Achat appartement Bretagne (53)

RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES :
En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales.
Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non.
Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.

Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

Charmant studio meublé, offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux.
Résidence étudiante comprenant :
- espaces de co-working
- gardien et hall d'accueil
- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)
- laverie
- salle de sport.

Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 3 374.80€ HT/ an.
Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 3712.28€ TTC/an.
Rentabilité brute indicative : 5.03% environ (loyer mensuel constaté de 281.23€ / prix de présentation à 67.000€). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle sur notre site.

DPE consommation indicative : 149 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 135 lots dont 117 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 545.23euro/an dont 130.85€ récupérables.

RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES : Deux studios à vendre !
En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales.
Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non.
Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.

Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

2 charmants studios meublés, offrant chacun :
- une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ,
- une salle d'eau privée avec W.C.

Résidence étudiante comprenant :
- espaces de co-working
- gardien et hall d'accueil
- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)
- laverie
- salle de sport.

Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 6 752.44€ HT/ an.
Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 7 427.68€ TTC/an.
Rentabilité brute indicative : 5.03% environ (loyer mensuel constaté de 562.70€ / prix de présentation à 134.000€). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

DPE consommation indicative : 92 kWhep/m2.an, Classe énergie : B. Copropriété composée de 135 lots dont 117 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1077.54euro/an dont 258.60€ récupérables.

RENNES SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
Dans la Résidence KANOPY
Situé sur la commune recherchée de Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², niché au sein d'une résidence récente livrée début 2025, offrant des prestations de qualité et conforme aux dernières normes énergétiques.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agencement optimisé, idéal pour un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Atout majeur : un locataire est déjà en place, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé .
Environnement privilégié, proche des transports, commerces et commodités.

À découvrir sans tarder !
DPE consommation indicative : 67 kWhep/m2.an, classe énergie : C
Copropriété composée de 200 lots dont 100 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 910€/an

Découvrez ce charmant studio bénéficiant d'une agréable vue mer sur le port de Port Haliguen.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant un cadre idéal pour profiter de la vue, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

EXCLUSIVITE

Proche des Plages et des commodités de la station balnéaire et situé au premier étage d'une petite résidence calme et entretenue, ce studio fonctionnel se compose d'une entrée avec espace cabine pouvant accueillir un lit double, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Garantie Revente 7 ans offerte.

RENNES - 35000 - SAINT HELIER - GARE : Exclusivité Square Habitat :
Bel emplacement. Dans une copropriété très bien entretenue, à 10 min à pied de la gare TGV, profitez d'un environnement idéal par la présence des commerces et des transports de la rue Saint-Hélier. Cet appartement de type 1bis de 28m² idéal pour un 1 er achat ou en Investissement locatif comprend : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine et salon lumineux, un coin chambre (possibilité de fermer pour y faire une chambre), une salle d'eau avec WC et placard. Le tout avec une place de parking en sous-sol. Faire très vite ! Faible charges .
Coup de coeur assuré !

Garantie revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE : 36 kW hep/m2.an, Classe énergie : D Copropriété composée de 88 lots dont 43 lots d'habitation.
Montant annuel des charges courantes : 597.87 € / an .comprend l'entretien de la chaudière et l'eau froide

Exclusivité Square Habitat
Vannes Ouest : coup de coeur assuré pour ce superbe T3 niché dans un environnement verdoyant, à deux pas à pied des commerces et des commodités.

Situé au 1er étage, cet appartement lumineux vous séduira par son balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Il offre une cuisine aménagée et équipée avec fenêtre, un séjour agréable exposé ouest se prolongeant sur balcon, deux chambres très lumineuses dont une avec placard, une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des toilettes séparées.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures.

Un cadre de vie recherché, entre verdure, praticité et confort : une opportunité à ne pas manquer.
Garantie revente 7 Ans Offerte

EXCLUSIVITE SERENITE. À la recherche d'un bien alliant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement ? Découvrez cette belle opportunité située dans la résidence ravalée en 2020.

Avec ses 75 m² habitables, ce bien en copropriété bénéficie d'une entrée indépendante, d'une agréable terrasse et d'un jardin clos exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un placard dans l'entrée.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, toutes dotées de rangements, une salle de bains confortable avec WC.

Un garage (avec électricité) en sous-sol et une place de parking aérienne viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts de la localisation

Situé dans le quartier du PONT BRAND particulièrement recherché de Betton, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces, services, équipements sportifs et transports sont facilement accessibles. La gare de Betton permet de rejoindre rapidement Rennes en train, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. Un jardin partagé privé à la résidence est à votre disposition.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreux espaces verts, les promenades le long du canal d'Ille-et-Rance et les chemins aménagés accessibles à quelques minutes, offrant un environnement idéal pour les balades, le sport...

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre calme, confort, luminosité et qualité de vie.

GARANTIE REVENTE OFFERTE 7 ANS*

SENE Le Poulfanc,

A proximité immédiate des commodités (écoles, supermarché, boulangerie...) et des services de santé, cet appartement type 2 vous facilite la vie au quotidien...
Les lignes de bus et les pistes cyclables sont également à portée de main, rendant vos déplacements encore plus pratiques...
Un cadre idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités...

Cet appartement situé au 2ème étage, vous offre une entrée avec placard, un WC séparé, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une chambre et un balcon pour profiter des beaux jours...

Côté pratique, vous disposerez également d'une place de parking privative...

Il représente une opportunité, tant pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre...

Ne tarder pas à venir le découvrir, il pourrait parfaitement répondre à vos attentes !

Un garage en sous-sol peut être acquis en supplément.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

Magnifique duplex T4 de 84 m² avec suite parentale, grand garage, parking et balcon
Au deuxième étage, laissez-vous séduire par ce magnifique duplex T4 d'environ 84 m², offrant de belles prestations et une agréable vue dégagée, au sein d'une petite copropriété.
Au premier niveau, vous découvrirez un beau séjour-salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial avec accès au balcon, suite parentale, salle de bains avec WC offrant confort et intimité, salle d'eau, WC, cellier, buanderie.
Dans les combles, palier, 2 chambres, WC.
Garage 30m2 + parking
Rare sur Guidel !

ETEL (56410) Situé au coeur d'Etel, ce charmant studio lumineux vous offre une vue directe sur les quais et le Port.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec son coin cabine (parfait pour optimiser le couchage) une pièce de vie chaleureuse avec un espace cuisine aménagé et accès au balcon privatif pour profiter de l'air marin et du panorama. une salle de bains et un wc séparé.
Résidence avec Piscine, Tennis et local à vélos commun.
STUDIO VENDU MEUBLE

ETEL (56410) Situé dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces, véritable coup de coeur offrant un cadre de vie unique.
Idéalement exposé (Ouest- VUE RIA), ce bien en rez-de-jardin se distingue par son extérieur rare sur le secteur.
L'appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à la terrasse et son jardinet, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau avec WC (double entrée par la chambre et le couloir) .
Jardinet clos sans vis-à-vis direct, idéal pour les déjeuners au soleil. Une place de parking privée
Port, commerces, commodités et plages accessibles en quelques minutes à pied.

Situé en impasse, découvrez cet appartement 3 pièces de 61m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable grâce à son agencement fonctionnel. VENDU MEUBLÉ !

Proche Boulevard Montaigne - Albert 1er.

Au rez-de-chaussée de son immeuble, l'appartement vous fait profiter d'une entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 30,65 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux baigné de lumière grâce à sa luminosité traversante et ses ouvertures en PVC double vitrage. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complète cet espace de vie en offrant un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Côté nuit, retrouvez deux chambres meublées ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Un wc indépendant est accessible depuis l'entrée.

Idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant, tous les meubles et équipements présents sur les photos sont vendus avec l'appartement (et sont neufs, ou presque), à savoir :

- Salon : meuble tv, télévision, horloge, tapis, table basse, canapé, deux fauteuils, meuble de rangement, table à manger avec un banc et deux chaises, rideaux.
- Entrée : meuble de rangement
- Cuisine équipée : four, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière
- Loggia : machine à laver, sèche-linge
- Chambres : deux dressings avec bureaux, deux sommiers, un matelas, un rideau
- Salle d'eau avec barre de douche neuve, meuble vasque neuf, sèche serviettes.

Les plus du bien :

-En impasse
-Cave privative
-Habitable dès l'acquisition
-Agencement optimisé

A découvrir rapidement ! Proche de toutes commodités.

EXCLUSIVITE AGENCE !
SAINT-BRIEUC (22000)
À deux pas du pôle universitaire et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville !

Idéalement situé dans un secteur recherché, découvrez cet agréable appartement de type 3 offrant un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et WC indépendants.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports, les établissements scolaires et le pôle universitaire, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.

Les atouts :

À proximité immédiate du pôle universitaire
Centre-ville accessible à pied
Balcon exposé Sud
Cuisine aménagée et équipée
Appartement lumineux et fonctionnel

Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Solution sérénité - Garantie revente 7 ans offerte !

Au calme à la campagne,
Au 1er étage, Appartement de 74 m² avec cellier, garage, parking et balcon.
Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 74 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, , idéal pour profiter d'une belle vue dégagée. Une cuisine aménagée, 3 chambres une salle d'eau, un WC.
Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes agréables et son environnement paisible.
Pas de travaux à prévoir, syndic bénévole
Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement.
À visiter sans tarder !

RENNES - 35000 - BEAUREGARD : En exclusivité chez Square Habitat :
Idéal premier achat, investissement locatif ou pour vos enfants !
Aux pieds du parc de Beauregard, Proche de l'UFR STAPS Rennes, Rennes School Of business, Campus de la Harpe, Lignes C4, 12, E4, 14 ...
Dans une résidence récente de 2017, bel appartement de type 1bis en dernier étage.
Il offre une pièce de vie avec coin kitchenette de 24m2 environ, avec possibilité de créer un coin nuit individuel.
Une grande salle de bains avec W.C. et couloir avec rangement complètent le tout.

Dans une copropriété parfaitement sécurisée, avec ascenseur, ligne de bus aux pieds de l'immeuble.
Parking privé en sous-sol vendu avec ! Appartement visitable facilement.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Garanties Revente et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 92 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 156 lots dont 65 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 954.92euro/an, incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES 35000, VILLEJEAN - Spécial investisseurs !
Location meublée de 5 chambres avec 2000€ de loyers charges comprises.
Profitez de l'attractivité du quartier étudiant de RENNES pour cet appartement de type 5 en dernier étage.
Il vous offre une cuisine séparée aménagée et équipée, 5 chambres toutes aménagées. Appartement fonctionnel et lumineux par son exposition SUD et son étage élevé. Une salle d'eau avec fenêtre et un W.C. séparé complètent le tout. Commerces à proximité immédiate, faculté de RENNES II et métro accessibles à pied. A voir !

Rentabilité brute indicative : 11% environ (loyer mensuel constaté de 2000€ / prix de présentation à 222.000€). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges, fiscalité et vacance locative. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE conso. indicative : 199 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 80 lots dont 40 lots principaux. Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 2943.43euro/an, incluant chauffage, eau chaude.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT CARNAC. Dans jolie petite copropriété située à 400 m de la grande plage et des commerces de proximité , cet appartement, avec chambrette, au charme indéniable saura certainement vous séduire ! Il bénéficie d'une grande terrasse avec large vue dégagée, d'une cave et d'un emplacement de parking privatif. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires !
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.