Achat appartement 4 pièces - 101.45m² à ALENCON (61000)

Rare à la vente !

Superbe T4 rénové en 2024 ? Charme & Luminosité

Découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 3ème étage d'une petite copropriété, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Clair et chaleureux, il bénéficie d'une exposition plein Sud avec la préservation de matériaux nobles.

En excellent état intérieur, il offre un cadre de vie serein et sans travaux en plein centre-ville d'Alençon.

L'appartement est composé comme suit : Une entrée distribuant une grande pièce lumineuse d'environ 46m² une cuisine indépendante, aménagée et équipée 3 chambres spacieuses (dont une avec placards intégrés), une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants.
Immeuble et parties communes en très bon état.

Ne tardez pas à venir le visiter.
Idéal investissement immobilier.

Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

101.45m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Étage

Nombre d’étages du bâtiment

Cuisine

Aucune

Année de construction

1900

Copropriété de lots (annexes incluses)

Procédure syndic

Non

Nombre de salle d'eau

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 500 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

23549

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

42.48 ans

Nombre d’habitants

25667 habitants

Taxe foncière

38.28 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

25.76 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

35.5 %

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L'appartement dispose d'une cave d'environ 5m², une place en parking souterrain avec accès réduit et sécurisé.

Les charges prennent tout en compte ! (le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, entretien des parties extérieures, charges de copro)

Travaux de rafraichissement à prévoir et réseaux électrique à revoir.

Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans!
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Celui-ci profite également de 2 balcons, d'une cave et d'un stationnement privatif couvert.