Achat appartement Fresnes-lès-Montauban : Trouvez le bien idéal pour un investissement réussi 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Fresnes-lès-Montauban
Investir dans un appartement à Fresnes-lès-Montauban, c’est faire le choix d’une ville à taille humaine où qualité de vie et opportunités immobilières se conjuguent harmonieusement. Voici cinq raisons majeures qui rendent cet achat pertinent :
Un marché immobilier en progression régulière : Le prix moyen au m² a connu une hausse constante ces dernières années, passant de 1 913 € en 2019 à environ 2 748 € en 2025, ce qui témoigne d’une dynamique immobilière solide et d’un potentiel intéressant pour la valorisation de votre bien.
Un cadre de vie calme et familial : Avec une population d’environ 596 habitants et un âge moyen de 36,83 ans, Fresnes-lès-Montauban offre un environnement propice aux familles et à ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proche des commodités.
Une majorité de maisons mais une place pour les appartements : Bien que 95 % des logements soient des maisons, les 5 % d’appartements existants représentent une niche intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un segment à faible concurrence.
Une forte proportion de propriétaires et de résidences principales : Plus de 84 % des habitants sont propriétaires et près de 94 % des logements sont des résidences principales, assurant une stabilité du marché et une demande locative qualitative.
Un taux de chômage maîtrisé et une population active dynamique : Avec 7,3 % de chômage et 76,8 % de la population active, la ville démontre un équilibre économique favorable, soutenant ainsi la pérennité de votre investissement immobilier.
Introduction sur la ville de Fresnes-lès-Montauban
Fresnes-lès-Montauban est une commune qui dégage un charme authentique, marqué par son histoire et son patrimoine local. Son identité est façonnée par un riche passé qui se reflète dans ses constructions et son ambiance de village paisible. Idéalement située dans une région accessible, cette ville attire par son cadre de vie serein et son atmosphère conviviale.
Avec ses 596 habitants, Fresnes-lès-Montauban est une petite communauté où chaque résident peut profiter d’un vrai sentiment d’appartenance. L’âge moyen de 36,83 ans illustre une population jeune et active, ce qui est un atout pour les familles et les investisseurs cherchant un marché dynamique.
Côté éducation, la ville est bien équipée avec une école maternelle, l’école primaire mixte Rpi 145, située à seulement une minute en voiture du centre-ville. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées se trouvent à proximité, à quelques minutes en voiture, permettant un accès facile aux établissements tels que le Collège Germinal ou le Lycée professionnel Henri Senez. Cette offre éducative complète est un critère important pour les familles envisageant l’achat d’un appartement à Fresnes-lès-Montauban.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre de Post-Cure Ecoivres I et la Clinique de l’Escrebieux, assurant ainsi un bon suivi médical.
Pour les transports, Fresnes-lès-Montauban profite de la proximité de plusieurs gares dont la Gare de Biache-Saint-Vaast, accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports majeurs sont un peu plus éloignés mais restent accessibles en voiture pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat local, avec environ 177 mm de précipitations annuelles, contribue à un environnement agréable. La ville compte également un équipement sportif, offrant aux habitants des possibilités de loisirs et de pratique physique à proximité.
Tout cela fait de Fresnes-lès-Montauban une ville où il fait bon vivre, combinant la tranquillité d’une commune à taille humaine avec une accessibilité et des services adaptés à une vie moderne.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Fresnes-lès-Montauban
Fresnes-lès-Montauban est en pleine transformation avec plusieurs projets qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une dynamique urbaine renouvelée, pensée pour répondre aux besoins des habitants et futurs acheteurs.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser certaines infrastructures et à favoriser l’intégration harmonieuse des nouveaux logements dans l’environnement existant. Ces initiatives incluent notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation d’anciennes friches industrielles, contribuant à redonner vie à des espaces sous-exploités.
Ces transformations sont de véritables opportunités pour les acheteurs d’appartements qui souhaitent investir dans un secteur en développement, avec des perspectives de valorisation à moyen et long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresnes-lès-Montauban
Quels types d’appartements peut-on trouver à Fresnes-lès-Montauban ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons, mais vous pouvez également trouver des appartements, souvent adaptés aux primo-accédants ou investisseurs recherchant un logement facile à entretenir.
Combien de pièces ou chambres sont généralement proposées dans les appartements ?
Les appartements disponibles proposent souvent deux ou trois pièces, parfaits pour les couples, petites familles ou investisseurs souhaitant cibler la location.
Pourquoi acheter un appartement à Fresnes-lès-Montauban plutôt qu’à Montauban ?
Fresnes-lès-Montauban offre un cadre plus calme et intimiste, avec des prix au m² plus accessibles et une dynamique locale intéressante grâce à ses projets de développement urbain.
Comment se déroule la vente immobilière dans cette ville ?
La vente suit les étapes classiques : estimation du bien, visites, négociation, compromis de vente et signature de l’acte. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite toutes ces démarches.
Quels sont les critères à considérer pour un achat immobilier à Fresnes-lès-Montauban ?
Il est important de prendre en compte la proximité des écoles, des transports, l’état général du logement, mais aussi l’évolution des prix au mètre carré pour un investissement rentable.
Y a-t-il une bonne demande locative pour les appartements à Fresnes-lès-Montauban ?
Avec un taux de locataires de 15,2 % et une forte proportion de propriétaires, la demande locative est modérée mais stable, idéale pour un investissement locatif ciblé.
Prêt à concrétiser votre projet d'achat d’appartement à Fresnes-lès-Montauban ? 📞🏠
N’attendez plus pour bénéficier de l’expertise en immobilier locale et trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins. Contactez dès aujourd’hui un conseiller pour un accompagnement personnalisé ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces directement dans votre boîte mail. Ensemble, faisons de votre projet immobilier à Fresnes-lès-Montauban une réussite durable !
Prix du m² Arleux-en-Gohelle - Prix du m² Baralle - Prix du m² Bellonne - Prix du m² Biache-Saint-Vaast - Prix du m² Boiry-Notre-Dame - Prix du m² Bourlon - Prix du m² Brebières - Prix du m² Buissy - Prix du m² Cagnicourt - Prix du m² Corbehem - Prix du m² Dury - Prix du m² Écourt-Saint-Quentin - Prix du m² Épinoy - Prix du m² Étaing - Prix du m² Éterpigny - Prix du m² Fresnes-lès-Montauban - Prix du m² Fresnoy-en-Gohelle - Prix du m² Gouy-sous-Bellonne - Prix du m² Graincourt-lès-Havrincourt - Prix du m² Hamblain-les-Prés - Prix du m² Haucourt - Prix du m² Hendecourt-lès-Cagnicourt - Prix du m² Inchy-en-Artois - Prix du m² Izel-lès-Équerchin - Prix du m² Lagnicourt-Marcel - Prix du m² Marquion - Prix du m² Neuvireuil - Prix du m² Noyelles-sous-Bellonne - Prix du m² Oisy-le-Verger - Prix du m² Oppy - Prix du m² Palluel - Prix du m² Pelves - Prix du m² Plouvain - Prix du m² Pronville-en-Artois - Prix du m² Quéant - Prix du m² Quiéry-la-Motte - Prix du m² Récourt - Prix du m² Rémy - Prix du m² Riencourt-lès-Cagnicourt - Prix du m² Rumaucourt - Prix du m² Sailly-en-Ostrevent - Prix du m² Sains-lès-Marquion - Prix du m² Sauchy-Cauchy - Prix du m² Sauchy-Lestrée - Prix du m² Saudemont - Prix du m² Tortequesne - Prix du m² Villers-lès-Cagnicourt - Prix du m² Vis-en-Artois - Prix du m² Vitry-en-Artois
