Achat appartement Pacé : Investissez dans un cadre de vie serein et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Pacé
Investir dans un appartement à Pacé présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avisés :
- Cadre de vie paisible et verdoyant : Pacé offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de Rennes.
- Proximité de Rennes : Située à quelques kilomètres de la métropole rennaise, Pacé bénéficie d’un accès facilité aux infrastructures urbaines, commerces et services.
- Prix de l’immobilier maîtrisés : Avec un prix moyen autour de 1439 € par m², Pacé propose un marché immobilier avec un bon rapport qualité/prix en comparaison avec Rennes.
- Population stable et dynamique : La commune compte 411 habitants, avec un âge moyen de 40,83 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunesse et expérience, soutenant une vie locale active.
- Offre éducative et équipements sportifs adaptés : Bien que Pacé ne dispose pas d’établissements scolaires en son cœur, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à moins de 10 minutes en voiture, complétés par 3 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et familial.
Introduction à Pacé : Un mélange d’histoire, confort et accessibilité
Pacé est une commune qui conserve un riche patrimoine historique reflétant son identité locale, tout en s’inscrivant dans une dynamique de développement moderne. Cette ville à taille humaine, avec ses 411 habitants, se caractérise par un âge moyen de 40,83 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Ce profil démographique favorise un tissu social vivant et une demande immobilière constante.
Le cadre de vie à Pacé est marqué par un environnement naturel préservé avec peu d’espaces verts publics mais une présence active d’équipements sportifs, parfait pour les amateurs d’activités en plein air. Pacé propose un accès facilité aux écoles primaires et établissements secondaires, notamment à travers des écoles primaires telles que l’école primaire à 2814 secondes à pied du centre-ville ou accessibles en voiture en moins de 5 minutes. Les collèges Honoré de Balzac, Notre-Dame et Jean Racine sont également accessibles en voiture dans un rayon d'environ 7 à 10 minutes. Côté enseignement supérieur, plusieurs universités et centres de formation sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la vie des étudiants et jeunes adultes.
Sur le plan médical, Pacé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures de soins sont situées à proximité, telles que la Clinique d'Alençon et le Centre Psychothérapique de l'Orne, accessibles rapidement en voiture. Les transports en commun sont limités dans la commune même, mais la proximité avec la gare d’Alençon (à environ 10 minutes en voiture) et plusieurs aéroports régionaux à moins d’une heure en voiture, assurent une bonne connectivité, notamment vers Rennes et au-delà.
Le climat doux avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil offre un environnement agréable tout au long de l’année, contribuant à une qualité de vie sereine.
Pacé se distingue aussi par une répartition du logement où les maisons représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 5 %, ce qui laisse un champ d’opportunités intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’appartements rares dans un cadre résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (74 %) et vivent dans leur résidence principale (90,4 %), signe d’une stabilité résidentielle rassurante pour investir.
Le taux de chômage modéré à 5,6 % et une part importante de la population active (75,9 %) témoignent d’une économie locale saine, propice à un marché immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Pacé
Aucune donnée fiable et vérifiable n’est disponible concernant la dénomination et la popularité des quartiers spécifiques de Pacé. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier ou de qualifier des secteurs précis pour l’instant.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Pacé 🚀
Pacé connaît un dynamisme urbain avec plusieurs projets structurants qui contribuent à façonner l’avenir de la commune. Parmi ceux-ci, un nouveau quartier en plein essor se développe, apportant de nouvelles offres résidentielles modernes adaptées aux familles et aux jeunes actifs. Ce projet est accompagné par un grand projet d'urbanisme qui vise à améliorer l’articulation entre espaces publics, logements et infrastructures pour renforcer l’attractivité locale.
Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de quartiers et la reconversion des friches industrielles, valorisant ainsi des espaces délaissés et favorisant un développement durable et harmonieux. Ces initiatives renforcent l’attractivité de Pacé pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une dynamique de croissance maîtrisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pacé
Quels types de pièces privilégier dans un appartement à Pacé ?
À Pacé, les appartements sont rares (5 % du parc). Les logements avec 2 à 3 chambres sont souvent recherchés pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs.
Comment est le marché immobilier à Pacé ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1439 €, avec une stabilité récente des prix, ce qui offre une bonne opportunité pour un achat dans un cadre calme proche de Rennes.
Quelle est la proximité de Pacé avec Rennes ?
Pacé est située à seulement quelques kilomètres de Rennes, ce qui permet un accès rapide à la métropole tout en profitant d’un cadre plus paisible.
Quel est le cadre de vie à Pacé ?
La ville offre un environnement naturel agréable, avec plusieurs équipements sportifs et une vie locale dynamique, idéale pour les familles et les actifs.
Existe-t-il des écoles et des transports à Pacé ?
Bien que Pacé ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, des écoles primaires, collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture en quelques minutes. Les transports en commun sont limités mais la proximité des gares et aéroports facilite la mobilité.
Pourquoi acheter un appartement à Pacé plutôt qu’à Rennes ?
Pacé propose des prix immobiliers plus accessibles, un environnement plus calme et un cadre de vie familial, tout en restant proche des infrastructures urbaines de Rennes.
Comment choisir une agence immobilière pour l’achat d’un appartement à Pacé ?
Il est essentiel de choisir une agence offrant un accompagnement personnalisé, capable de vous guider dans toutes les étapes de l’achat, de la recherche à la signature.
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