Prix au m2 Aubarède : Découvrez des valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aubarède
Sur le marché immobilier d’Aubarède, les prix au mètre carré reflètent une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 699 €, avec des écarts allant d’un minimum de 678 € à un maximum de 2 574 €. Ces variations traduisent une offre variée, adaptée à différents budgets et profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, la moyenne des prix au mètre carré est plus modérée, à 1 170 €, oscillant entre 620 € au plus bas et 1 915 € dans les secteurs les plus recherchés. Cette amplitude permet de cibler aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien au juste prix.
Dans cette commune, la répartition des logements est marquée par une prédominance des maisons qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Ce profil s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (92,6 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement local fort. Le taux de locataires est faible, à 6,5 %, ce qui peut rassurer les acheteurs souhaitant investir dans un cadre calme et familial.
Introduction à Aubarède : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Aubarède est une petite commune au riche patrimoine, empreinte d’histoire et de traditions qui façonnent son identité unique. Avec ses 286 habitants, la ville dégage une atmosphère conviviale et douce, renforcée par un âge moyen de 45 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Le cadre de vie y est rural et apaisant, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités nécessaires. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées en propre, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, notamment l’École Primaire du RPI de l'Arros située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à moins de 2 000 secondes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative satisfaisante pour les familles.
Côté santé, même si Aubarède ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques renommées comme la Clinique République ou la Polyclinique de l'Ormeau sont accessibles en un quart d’heure en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais la proximité des gares de Tournay et Tarbes, respectivement à moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Tarbes-Lourdes et Pau sont également accessibles en une trentaine de minutes, ce qui assure une bonne connectivité régionale.
L’environnement d’Aubarède se caractérise par une absence de grands parcs urbains, mais la présence de 4 équipements sportifs vient enrichir l’offre de loisirs et de bien-être. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à une vie en extérieur et à la détente.
Enfin, Aubarède se distingue par sa qualité de vie tranquille, son patrimoine local attachant, et son environnement naturel qui séduisent particulièrement les acquéreurs recherchant un lieu serein pour s’installer ou investir.
Quartiers les plus demandés à Aubarède 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier de quartiers spécifiques au sein d’Aubarède. La commune, par sa taille modeste et sa structure, est majoritairement composée d’un tissu résidentiel homogène où l’offre immobilière se concentre principalement sur des maisons individuelles.
Économie et emploi à Aubarède 💼
Le taux de chômage à Aubarède est relativement bas, à 4,1 %, témoignant d’une activité économique stable. La population active représente 72,7 % des habitants, signe d’un dynamisme local encourageant. Si le revenu moyen mensuel n’est pas communiqué, ces indicateurs traduisent une communauté engagée et équilibrée économiquement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubarède ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aubarède ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aubarède est d’environ 1 699 €, avec des variations entre 678 € et 2 574 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Aubarède ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, le recours à un conseiller en immobilier local est recommandé.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Aubarède ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont à proximité, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer facilement depuis Aubarède ?
Même si Aubarède ne possède ni gare ni aéroport, plusieurs gares régionales comme celles de Tournay et Tarbes sont accessibles rapidement en voiture, tout comme les aéroports de Tarbes-Lourdes et Pau, facilitant les déplacements.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Aubarède ?
Pour souscrire, il faut définir vos besoins en fonction du logement (maison ou appartement), fournir les caractéristiques précises du bien, et compléter un formulaire de souscription. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les types de biens les plus courants à Aubarède ?
Les maisons représentent 98 % des logements, avec une forte majorité de propriétaires (92,6 %), tandis que les appartements sont rares (2 %).
Comment estimer un bien immobilier à Aubarède ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² du marché local, les caractéristiques du bien, sa localisation, et la conjoncture économique. Un conseiller immobilier local peut réaliser une étude personnalisée.
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