Appartement
Ancien
Neuf
La teste-de-buch (33115)
Exclusivité
Achat appartement 2 pièces - 44m² à La teste de buch (33260)
Exclusivité
4

LA TESTE DE BUCH (33260)

Au prix de

205 012 €

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 45 m² idéalement situé en plein coeur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du marché, des commerces et des transports.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un cellier.

Un emplacement de parking sécurisé et un grand balcon donnant côté cour, au calme, complètent ce bien, de véritables atouts en centre-ville.

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin.

À découvrir sans tarder !

Achat appartement 2 pièces - 44.9m² à La teste de buch (33260)
7

LA TESTE DE BUCH (33260)

Au prix de

228 975 €

SQUARE HABITAT GROUPE CREDIT AGRICOLE vous propose à la vente cet appartement vendu loué de 45 m², au sein d'une résidence récente de 2017,situé dans un environnement calme et très prisé, à seulement 4 minutes du centre de La Teste et 5 minutes des plages.

En rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 10 m², idéale pour vos moments de détente.

Une place de stationnement privative extérieure et un local vélos complètent ce bien, ainsi qu'un accès à la piscine commune de la résidence.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et du bassin.

Investissement locatif intéressant !

À visiter sans tarder ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 4 pièces - 79.56m² à La teste de buch (33260)
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LA TESTE DE BUCH (33260)

Au prix de

349 800 €

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose de découvrir cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, à La Teste-de-Buch, en plein centre-ville.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par la terrasse.
Un cellier fonctionnel avec coin buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, et trois chambres avec placards intégrés complètent l'ensemble, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Vous apprécierez la luminosité naturelle qu'offre les espaces de vie tout au long de la journée, ainsi que les deux places de parking couvertes, un véritable atout dans ce secteur.

Une belle terrasse orientée Est, idéale pour profiter d'un extérieur calme et dégagé vient compléter le tout.

Fonctionnel, bien entretenue et idéalement situé, il n'attend que vous !

Achat appartement La Teste-de-Buch : Investissez dans une ville dynamique et attractive 🌊🏡

Raisons d'investir dans la ville de La Teste-de-Buch

Investir dans un appartement à La Teste-de-Buch, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et cadre naturel privilégié. Voici 5 bonnes raisons de faire ce choix :

  • Un marché immobilier stable avec un prix au m² maîtrisé : Le prix moyen au m² est autour de 4607 €, avec une évolution modérée ces dernières années, ce qui garantit un investissement équilibré entre rentabilité et valorisation patrimoniale.
  • Un cadre de vie agréable alliant nature et services : Avec ses parcs, jardins et 24 équipements sportifs, La Teste-de-Buch séduit par son environnement apaisant et ses nombreuses activités de plein air.
  • Une ville bien desservie et accessible : La présence de la gare de La Teste-de-Buch facilite les déplacements, notamment vers Arcachon, tandis que la proximité de plusieurs aéroports internationaux ouvre des perspectives pour les déplacements professionnels ou loisirs.
  • Une offre complète en éducation et santé : La ville dispose de 6 écoles maternelles, 3 collèges, un lycée privé, ainsi qu’une université, sans oublier 4 établissements hospitaliers, garantissant un cadre de vie confortable et sécurisé pour les familles.
  • Une démographie favorable à la vie de quartier : Avec une population de 27 141 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 48,53 ans), la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Introduction à La Teste-de-Buch : une ville entre histoire, nature et modernité 🏞️📚

La Teste-de-Buch est une commune ancrée dans une riche histoire locale, marquée par son patrimoine naturel lié au bassin d’Arcachon et à ses traditions ostréicoles. Cette identité forte façonne aujourd’hui son atmosphère unique, où le charme du passé côtoie un développement urbain réfléchi.

Comptant un peu plus de 27 000 habitants, la ville présente une population équilibrée avec une moyenne d’âge de 48,53 ans, reflet d’un territoire à la fois dynamique et apaisé. Ce profil démographique se traduit par une offre adaptée en services et infrastructures, notamment dans les domaines de l’éducation et de la santé.

La Teste-de-Buch dispose de 6 écoles maternelles dont l'École primaire privée Saint Vincent et les maternelles les Miquelots et Chambrelent, accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles, tandis qu’un lycée privé et une université (Cfa Cobas - Bassin Formation Cobas) complètent l’offre éducative locale. Sur le plan médical, la ville est bien équipée avec 4 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier d'Arcachon et l'Antenne Autodialyse Aurad, assurant un bon accès aux soins.

Côté transports, la ville bénéficie d’une gare qui facilite les liaisons vers les communes voisines comme Arcachon. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à Bordeaux, Biarritz ou Bergerac, leur accessibilité en voiture permet des connexions rapides pour les déplacements longue distance.

Le climat doux, avec environ 252 mm de pluie et 229 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement agréable, renforcé par la présence de deux parcs et de nombreux équipements sportifs. Cette combinaison d’atouts naturels, d’infrastructures et d’accessibilité fait de La Teste-de-Buch un lieu prisé pour un achat immobilier.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Teste-de-Buch 🚧🌟

La ville de La Teste-de-Buch est en plein renouveau avec plusieurs projets urbains majeurs en cours. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, porté par une vision d’aménagement durable et moderne, intégrant espaces verts et mobilité douce.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en développement, visant à renforcer l’attractivité économique et résidentielle de la commune tout en préservant son identité. La réhabilitation de certains quartiers ainsi que la reconversion de friches industrielles participent à cette dynamique de transformation urbaine, offrant de nouvelles opportunités pour investisseurs et futurs habitants.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Teste-de-Buch ❓🏠

Quels sont les critères à considérer pour acheter un appartement à La Teste-de-Buch ?
Il est essentiel d’évaluer votre budget, de choisir un emplacement proche des commodités et des transports, et de vérifier l’état général du bien. La proximité des écoles et des hôpitaux est aussi un atout majeur.

La Teste-de-Buch est-elle une bonne ville pour un premier achat immobilier ?
Oui, grâce à son équilibre entre qualité de vie, services complets et prix immobilier maîtrisés, elle offre de bonnes conditions pour un premier achat.

Quels types d’appartements trouve-t-on dans le centre de La Teste-de-Buch ?
Le centre-ville propose principalement des appartements en résidence, adaptés à différents budgets et configurations, souvent proches des commerces et accès transport.

Comment est le marché immobilier dans la ville de La Teste-de-Buch ?
Le marché est stable avec une proportion de 31 % d’appartements et 69 % de maisons, un prix moyen autour de 4607 € le m², et une légère évolution des prix sur les dernières années.

Quelle est la relation entre La Teste-de-Buch et Arcachon pour un acheteur ?
Proche d’Arcachon, La Teste-de-Buch bénéficie de la dynamique touristique et économique de la région tout en offrant un cadre de vie plus calme, idéal pour ceux cherchant un bon compromis.

Combien de pièces sont généralement disponibles dans les appartements à La Teste-de-Buch ?
La ville propose une gamme variée d’appartements allant du studio au T4, adaptés aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles.

Y a-t-il des résidences récentes ou en développement à La Teste-de-Buch ?
Oui, avec la création de nouveaux quartiers et la réhabilitation de zones urbaines, de nombreuses résidences modernes voient le jour, intégrant des normes énergétiques actuelles.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à La Teste-de-Buch ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞✨

N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières à La Teste-de-Buch. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de la définition de votre budget à la signature de votre compromis. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, faites le choix d’une expertise locale et d’un accompagnement personnalisé.
Votre futur appartement à La Teste-de-Buch vous attend, prenez rendez-vous avec un conseiller dès maintenant ! 🏡💼


Prix du m² Arcachon - Prix du m² Gujan-Mestras - Prix du m² Le Teich - Prix du m² La Teste-de-Buch
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Appartements à proximité

Achat appartement 4 pièces - 101.37m² à Arcachon (33120)
5

ARCACHON (33120)

Au prix de

890 000 €

Au coeur du Moulleau, à seulement quelques pas des plages et des commerces, cet appartement de 4 pièces prend place au sein d'une résidence récente de standing et offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et douceur balnéaire.

La pièce de vie, baignée de lumière et sublimée par de belles hauteurs sous plafond, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue sur les jardins de la résidence. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, bénéficie d'équipements haut de gamme et prolonge avec harmonie l'espace de réception.

Le premier niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, pensée comme un véritable espace intime.

À l'étage, une belle chambre avec balcon ainsi qu'une mezzanine aux volumes généreux composent des espaces de nuit distincts et confortables, complétés par une salle d'eau et des toilettes séparées.

Une place de parking sécurisée, un cellier fonctionnel ainsi que des finitions particulièrement soignées viennent parfaire ce bien.

Une adresse recherchée, un emplacement privilégié et des prestations de qualité font de cet appartement une opportunité rare au Moulleau, où charme balnéaire et confort contemporain se rencontrent avec élégance. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 2 pièces - 40.5m² à Arcachon (33120)
Exclusivité
3

ARCACHON (33120)

Au prix de

453 650 €

T2 lumineux en rez-de-jardin situé dans le quartier très recherché du Moulleau à Arcachon, à 1 minute à pied de la plage.

Il offre une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin privatif de 55 m² avec vue sur un grand parc calme, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau.

Les + : parking souterrain sécurisé + cave.

Environnement privilégié, proche plage et commerces.

Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement.

Achat appartement 4 pièces - 103m² à Arcachon (33120)
4

ARCACHON (33120)

Au prix de

896 000 €

SQUARE HABITAT GROUPE CREDIT AGRICOLE vous propose ce bel appartement situé au sein d'une maison bourgeoise de plus de 100m².
Parquet, hauteur sous plafond, moulures: le gout est au rendez-vous.

Cet appartement de standing se situe au premier étage et se compose d'une vaste entrée, un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau.
Vous profiterez de nombreux balcons ainsi qu'une vue dégagée et verdoyante.

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat appartement 3 pièces - 51m² à Arcachon (33120)
3

ARCACHON (33120)

Au prix de

430 000 €

Situé en plein coeur d' Arcachon, cet appartement au charme authentique vous séduira par son emplacement privilégié et son cachet unique.

Au 2? étage d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien offre une atmosphère chaleureuse avec le charme de l'ancien préservé, notamment grâce à ses poutres apparentes.

Il se compose de deux chambres, salon, cuisine ouverte et aménagée, salle d'eau et WC indépendant, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une possibilité de rehaussement dans la cuisine permet d'envisager un aménagement optimisé et de révéler tout son potentiel.

À proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes commodités, ce bien rare allie charme, emplacement et potentiel.

À découvrir sans tarder ! (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 1 pièce - 30.05m² à Arcachon (33120)
Exclusivité
3

ARCACHON (33120)

Au prix de

255 000 €

Situé au 1er étage de la résidence Aigue-Marine à Arcachon, ce charmant appartement d'environ 30 m² constitue une excellente opportunité. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation complète des parties communes, offrant un cadre élégant et soigné, très apprécié.

Fonctionnel et lumineux, ce bien est idéal comme pied-à-terre sur le bassin d'Arcachon, mais aussi parfaitement adapté à un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché à proximité des plages, des commerces et de la vie arcachonnaise.

Un bien rare pour profiter d'Arcachon en toute simplicité ou réaliser un placement sûr dans une station balnéaire prisée.
(6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gujan-mestras (33470): Biens neufs de 3 pièces à 5 pièces à partir de 332000 €
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Gujan-Mestras (33470)

À partir de

332 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2026

L'environnement : Commerces et services se situent à distance piétonne ou à quelques minutes de vélo. Le projet : A 40 km de Bordeaux, l'ensemble immobilier est composé de 84 logements (dont 34 sociaux) répartis sur 1 Bâtiment en R+2+attique.

Envie de connaître la valeur de votre appartement à La Teste-de-Buch ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat appartement 3 pièces - 44.27m² à Biscarrosse plage (40600)
Exclusivité
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BISCARROSSE PLAGE (40600)

Au prix de

223 650 €

Venez découvrir cet appartement 2 chambres, en duplex, situé à Biscarrosse-Plage, à seulement quelques pas de l'océan. Parfait pour des vacances en famille ou entre amis, cet appartement spacieux peut accueillir jusqu'à 7 personnes et offre tout le confort nécessaire pour un séjour inoubliable.

Les atouts de cet appartement :

Capacité : 6 couchages (2 chambres et un canapé convertible).
Résidence 2013 avec accès à une piscine extérieure chauffée et un sauna.
Place de parking souterraine sécurisée incluse.
eau incluse dans les charges.
pas de bail commercial, vous etes libre de louer à votre grés et en profiter sans contraintes à toutes saisons.

Cuisine entièrement équipée, séjour lumineux avec terrasse pour profiter de l'air marin et le petit déjeuner au Soleil et à l'abri des vents dominants.

La localisation rêvée :

À seulement 80 mètres de l'océan, vous profiterez des plages de sable fin et des célèbres spots de surf de Biscarrosse.

Proximité immédiate des commerces, restaurants, et activités de la station balnéaire.

Accès facile aux pistes cyclables et à la forêt landaise pour des balades ressourçantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou séjourner dans un cadre idyllique au coeur de la Côte d'Argent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations !

Votre rêve de bord de mer vous attend à Biscarrosse-Plage.

Achat appartement 3 pièces - 55m² à Biscarrosse (40600)
Exclusivité
9

BISCARROSSE (40600)

Au prix de

192 600 €

EN exclusivité, on vous présente à la vente ce T3 situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 4 lots.
Découvrez des prestations 2026, un chauffage individuel électrique avec une pompe à chaleur. Le tout dans le corps d'une maison des années 70.
Fonctionnel , lumineux, une pièce de vie de plus de 30m².
Un parking privatif.
Sa situation dans un environnement résidentiel en font un bien rare à la vente sur le secteur.
Charges 120€/an (assurance des parties communes) (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 4 pièces - 85m² à Biscarrosse (40600)
9

BISCARROSSE (40600)

Au prix de

333 900 €

SQUARE HABITAT groupe CREDIT AGRICOLE vous présente à la vente Le bon compromis entre maison et appartement. En effet devenez propriétaire de ce logement de 85m², NEUF, dans un petit ensemble immobilier de 4 logements.
Spacieux avec son séjour exposé Sud sans vis à vis, de plus de 37m², ses 3 grandes chambres dont 2 avec un accès sur un jardin clos.
Une salle de bains et 1 salle d'eau privative à une chambre.
Une cuisine aménagée et équipée très tendance et de qualité. Peut d'entretien et le centre ville à pied. 2 parkings privé . Pas de travaux à prévoir. résidence de décembre 2020.

Achat appartement 2 pièces - 48.27m² à Audenge (33980)
Exclusivité
4

AUDENGE (33980)

Au prix de

181 820 €

À découvrir sans tarder !

Charmant appartement idéalement situé à Audenge, au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements pratiques et son agencement optimisé. Il offre un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, profitez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.

Le vrai plus ? Une agréable terrasse de plus de 11 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Une place de stationnement complète ce bien.

Confort, sécurité et cadre de vie agréable : une opportunité à ne pas manquer !