Achat appartement Montrécourt : Trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie paisible 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Montrécourt
Investir dans un appartement à Montrécourt présente plusieurs atouts qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs :
- Cadre de vie calme et naturel : Avec une population de seulement 227 habitants, Montrécourt offre un environnement paisible idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
- Prix immobilier accessible et en progression : Le prix moyen au m² est de 2 002 €, avec une évolution régulière à la hausse ces dernières années, garantissant un investissement sécurisé et durable.
- Part forte des propriétaires : Avec 90,2 % de propriétaires, Montrécourt est une commune où l’immobilier est stable, privilégiant les résidences principales (92,3 %), un signe de qualité de vie et d’attachement local.
- Proximité des infrastructures éducatives et médicales : Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements primaires, collèges, lycées et centres de santé sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
- Facilité d’accès aux transports : La présence de gares proches et plusieurs aéroports à une distance raisonnable facilitent les déplacements professionnels ou personnels.
Introduction sur la ville de Montrécourt
Montrécourt est une petite commune qui séduit par son authenticité et son charme rural. Son histoire est marquée par un patrimoine local discret mais attachant, typique des communes du Nord, où les traditions et le cadre naturel façonnent une identité forte.
La population, modeste avec 227 habitants, affiche un âge moyen de 40,2 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles. Ce profil démographique favorise une vie sociale dynamique et un tissu local soudé.
Le cadre de vie à Montrécourt est caractérisé par une belle tranquillité, idéale pour les acquéreurs en quête d’un environnement sain et verdoyant. La commune ne compte pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son sein, mais plusieurs établissements scolaires renommés sont facilement accessibles en voiture, parmi lesquels l’École primaire Pasteur, les collèges Saint-Exupéry et Saint-Michel, ainsi que le lycée privé Saint-Michel. Ces infrastructures éducatives proches facilitent la vie des familles avec enfants.
En matière de santé, Montrécourt s’appuie sur des centres spécialisés situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre de SSR Les Abeilles ou l’Unité de Dialyse d’Iwuy. Cette proximité offre un accès rapide aux soins essentiels, un critère important pour un achat immobilier réfléchi.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares d’Iwuy, Prouvy-Thiant et Bouchain, situées à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que la proximité d'aéroports tels que celui de Valenciennes-Denain. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines, augmentant ainsi l’attractivité de Montrécourt.
Le climat doux avec environ 177 mm de pluie par mois ajoute au confort de vie, même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs notables, elle compense par son cadre naturel préservé et sa qualité de vie.
Le marché immobilier local affiche un prix moyen de 2 002 € le mètre carré, avec une progression constante depuis 2019, passant de 1 637 € à environ 1 892 € projetés en 2025. Ce dynamisme est à considérer pour un achat durable.
À noter, l’habitat est exclusivement composé de maisons (100 %), avec une très faible proportion d’appartements (0 %). Le taux de locataires est également bas (9,8 %), ce qui traduit une population très attachée à la propriété et à la stabilité résidentielle.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Montrécourt
Montrécourt est en phase de développement avec plusieurs projets d’envergure qui promettent de dynamiser encore davantage la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, conçu pour accueillir de nouvelles familles et diversifier l’offre immobilière. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser les infrastructures et améliorer le cadre de vie des habitants. La réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles participent aussi à la revitalisation de la commune, créant de nouvelles opportunités pour les investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier de la montée en valeur du secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montrécourt
Quels types de biens trouve-t-on à Montrécourt ?
Montrécourt est majoritairement composé de maisons individuelles, avec un habitat 100 % maison. Les appartements y sont inexistants, ce qui oriente l’achat vers des biens familiaux ou des résidences principales.
Combien de chambres peut-on espérer dans un bien à Montrécourt ?
Les maisons à Montrécourt offrent généralement plusieurs chambres, adaptées aux familles, mais il est conseillé de vérifier chaque annonce pour les configurations précises.
Comment est la qualité des pièces comme la cuisine ou la salle de bain ?
La qualité des pièces dépend de chaque bien, mais la proximité avec Valenciennes et Saint-Saulve permet d’accéder à des services de rénovation et d’amélioration pour valoriser votre futur logement.
Est-ce un bon endroit pour investir près de Saint-Saulve ou Valenciennes ?
Oui, Montrécourt bénéficie de la proximité de ces pôles urbains, tout en offrant un cadre de vie plus calme, ce qui est un atout pour ceux qui cherchent un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Quelles sont les perspectives de revente ou de valorisation ?
Avec une hausse constante des prix au mètre carré et des projets urbains en cours, l’investissement à Montrécourt présente de bonnes perspectives de valorisation dans les années à venir.
Prenez contact avec notre agence à Montrécourt ! 📞🏡
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat appartement à Montrécourt ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités sur Montrécourt. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée et des conseils adaptés à votre situation. Votre future maison vous attend ici, au cœur d’un environnement alliant sérénité et potentiel de valorisation. 🌟
Prix du m² Beaurain - Prix du m² Bermerain - Prix du m² Capelle - Prix du m² Escarmain - Prix du m² Haussy - Prix du m² Montrécourt - Prix du m² Romeries - Prix du m² Saint-Martin-sur-Écaillon - Prix du m² Saint-Python - Prix du m² Saulzoir - Prix du m² Solesmes - Prix du m² Sommaing - Prix du m² Vendegies-sur-Écaillon - Prix du m² Vertain - Prix du m² Viesly
