Prix au m2 Pays-de-Montbenoît : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la Pays-de-Montbenoît, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2098 €, avec un prix minimum constaté à 1671 € et un prix maximum pouvant atteindre 2427 € le m². Ces chiffres reflètent une fourchette de prix qui permet d’avoir une bonne visibilité sur la valeur des maisons dans cette zone, offrant ainsi une base solide pour évaluer un projet d’achat ou de vente.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est inférieur, autour de 1627 €, avec des extrêmes allant de 1293 € à 1872 € le m². Ce niveau de prix reste cohérent avec une demande modérée et la diversité des offres dans ce segment. Pour un acheteur, cela signifie qu’il est possible de trouver un appartement au prix juste, adapté à son budget et aux caractéristiques recherchées.
La répartition du logement dans la Pays-de-Montbenoît est également un facteur à considérer : environ 57 % des biens sont des maisons, tandis que 43 % sont des appartements. Cette diversité offre des opportunités variées selon le style de vie et les besoins. De plus, la majorité des résidences sont des résidences principales (89,2 %), ce qui indique un tissu urbain et rural peu tourné vers les résidences secondaires.
Introduction à la Pays-de-Montbenoît : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la Pays-de-Montbenoît est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie agréable. Avec ses 401 habitants, la ville possède une population jeune, dont l’âge moyen est de seulement 33,88 ans, signe d’une dynamique locale prometteuse. Cette jeunesse contribue à la vitalité de la commune et à son renouvellement, attirant notamment des familles et des jeunes actifs.
Le patrimoine de la Pays-de-Montbenoît reflète son identité forte, marquée par des éléments historiques qui façonnent le visage de la ville et attirent les visiteurs. Ce lien avec l’histoire locale contribue à une ambiance authentique et un cadre de vie paisible.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Par exemple, des écoles primaires sont situées entre 2 et 6 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, dont le collège Lucie Aubrac et le lycée Xavier Marmier, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’offrir un parcours scolaire complet à leurs enfants tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Sur le plan de la santé, la Pays-de-Montbenoît ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment l’USLD de Pontarlier et des unités spécialisées comme la dialyse et les soins psychiatriques adultes. Cela assure un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
Pour les transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Gilley, Pontarlier et Morteau, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Bien que la Pays-de-Montbenoît ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, cette desserte ferroviaire facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions avoisinantes.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 264 mm de pluie par an et un ensoleillement annuel d’environ 124 heures, offrant un environnement tempéré et agréable pour vivre. La commune ne compte pas de parcs publics ou équipements sportifs importants, ce qui fait de son cadre naturel le principal atout pour les amateurs de tranquillité et d’activités en plein air.
En termes d’économie, le taux de chômage est contenu à 5,7 %, tandis que la part de la population active s’élève à 78 %, traduisant une activité économique relativement stable. Le marché immobilier s’appuie sur cette dynamique pour offrir des logements adaptés aux besoins locaux, entre propriétaires majoritaires (61,4 %) et une part significative de locataires (35,5 %).
Les quartiers les plus demandés dans la Pays-de-Montbenoît 🏘️
En raison de l’absence de données précises sur les noms des quartiers au sein de la Pays-de-Montbenoît, il n’est pas possible de lister des zones spécifiques. Toutefois, il convient de noter que les quartiers proches des commodités scolaires et des axes de transport sont généralement plus recherchés, notamment pour leur accessibilité et leur qualité de vie. Ces secteurs attirent souvent les familles et les jeunes actifs en quête d’un cadre pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pays-de-Montbenoît
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pays-de-Montbenoît ?
Le prix moyen est d’environ 2098 € le m², avec des variations entre 1671 € et 2427 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix juste des logements dans Pays-de-Montbenoît ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions récentes et de se faire accompagner par une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché.
Quelles sont les garanties lors d’une vente immobilière dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat de vente à une agence offrant des services complets permet d’assurer un suivi personnalisé, une estimation objective, et des garanties qui protègent tant le vendeur que l’acheteur, notamment une assurance garantie revente.
Quels sont les équipements scolaires accessibles depuis Pays-de-Montbenoît ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Pays-de-Montbenoît ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont à environ une heure de route, offrant une bonne connectivité.
Quelle est la répartition du type de logements à Pays-de-Montbenoît ?
Les maisons représentent 57 % des logements, tandis que les appartements constituent 43 %, reflétant une offre diversifiée.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires (61,4 %), avec une part non négligeable de locataires (35,5 %), ce qui traduit un équilibre intéressant pour le marché immobilier.
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