Achat appartement Loire (42)

Situé sur la commune de Riorges, au sein d'une jolie copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 69,82 m² saura vous séduire par ses volumes et ses nombreux atouts.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à un premier balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Le séjour / salle à manger, lumineux et agréable, ouvre également sur un second balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau.

Côté annexes, ce bien dispose d'une cave et d'un garage privatif, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.

La copropriété propose également des places de parking non attribuées, facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs.

Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Contactez votre conseillère transaction, Sandrine PIRES-OTO, pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 72 93 53 47.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FIRMINY (42700) Appartement T4 de 88 m² lumineux Proche centre-ville, gare et toutes commodités

À Firminy (42), découvrez cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable à seulement 500 mètres de la place du marché. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports en commun (arrêt de bus à 100 m), gare à 500 m et accès rapide à la RN88 à seulement 1 km.

Très lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, cet appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, un salon, deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave.

Vous apprécierez également ses prestations : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, belle luminosité naturelle et volumes confortables.

Cet appartement est idéal pour une personne seule, un jeune couple, un couple de seniors ou toute personne souhaitant vivre sans véhicule grâce à la proximité immédiate des transports et des services.

Une belle opportunité sur le marché immobilier de Firminy, alliant confort, praticité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Contact : 06 84 00 36 21

À vendre à Saint-Étienne Centre, dans le secteur recherché de Badouillère, à proximité immédiate de Centre Deux, Jean Jaurès, Hôtel de Ville, Université Jean Monnet, tramway STAS, bus, commerces, écoles, supermarchés, restaurants, pharmacies et accès rapide vers Lyon, découvrez ce bel appartement de 77 m² situé dans une copropriété de caractère parfaitement entretenue avec ascenseur. Il offre une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, de beaux volumes, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une grande chambre donnant sur cour au calme, de nombreux rangements, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que la possibilité de créer facilement une seconde chambre afin d'obtenir un véritable T3. Son emplacement privilégié en plein centre-ville de Saint-Étienne en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou une colocation. Vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles, université, services de santé et axes autoroutiers. Les atouts : appartement 77 m², secteur Badouillère, Centre Deux, ascenseur, charme de l'ancien, parquet, belle hauteur sous plafond, double vitrage, volets roulants électriques, possibilité de créer une deuxième chambre, proximité tramway STAS, bus, commerces, écoles, université Jean Monnet, accès Lyon. Mots-clés : appartement Saint-Étienne, appartement centre-ville Saint-Étienne, appartement Badouillère, appartement Centre Deux, appartement T3 Saint-Étienne, appartement avec ascenseur, appartement ancien, appartement 77 m², investissement locatif Saint-Étienne, premier achat, colocation, immobilier Saint-Étienne, appartement proche tramway, appartement proche commerces, appartement proche université. Contact : 06 71 74 57 61.

À vendre, appartement T3 à Saint-Étienne, situé dans le quartier très recherché de Vivaraize, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway et bus) et des principaux axes routiers. Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et arborée avec un agréable parc, cet appartement en rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif. Le bien se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il est possible de créer facilement une deuxième chambre afin d'obtenir un véritable appartement T3. La chambre a été refaite. Sol, murs et plafond. La salle d'eau a également été rafraîchie avec le mur et le plafond repeints. Une cave complète le bien ainsi qu'un parking collectif non nominatif, permettant de stationner facilement au sein de la copropriété. Le quartier Vivaraize est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Les lignes de tramway et de bus STAS permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Saint-Étienne, tandis que Lyon est accessible en environ 50 minutes par train ou par autoroute. Saint-Étienne, ville de plus de 170 000 habitants, séduit par son dynamisme, son marché immobilier attractif et son développement constant, faisant de ce bien une excellente opportunité d'achat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 74 57 61.

Situé en plein coeur de Firminy, à proximité de la Place du marché et de la Place du Breuil, découvrez cet agréable appartement de Type 4 d'environ 84 m² loi Carrez (97 m² avec véranda et loggia), niché au 3? étage sur 4 d'une copropriété de bon standing avec ascenseur.

Vous serez séduit par son espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon convivial ouvert sur une véranda, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte prolongée par une loggia fermée. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée, d'un dégagement, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangements optimisés.

Pour votre confort, ce bien est complété par une cave combinée avec un garage en sous-sol.

Idéal pour un couple avec enfant, une personne seule, des retraités ou encore des personnes non véhiculées, grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contact : 06 84 00 36 21

Découvrez ce bel appartement traversant idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Ce bien rare sur le marché stéphanois se distingue par ses beaux volumes et son agencement en 'L' optimisé, garantissant une séparation parfaite entre l'espace vie et l'espace nuit. Vous profiterez d'un salon-séjour double baigné de lumière, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec une cave et un grenier, avec la possibilité de maintenir la location d'un garage à proximité immédiate. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité au coeur de Saint-Étienne.

Vivre à Saint-Étienne : Un Quotidien Connecté et Dynamique
Investir dans le centre-ville de Saint-Étienne, c'est choisir une qualité de vie privilégiée au sein d'une ville labellisée 'Ville Créative Design' par l'UNESCO. Situé à deux pas de la Place Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique où 'tout se fait à pied'.

La ville dispose d'un réseau de transports en commun performant géré par la STAS, avec trois lignes de tramway (T1, T2, T3) permettant de traverser l'agglomération en un clin d'oeil. La proximité des axes autoroutiers (A72 et A47) facilite vos déplacements vers Lyon ou la Haute-Loire. Comme le souligne la municipalité, Saint-Étienne se transforme pour offrir un cadre de vie toujours plus végétalisé et attractif, entouré de commerces de proximité, d'écoles renommées et de lieux culturels chargés d'histoire. Profitez du dynamisme du quartier Jean Jaurès, véritable coeur battant de la cité stéphanoise.

Contactez-nous pour une visite
Ce bien plein de charme n'attend que vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre conseillère commerciale :
Contact : 06.71.74.57.61

'Retour à la vente. Prix négocié.'

Le charme de l'ancien, le luxe du moderne, et un potentiel caché...

Situé rue Anatole France, au deuxième étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement n'est pas un simple logement : c'est une opportunité rare de combiner plaisir immédiat et investissement intelligent.

L'Appartement : Posez vos valises dès demain. Entièrement repensé et rénové en 2022, ce T3 est une véritable pépite. Dès l'entrée, le charme opère : les parquets anciens conservés apportent une chaleur que seul l'authentique peut offrir. Ils vous guident vers un magnifique coin salon, décoré avec goût, qui s'ouvre sur une cuisine de qualité supérieure. Imaginez-vous cuisiner dans cet espace moderne et tout équipé, tout en discutant avec vos invités.

L'espace nuit a été conçu comme à l'hôtel, offrant une intimité totale :

Suite N°1 : Votre espace privé avec sa propre douche.

Suite N°2 : Le luxe absolu. Une salle d'eau digne d'un hôtel, avec douche à l'italienne ET une baignoire sabot pour vos moments de détente.
Pas d'espace perdu. On retrouvera également un dressing buanderie.

Le 'Bonus' Investisseur : augmenté la surface ! C'est ici que votre investissement prend tout son sens. En plus de l'appartement, vous avez la main sur le 3ème et dernier étage dans sa totalité. Un ancien grenier aux beaux volumes qui ne demande qu'à revivre. Création d'un second appartement ? D'un duplex inversé ? D'un atelier d'artiste ? Le potentiel locatif ou de plus-value à la revente est immédiat et assuré.

- Rive-de-Gier (42800) : Une localisation stratégique et connectée
Choisir ce bien, c'est miser sur Rive-de-Gier, une commune en pleine renaissance au coeur de la vallée du Gier. Située à mi-chemin entre les métropoles de Lyon et Saint-Étienne, la ville offre une accessibilité record :

Transports : La Gare TER (accessible à pied depuis l'appartement) vous place à 15 min de Lyon Part-Dieu et de Saint-Étienne Châteaucreux. L'accès à l'A47 est immédiat.

Vie de quartier : La rue Anatole France vous offre le luxe du 'tout à pied'. Commerces, marché hebdomadaire, écoles, services de santé et l'Hôtel de Ville sont à votre porte, tout en profitant d'une rue calme.

C'est le compromis idéal pour les actifs urbains cherchant des prix attractifs sans sacrifier la mobilité, ou pour un investissement locatif (courte durée type Airbnb ou colocation) avec une demande locative forte et constante.

- Les points forts
Rénovation 2022 haut de gamme : Aucun travaux à prévoir sur le T3.

Configuration rare : 2 Suites parentales (Idéal colocation ou confort couple).

Potentiel d'agrandissement : Plateau complet au 3ème étage à aménager (Déficit foncier possible).

Emplacement premium : Hyper-centre, proche gare.

Investisseurs, primo-accédants visionnaires, ce bien est unique sur le secteur.

Contactez-moi pour une visite et découvrons ensemble comment exploiter tout ce potentiel.

Laurent Rodriguez - 06 80 87 00 42 Votre conseiller Vallée du Gier.