralement proposées dans les appartements à Bordes ?
Les appartements se composent souvent de 2 à 3 pièces, incluant un séjour lumineux, une cuisine ouverte ou séparée, et une à deux chambres confortables.
Comment sont les cuisines dans les appartements ?
Les cuisines à Bordes sont généralement équipées, avec des espaces adaptés à la convivialité et à la fonctionnalité, souvent ouvertes sur le séjour pour maximiser l’espace.
Quelle est la taille moyenne des salles de vie ?
Les pièces de vie dans les appartements bordelais offrent un espace agréable, permettant d’aménager salon et salle à manger dans un cadre convivial.
À quel étage se situent les appartements ?
La plupart des appartements sont situés dans des petits immeubles de 1 à 3 étages, garantissant calme et luminosité, sans les inconvénients des grandes hauteurs.
Est-il facile de se rendre à Pau depuis Bordes ?
Oui, Pau est accessible en moins de 20 minutes en voiture depuis Bordes, ce qui permet de profiter de toutes les commodités et services d’une grande ville tout en résidant dans un cadre plus calme.
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