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Raisons d'investir dans la ville de Houlgate
Investir dans un appartement à Houlgate présente de nombreux atouts qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici cinq raisons majeures qui expliquent pourquoi cette ville normande est un choix judicieux pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie balnéaire authentique : Houlgate est une charmante station balnéaire offrant un environnement paisible et naturel, idéal pour profiter de la mer et des promenades en bord de plage toute l’année.
- Un marché immobilier dynamique avec un bon potentiel de valorisation : Le prix moyen au m² à Houlgate est de 3 855 €, avec une progression notable ces dernières années, même si une légère stabilisation est observée récemment, ce qui garantit un investissement réfléchi et sécurisé.
- Une forte proportion d’appartements adaptés à tous les besoins : Plus de 60 % des logements sont des appartements, offrant ainsi une diversité de biens pour les acheteurs cherchant des surfaces variées, du studio à plusieurs pièces.
- Une qualité de vie équilibrée : Malgré une population d’environ 1 666 habitants avec un âge moyen de 53,89 ans, la ville dispose d’équipements sportifs (12 au total) et d’espaces verts (2 parcs et jardins), renforçant le bien-être des résidents.
- Accessibilité et services essentiels à proximité : La présence d’une gare locale et d’établissements scolaires, ainsi que la proximité de cliniques à Deauville, facilitent la vie quotidienne et rassurent les acquéreurs sur la disponibilité des infrastructures.
Introduction sur la ville de Houlgate
La ville de Houlgate séduit par son riche patrimoine et son histoire typique des stations balnéaires normandes. Son architecture traditionnelle, ses villas élégantes et ses promenades en front de mer racontent une histoire où l’art de vivre à la plage est au cœur de l’identité locale.
Avec une population d’environ 1 666 habitants, Houlgate offre un cadre de vie calme et convivial, parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités nécessaires. L’âge moyen de ses habitants, autour de 54 ans, traduit une ville appréciée aussi bien par les familles que par les retraités souhaitant profiter de la mer et de la douceur du climat normand.
Située en Normandie, Houlgate bénéficie d’un accès facilité grâce à sa gare locale, la gare de Houlgate, située à seulement 743 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle, l’École Maternelle Hastings, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi que d’écoles primaires et élémentaires à proximité. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, bien que situés à plusieurs kilomètres, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants scolarisés.
Concernant la santé, même si Houlgate ne compte pas d’hôpital en son sein, elle est proche de plusieurs cliniques de qualité à Deauville, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant ainsi un accès rapide aux soins médicaux.
Le cadre naturel est renforcé par la présence de deux parcs et jardins où détente et loisirs sont au rendez-vous, complétés par une douzaine d’équipements sportifs pour tous les âges. Le climat local, avec environ 186 mm de pluie par an et près de 196 heures de soleil, contribue à une atmosphère agréable pour vivre toute l’année.
Le marché immobilier reflète cette attractivité : environ 62 % des logements sont des appartements, avec un taux de propriétaires à 63,4 % et une majorité de résidences secondaires (78,8 %), soulignant l’attrait touristique et le potentiel locatif de la ville. Enfin, même si le taux de chômage de 16,9 % reste un point à surveiller, la population active de 60,7 % assure un dynamisme économique local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Houlgate
Houlgate est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains majeurs qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une modernisation de l’habitat et des infrastructures tout en respectant le charme architectural de la ville. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains quartiers anciens et à valoriser des friches industrielles, permettant ainsi de dynamiser l’économie locale et d’offrir de nouvelles opportunités résidentielles.
Ces initiatives participent à créer un équilibre entre développement durable et qualité de vie, une combinaison idéale pour les futurs propriétaires souhaitant s’implanter dans une ville en mouvement, prête à accueillir de nouveaux habitants dans un cadre harmonieux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Houlgate
Quels types d’appartements peut-on trouver à Houlgate ?
Houlgate propose principalement des appartements allant du studio aux logements de plusieurs pièces, adaptés aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre touristique. La diversité des biens permet de répondre à de nombreux projets d’achat, avec un prix moyen autour de 3 855 € le mètre carré.
Combien de chambres en moyenne pour un appartement à Houlgate ?
Les appartements à Houlgate varient généralement de 1 à 3 chambres, ce qui correspond aux besoins des familles comme des couples ou des investisseurs cherchant des biens faciles à louer.
À quel étage acheter un appartement à Houlgate ?
La ville possède des immeubles de différentes hauteurs, mais la majorité des appartements se trouvent dans des bâtiments de faible à moyenne hauteur, souvent avec ascenseur. L’étage peut influencer le prix, la luminosité et la vue, notamment pour ceux donnant sur la mer.
Quelle agence immobilière choisir pour un achat à Houlgate ?
Il est important de choisir une agence locale disposant d’une expertise en immobilier à Houlgate, capable de vous accompagner dans toutes les étapes de l’achat, de l’estimation à la signature de l’acte de vente, en passant par la gestion des visites et des offres d’achat.
Quels sont les critères à considérer pour un achat immobilier à Houlgate ?
Outre le prix au mètre carré et le type de bien, il faut prendre en compte la proximité des écoles, des transports, et la qualité du quartier. À Houlgate, la proximité de la gare facilite les déplacements, tandis que les infrastructures sportives et les espaces verts contribuent à une belle qualité de vie.
Comment se passe la gestion des visites pour un appartement à Houlgate ?
Un conseiller immobilier organise la gestion des appels, évalue la motivation des acheteurs potentiels, planifie et organise les visites en mettant en avant les points forts de votre bien, tout en assurant un retour précis après chaque visite.
Le prix de l’immobilier à Houlgate est-il en hausse ou en baisse ?
Après une hausse régulière entre 2019 et 2023, avec un pic à 4 493 € le m2, le prix moyen s’est légèrement stabilisé autour de 4 150 € en 2025, offrant un marché équilibré pour un achat réfléchi.
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