Achat appartementà ALENCON

Achat appartement 4 pièces - 70m² à ALENCON (61000)

Situé au 6 eme étage avec ascenseur d'un immeuble rénové, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un fort potentiel après rénovation. Idéalement placé à proximité immédiate du centre ville. Il constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
70m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
8
Nombre d’étages du bâtiment
8
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes inclus)
69
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 857 € /an

Honoraire charge vendeur

Référence : NO-ALE-no-ale394

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
16823
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1010 € et 1380 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.48 ans

Nombre d’habitants

25667 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.28 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

25.76 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

35.5 %

ALENCON

Appartement, 4 pièces - 70 m²

Au prix de

92 750 €

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NO-ALE-no-ale394

Proposé par l’agence immobilière

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- Une entrée donnant sur un espace séjour-salon, une grande loggia de 12m² permettant d'avoir un espace 'extérieur' clos, une cuisine indépendante, cellier-buanderie, 4 chambres avec de beaux volumes (15m²,12m², 11,87m² et 11m²), une salle de bain, W.C.

L'appartement dispose d'une cave d'environ 5m², une place en parking souterrain avec accès réduit et sécurisé.

Les charges prennent tout en compte ! (le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, entretien des parties extérieures, charges de copro)

Travaux de rafraichissement à prévoir et réseaux électrique à revoir.

Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans!
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