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Raisons d'investir dans la ville de Aubonne
Investir dans un appartement à Aubonne présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette ville un choix judicieux pour tout acheteur ou investisseur immobilier :
- Un marché immobilier stable et en progression : Le prix moyen au mètre carré oscille autour de 1834 €, avec une évolution régulière depuis 2019, témoignant d’un marché solide et fiable.
- Une forte proportion de propriétaires : Avec un taux de propriétaires atteignant 85,9 %, Aubonne est une ville où l’achat est privilégié, gage de stabilité résidentielle.
- Un cadre de vie tranquille et verdoyant : La présence de deux équipements sportifs et un climat agréable avec 124 heures d’ensoleillement mensuel font d’Aubonne un lieu où il fait bon vivre.
- Un faible taux de vacance locative : Le taux de locataires est bas (8,6 %), ce qui indique une demande locative modérée et un environnement plutôt orienté vers la résidence principale.
- Une proximité avec les infrastructures essentielles : Bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou d’hôpitaux, ceux-ci sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Introduction sur la ville de Aubonne
Située dans un cadre paisible, la ville de Aubonne compte environ 260 habitants, avec un âge moyen de 42,37 ans, ce qui en fait une commune à taille humaine où la vie de quartier et la convivialité priment. Son histoire et son patrimoine local façonnent son identité, offrant un charme authentique qui attire les acheteurs en quête d’une qualité de vie sereine.
Le tissu urbain d’Aubonne est caractérisé par un très fort pourcentage de maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %), ce qui traduit une ambiance résidentielle calme et familiale. Les résidents bénéficient d’un environnement naturel agréable, malgré l’absence directe de parcs et jardins publics, ils peuvent profiter des équipements sportifs présents pour leurs activités.
Concernant l’éducation, même si la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, tels que des écoles primaires, collèges comme le Collège Lucie Aubrac ou le Collège Edgar Faure, et lycées professionnels comme le lycée Xavier Marmier. Cette proximité permet aux familles de s’installer en toute confiance.
Côté santé, Aubonne ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais des cliniques et centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins. Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune, mais des gares proches comme celle de Valdahon facilitent les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement bénéficie d’un climat doux, avec 264 mm de précipitations par mois et un ensoleillement moyen de 124 heures mensuelles, ce qui favorise une vie agréable en extérieur. Ces éléments confèrent à Aubonne un cadre de vie attractif, particulièrement adapté aux familles et aux personnes en quête de tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Aubonne
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Aubonne. La ville, de petite taille, ne présente pas une segmentation marquée en quartiers distincts avec des profils d’acheteurs différenciés.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Aubonne
Aubonne connaît une dynamique urbaine intéressante avec un nouveau quartier en plein essor qui vise à renforcer l’attractivité de la commune. Ce projet d’urbanisme ambitieux prévoit la création d’espaces résidentiels modernes, intégrés au paysage naturel, tout en respectant le patrimoine local.
Par ailleurs, la ville s’engage dans la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles, afin de redynamiser certains secteurs et d’offrir de nouvelles opportunités de logement. Ces initiatives participent à la modernisation du cadre de vie tout en préservant l’âme d’Aubonne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubonne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Aubonne ?
Le prix moyen s’établit autour de 1834 € par mètre carré, avec une tendance stable et une légère progression depuis 2019.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Aubonne ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), les appartements ne représentant que 5 % du parc immobilier.
Y a-t-il des appartements avec terrasse à Aubonne ?
Bien que les données précises sur les appartements avec terrasse ne soient pas disponibles, la proportion faible d’appartements laisse penser que les maisons avec espaces extérieurs sont majoritaires.
Le marché immobilier à Aubonne est-il favorable à l’achat ?
Oui, avec un taux de propriétaires supérieur à 85 % et une évolution positive des prix, le marché est attractif pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Aubonne ?
La ville ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements en voiture ou en train.
Peut-on trouver des aides ou financements spécifiques pour acheter à Aubonne ?
En tant qu’acheteur, vous pouvez bénéficier de conseils personnalisés pour accéder à des solutions de financement adaptées à votre projet immobilier à Aubonne.
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