Achat appartement Cagnicourt : Trouvez votre bien idéal dans un cadre de vie paisible et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Cagnicourt
Investir dans un appartement à Cagnicourt, c’est choisir une commune où la qualité de vie, la tranquillité et les perspectives d’évolution du marché immobilier sont au rendez-vous. Voici 5 raisons majeures de poser votre projet dans cette ville :
- Cadre de vie agréable et paisible : Avec une population de 422 habitants et un âge moyen de 38,99 ans, Cagnicourt offre un environnement calme, propice à la vie familiale ou à la retraite.
- Prix de l’immobilier accessible et en progression : Le prix moyen au m² est de 2 094 €, avec une évolution constante depuis 2019, signe d’un marché porteur et stable.
- Majorité de maisons, mais rareté d’appartements : Avec 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, la demande pour ces derniers est spécifique et peut représenter une opportunité intéressante.
- Bonne répartition entre propriétaires et locataires : 78,3 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que 21,1 % de locataires permettent une dynamique locative.
- Proximité des infrastructures et services : Malgré sa taille, Cagnicourt bénéficie d’un parc, d’équipements sportifs, et d’établissements scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles et des actifs.
Introduction sur la ville de Cagnicourt
Située dans un environnement rural mais connectée aux grandes agglomérations, la ville de Cagnicourt se distingue par son riche patrimoine historique lié notamment aux événements marquants de la région. Ce patrimoine contribue à forger une identité locale forte, valorisant les espaces verts et le charme d’un village à taille humaine.
Avec ses 422 habitants, la ville offre une population équilibrée avec un âge moyen de 38,99 ans, idéale pour des primo-accédants ou des familles cherchant un cadre de vie apaisant. Le cadre naturel se prête aux promenades et aux activités de plein air, soutenu par un unique parc et un équipement sportif, parfaits pour les loisirs et le bien-être.
Côté éducation, bien que Cagnicourt ne compte qu’une école maternelle (RPI 65), accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur se situent à proximité dans les communes voisines, notamment à Arras, facilement accessibles en voiture. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les enfants sans renoncer à la quiétude du village.
Pour la santé, les infrastructures hospitalières ne sont pas présentes dans la ville-même, mais plusieurs centres hospitaliers, dont le Centre Hospitalier de Bapaume et le Centre Leonard de Vinci, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins.
Cagnicourt est desservie par plusieurs gares dans un rayon proche, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport proche immédiat, l’accès aux aéroports régionaux comme Lille ou Valenciennes reste simple en voiture.
L’environnement bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, contribuant à une végétation généreuse et à un cadre de vie sain.
Avec un marché immobilier stable et un prix moyen au mètre carré autour de 2 094 €, Cagnicourt séduit par sa simplicité et son potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cagnicourt
La ville de Cagnicourt est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, apportant une offre résidentielle moderne et adaptée aux besoins actuels des habitants.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures locales et à réhabiliter certains espaces, notamment d’anciennes friches industrielles. Ce renouvellement urbain contribue à valoriser le patrimoine local tout en offrant de nouvelles opportunités d’habitat.
La réhabilitation de quartiers existants s’inscrit dans une volonté de modernisation et d’amélioration durable du cadre de vie, renforçant ainsi l’attractivité de la commune pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cagnicourt
Quels types d’appartements peut-on trouver à Cagnicourt ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (97 %), les appartements représentent seulement 3 % des logements, ce qui en fait une offre limitée mais intéressante pour ceux qui recherchent un bien spécifique.
Combien de pièces ont généralement les appartements à Cagnicourt ?
Les appartements sont rares, mais les logements disponibles comportent généralement entre 2 et 4 pièces, adaptés aux petits ménages ou couples.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Cagnicourt plutôt qu’à Arras ?
Cagnicourt offre un cadre plus calme, des prix plus justes au mètre carré, et une atmosphère de village, tout en restant proche d’Arras et de ses commodités.
Comment est l’offre scolaire pour les familles à Cagnicourt ?
Il y a une école maternelle dans la commune, et les collèges, lycées et universités se trouvent à proximité dans les villes voisines, notamment Arras, accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Cagnicourt ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le marché immobilier à Cagnicourt est-il en croissance ?
Oui, le prix moyen au m2 a connu une progression régulière ces dernières années, passant de 1 522 € en 2019 à environ 2 200 € en 2024, signe d’un marché dynamique et attractif.
Quartiers les plus demandés à Cagnicourt
Aucune donnée fiable spécifique sur les quartiers les plus demandés à Cagnicourt n’est disponible à ce jour.
Appel à l’action
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