Prix au m2 Ouhans : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ouhans, le marché immobilier présente des prix de vente au m² relativement homogènes entre maisons et appartements, ce qui offre une bonne visibilité pour les futurs acquéreurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 609 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 326 € à un prix maximum de 1 848 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, la tendance est similaire, avec un prix moyen au m² qui atteint 1 619 €, oscillant entre un minimum de 1 328 € et un maximum de 1 864 €. Cette proximité des prix entre maisons et appartements illustre une demande équilibrée, où l’espace et le type de logement restent des critères clés pour les acheteurs dans cette commune.
Ces chiffres permettent de situer précisément votre projet immobilier à Ouhans, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Ils sont aussi un indicateur précieux pour évaluer la valeur de votre bien ou préparer votre investissement.
Introduction sur la ville d’Ouhans : un cadre de vie naturel et riche d’histoire 🌳🏰
Située dans le département du Doubs, Ouhans est une commune au charme authentique qui séduit par son histoire et son patrimoine. La ville est imprégnée d’un riche passé qui façonne son identité, avec des sites et paysages qui témoignent de son héritage culturel et naturel.
Ouhans compte environ 388 habitants, avec une population à l’âge moyen de 38,29 ans, ce qui traduit une communauté jeune et dynamique. Ce contexte démographique favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’un cadre de vie agréable, attirant notamment les familles et les primo-accédants.
La ville offre un environnement paisible, mêlant campagne et proximité avec des pôles urbains plus importants. La qualité de vie y est renforcée par un climat tempéré, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, Ouhans dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Pontarlier et dans les environs, accessibles en voiture, ce qui offre une bonne couverture éducative malgré l’absence d’établissements dans la commune même.
En matière de santé, bien qu’Ouhans ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des centres médicaux et cliniques de qualité sont situés à Pontarlier, à environ 15 à 18 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports restent essentiellement routiers, avec des gares et aéroports situés à une distance raisonnable, notamment la gare de Pontarlier à environ 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines.
L’environnement naturel est mis en valeur par la présence d’un équipement sportif, qui dynamise la vie locale, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés. Cette simplicité séduira ceux qui recherchent un cadre calme, proche de la nature, tout en bénéficiant d’une vie communautaire active.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Ouhans est bas, à seulement 2,6 %, tandis que 83,5 % de la population est active, ce qui traduit une stabilité et une bonne dynamique locale. La majeure partie des logements sont des maisons (78 %) et les résidences principales représentent 86,4 %, témoignant d’un habitat majoritairement occupé par ses propriétaires (72,7 %) avec un faible taux de locataires (24,3 %).
Les quartiers les plus demandés à Ouhans 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Ouhans. Toutefois, il est important de noter que la forte proportion de maisons individuelles (78 %) et la prédominance de résidences principales (86,4 %) indiquent une demande concentrée sur les secteurs résidentiels calmes et bien établis, particulièrement appréciés des familles et des acheteurs recherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouhans ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ouhans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ouhans est de 1 609 €, avec des prix allant de 1 326 € à 1 848 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ouhans ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à une agence immobilière locale reste la meilleure solution.
Quel est le profil des logements à Ouhans ?
À Ouhans, 78 % des logements sont des maisons, tandis que 22 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (72,7 %) et occupent leur résidence principale (86,4 %).
Quels sont les établissements scolaires à Ouhans ?
La commune dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Pontarlier, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Ouhans ?
Ouhans est desservie principalement par les routes, avec des gares situées à Pontarlier et dans les environs, accessibles en voiture. Les aéroports les plus proches se trouvent à Dole, Dijon et Bâle, tous accessibles en voiture à moins d’1h30.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Ouhans ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, ainsi que l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’un achat immobilier à Ouhans ?
Il est conseillé de s’appuyer sur l’accompagnement d’une agence immobilière locale qui suit les évolutions législatives et fiscales, afin d’assurer une transaction conforme et sécurisée.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Ouhans ? Contactez dès maintenant notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale pointue. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le choix d’une transaction sereine et réussie dans cette belle commune du Doubs ! 📩🏠
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