Achat appartement Auvergne-Rhône-Alpes (84)

L'environnement : A quelques minutes à pied du cœur historique d’Annecy et de son centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supérettes et supermarché dans un rayon d'1km, le centre hospitalier Annecy Genevois est à moins de 5km, des établissements scolaires : école primaire, collège et lycée dans un rayon de 2km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 5 minutes à pied et la gare d'Annecy est à moins de 10 minutes à pied. Le projet : Situé dans le quartier des hirondelles, ensemble immobilier comprenant 176 appartements (dont 47 sociaux et 12 BRS) allant du T2 au T4 duplex répartis dans 2 bâtiments en R+6.

- Projet : à 12 min en voiture du centre de Chambéry, la résidence est constitué de 209 appartements, dont 72 logements sociaux, répartis dans 9 bâtiments en R+6. - Environnement : en plein cœur de ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : collège Edmond Rostand et Gymnase Municipal à deux pas de la résidence, pharmacie, cabinet médical, crèche municipale, supérette Vival, banque, la Poste, restaurant et espace Culturel Jean Blanc à 200m, école élémentaire du Pré Hibou à 550m, Super U à 2 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 3, C) 100m, A43 à 4 min en voiture, gare SNCF Chambéry - Challes-les-Eaux à 12 min en voiture.

- Projet : à seulement 20 min en voiture de la frontière Suisse, la résidence est constituée de 43 appartements dont 9 logements sociaux, allant du studio au T4 répartis dans deux bâtiments en R+3. - Environnement : à deux pas du centre historique médiéval, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie 500m, restaurants à moins de 10 min à pied, banque 600m, pharmacies 700m, cinéma 700m, supérette Vival 750m, la Poste à 12 min à pied, Lidl à 5 min en voiture, Intermarché SUPER à 7 min en voiture, école maternelle Chamboux 180m, école primaire les Buisson 600m, collège les Allobroges 800m, école maternelle Vaulet 1km, lycée Sainte Famille à 1.5km. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 360) 300m, arrêt de bus (ligne 330, 360, 380, 440 et 470) 650m, gare SNCF à 16 min à pied, aéroport de Genève à moins de 40 min en voiture.

- Projet : proche du centre-ville, la résidence est constituée de 45 appartements, dont 21 logements intermédiaires (LLI, Bat B), allant du T2 au T4 répartis sur deux bâtiments en R+3+attique. - Environnement : à moins de 10 min à pied du cœur de ville commerçant, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, boucherie et épicerie Proxi 220m, la Poste 450m, Marché, pharmacie, banques, boutiques et restaurants 750m, groupe scolaire Les Hutins de Annemasse 450m, conservatoire 700m, lycée professionnel 750m, hypermarché Intermarché à 7 min en voiture, centre commercial Shopping Etrembières à 9 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne Tango) 140m, gare SNCF d'Annemasse à 9 min en voiture, aéroport de Genève à 27 min en voiture.

L'environnement : A quelques minutes à pied du cœur historique d’Annecy et de son centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supérettes et supermarché dans un rayon d'1km, le centre hospitalier Annecy Genevois est à moins de 5km, des établissements scolaires : école primaire, collège et lycée dans un rayon de 2km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 5 minutes à pied et la gare d'Annecy est à moins de 10 minutes à pied. Le projet : Situé dans le quartier des hirondelles, ensemble immobilier comprenant 176 appartements (dont 47 sociaux et 12 BRS) allant du T2 au T4 duplex répartis dans 2 bâtiments en R+6.

L'environnement : Le programme se trouve à proximité de services et commerces. Le quartier, actuelle friche industrielle, va changer sous l’impulsion de la Mairie et de Cogedim avec la création de plusieurs espaces verts. La rocade n’est pas très loin et elle se fera entendre mais sans excès. Le projet : Proche du cœur d’Annecy, l’ensemble immobilier est composé de 116 logements en accession (dont 26 prix maitrisés) et 60 logements sociaux (dont 18 logements étudiants) allant du T1 au T5 répartis sur 3 bâtiments en R+6.

L'environnement : Situé dans un environnement calme, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, épicerie, supermarché et restaurants dans un rayon de 500m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire dans un rayon de 700m, collège et lycée dans un rayon de 2km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 300m et la gare SNCF à moins de 700m. Le projet : Proche du centre-ville, programme composé de 180 logements comprenant 36 appartements en accession allant du T2 au T4 répartis dans un bâtiment en R+4 et 144 appartements (étudiants et jeunes actifs) répartis dans un bâtiment en R+4 et R+5.

- Projet : à proximité immédiate de la gare, la résidence est constituée de 73 appartements, dont 18 logements sociaux et 6 lots BRS, allant du T2 au T4 répartis sur 4 bâtiments en R+4+attique. - Environnement : au cœur du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie et banque 180m, la Poste, restaurants et supermarché Bio 350m, pharmacie et Carrefour Market 500m, centre hospitalier 750m, groupe scolaire, collège et lycée à 5 min en voiture. Côtés transports : gare SNCF 260m, arrêt de bus (lignes 4, M, N) 350m, A40 à 4 min en voiture, aéroport de Genève à 15 min en voiture.

L'environnement: En lisière de Lyon, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal: école primaire face à la résidence, place de la Nation et la mairie à 7 min à pied, lycée à 10 min à pied, commerces à 4 min à pied, marché de plein air à 13 min à pied, arrêt de bus à 100m et futur tramway à 4 min à pied. Le projet: Déployée autour d’un jardin paysager et de son potager, la résidence est composée de 94 logements du T2 au T5 répartis sur un ensemble de 5 bâtiments de 2 à 5 étages.

- Projet : à seulement 70 mètres de l’arrêt de bus Hermitage, la résidence est constituée de 65 appartements, dont 16 logements sociaux, allant du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+3+attique. - Environnement : à 17 min en transport du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Super U 700m, pharmacie 800m, boucherie, la Poste et banques 900m, hypermarché Carrefour à 8 min en voiture, école maternelle à 2 min en voiture, écoles à 4 min en voiture, lycée à 14 min en transport. Côtés transports : arrêt de bus (ligne B) à deux pas de la résidence, gare SNCF à 15 min en transport, A43 à 8 min en voiture.

Au centre-sud de Tournon, proche des écoles et commodités.

Plateau d'env. 41 m² viabilisé (eau et électricité).
Place de parking et cave.

Copropriété en cours de création.
La toiture et la façade seront refaite à la charge du vendeur.

Au centre-sud de Tournon, proche des écoles et commodités.

Plateau d'env. 49m² viabilisé (eau et électricité)
Place de parking et cave.

Copropriété en cours de création.
La toiture et la façade seront refaite à la charge du vendeur.

Au centre-sud de Tournon, proche des écoles et commodités.

Plateau d'env. 42 m² viabilisé (eau et électricité) avec terrasse.
Place de parking et cave.

Copropriété en cours de création.
La toiture et la façade seront refaite à la charge du vendeur.

Au centre-sud de Tournon, proche des écoles et commodités.

Plateau d'env. 25 m² viabilisé (eau et électricité).
Place de parking et cave.

Copropriété en cours de création.
La toiture et la façade seront refaite à la charge du vendeur.

Au centre-sud de Tournon, proche des écoles et commodités.

Combles d'env. 90 m² à réhabiliter.
Compteurs électrique et eau en attentes.
Place de parking et cave.

Copropriété en cours de création.
La toiture et la façade seront refaite à la charge du vendeur.

À rénover entièrement - Toiture neuve - Copropriété 2 lots - Double potentiel : résidence ou investissement

Saint-Paul-en-Jarez - un village résidentiel prisé, entre Dorlay et vallée du Gier

Saint-Paul-en-Jarez est l'une des communes les plus recherchées de Saint-Étienne Métropole pour sa qualité de vie, son caractère villageois préservé et sa situation géographique idéale. À 15 km de Saint-Étienne, 6 km de Rive-de-Gier et 5 km de Saint-Chamond, avec un accès rapide à l'A47, la commune conjugue cadre de vie paisible et praticité quotidienne.

Et la rue Henri Tronel, c'est le coeur battant du village. À portée de marche : l'école primaire privée Jeanne d'Arc à 260 m, la médiathèque à 200 m, des infirmiers et kinésithérapeutes à moins de 200 m, une supérette, et le complexe sportif Les Fraries à 700 m. Tout se fait à pied ? un atout rare et précieux.

Le bien - une page blanche de 140 m² au dernier étage

Ce duplex, développé sur les 1er et 2e étages d'une copropriété confidentielle de seulement 2 lots, offre une configuration rare : un plateau entier en premier et dernier étage, sans contrainte de voisinage au-dessus, avec une liberté totale d'aménagement.

La toiture a été entièrement refaite récemment - c'est l'essentiel, le plus coûteux, déjà fait. Le reste, c'est votre projet, votre vision, votre signature.

Avec ~140 m² habitables, les possibilités sont multiples :

Et cerise sur le gâteau : la possibilité de créer une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud ? un vrai espace de vie extérieur, rare en centre village.

Les aides financières - un levier puissant pour votre projet

Ce bien est éligible aux principales aides à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov', éco-PTZ, Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Ces dispositifs permettent de réduire significativement le coût des travaux et d'optimiser la valeur finale du bien. Un avantage à ne pas négliger dans le calcul de rentabilité globale.
(Devis travaux et projection à disposition).

Double profil d'acquéreur

Résidence principale - Créer un logement unique, entièrement personnalisé, dans l'un des villages les plus agréables de Saint-Étienne Métropole, à deux pas de tout.

Investisseur - Ticket d'entrée accessible, toiture neuve, configuration duplex permettant la division en 2 lots, secteur à forte demande locative, aides à la rénovation disponibles. Un projet à fort potentiel de valorisation.

En résumé

Surface ~140 m²
Configuration Duplex - dernier étage - plateau libre
Copropriété 2 lots - aucune procédure en cours
Toiture Entièrement refaite
Terrasse +20 m² plein sud (à créer)
DPE Non soumis
Aides État Éligible MaPrimeRénov', éco-PTZ, CEE
École Jeanne d'Arc à 260 m
Médiathèque 200 m
Saint-Étienne 15 km
A47 Accès rapide via Saint-Chamond ou Rive-de-Gier

Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Visites sur rendez-vous Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42 (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le secteur recherché de l'Aigle à Grenoble Cours jean Jaures, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m², au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien.

Le chauffage est individuel électrique.

Un emplacement pratique au quotidien ! Le quartier de l'Aigle bénéficie d'une situation appréciée, à proximité des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Les transports en commun, notamment le tramway et les lignes de bus du secteur, facilitent les déplacements dans Grenoble et son agglomération.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Châteauvert, Secteur recherché en bordure de canal, dans petite copropriété de 4 lots, ce grand appartement de 94 m² est niché dans un environnement calme et verdoyant en bordure de canal.
Double séjour lumineux et climatisé , terrasse de 28 m² sans vis à vis, cuisine indépendante et loggia. Concernant L'espace nuit : 3 chambres aux volumes généreux et une salle de bains.
Un parking privatif dans la cour agrémente le bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos gouts.
A noter que la façade de la copropriété sera prochainement refaite. Ce bien rare est à découvrir sans tarder!